合资建房合同范本

合资建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，有意向在XX省XX市XX区开发建设一处商住楼项目；乙方作为一家具有丰富建筑经验和良好信誉的建筑企业，具备实施该项目的专业能力和实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合资建房合同，以共同推进项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在合资建房过程中的权利、义务、责任和利益分配，为甲乙双方的合作提供法律依据。双方同意按照本合同的约定，共同投资、共同承担风险、共同分享收益，共同推进项目的开发与建设。

一、项目概况

1.项目名称：XX商住楼项目

2.项目地点：XX省XX市XX区

3.项目规模：总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、配套设施等

二、合作方式

1.甲方负责提供项目土地使用权、办理相关手续、投资建设及销售；

2.乙方负责提供建设资金、施工管理、技术支持等；

3.双方按照本合同约定的比例共同投资，共同承担项目风险，共同分享项目收益。

三、投资及收益分配

1.甲方投资：土地使用权、项目开发建设资金等；

2.乙方投资：项目建筑安装工程费用、设备材料费等；

3.项目收益分配：按照甲乙双方投资比例进行分配。

四、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年；

2.双方应在合作期限届满前三个月，就合作事宜进行续约协商。

五、双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：详见本合同第六条；

2.乙方权利与义务：详见本合同第七条。

六、价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付项目投资款项；

2.甲方应在收到乙方投资款项后，按照约定用途使用资金，确保项目顺利进行。

七、履行期限

1.甲方负责办理项目相关手续，确保项目合法合规；

2.乙方负责按照项目进度，按时完成建筑安装工程。

八、违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权、办理相关手续的，应承担违约责任；

2.乙方未按约定支付投资款项、完成工程建设的，应承担违约责任。

九、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应协商解决；

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整等。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同的修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合作期限届满或双方提前终止合作时终止。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑集团有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张三

乙方：李四

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同投资建设XX商住楼项目，实现互利共赢。具体内容包括：甲方提供项目土地使用权、相关手续办理、投资建设及销售；乙方提供建设资金、施工管理、技术支持等。合作范围涵盖项目策划、设计、施工、销售、物业管理等全过程。

第二条定义

1.项目土地使用权：指甲方拥有的XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权。

2.项目投资：指甲乙双方根据本合同约定投入的资金、技术、管理等资源。

3.建筑安装工程：指甲方负责的建筑工程及乙方负责的安装工程。

4.项目收益：指甲乙双方合作完成项目后，按照约定比例分配的利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方提供的建筑安装工程进行监督、检查，确保工程质量；

2.甲方应按时提供土地使用权，办理项目相关手续，确保项目合法合规；

3.甲方负责项目投资建设，按照约定用途使用乙方提供的资金；

4.甲方有权按照约定比例分享项目收益；

5.甲方应确保项目施工过程中的安全、环保等要求，遵守相关法律法规；

6.甲方应承担因自身原因导致的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定比例分享项目收益；

2.乙方应按时足额支付项目投资款项；

3.乙方负责项目建筑安装工程，确保工程质量、进度；

4.乙方有权对甲方提供的土地使用权、项目手续等进行核实；

5.乙方应确保项目施工过程中的安全、环保等要求，遵守相关法律法规；

6.乙方应承担因自身原因导致的违约责任；

7.乙方有权参与项目策划、设计、销售、物业管理等全过程，并提出建设性意见；

8.乙方应积极配合甲方，共同推进项目的顺利进行。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的投资比例，向甲方支付项目投资款项。具体支付方式为银行转账，支付时间如下：

（1）合同签订后七个工作日内，支付项目总投资的30%；

（2）项目开工后一个月内，支付项目总投资的40%；

（3）项目封顶后一个月内，支付项目总投资的20%；

（4）项目竣工验收合格后一个月内，支付剩余的10%。

2.甲方收到乙方投资款项后，应按照约定用途使用资金，确保项目顺利进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为叁年。

2.项目建设周期为两年，自合同签订之日起计算。

3.关键时间节点如下：

（1）项目立项：合同签订后三个月内完成；

（2）项目开工：立项完成后一个月内；

（3）项目封顶：开工后一年内；

（4）项目竣工验收：封顶后六个月内；

（5）项目销售：竣工验收合格后三个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供土地使用权、办理相关手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为项目总投资的10%；

（2）甲方未按约定用途使用乙方投资款项的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为实际使用金额的20%；

（3）甲方逾期交付项目土地使用权、手续办理等，导致项目进度延误的，应承担相应违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为延误期间乙方投资款项的利息；

（4）甲方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付投资款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%；

（2）乙方未按约定完成建筑安装工程的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未完成工程总投资的20%；

（3）乙方逾期完成工程，导致项目进度延误的，应承担相应违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为延误期间甲方投资款项的利息；

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金后，仍需继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

。以下为合同的正文部分：

第一条：当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

第二条：合作背景及前提条件

2.1甲乙双方均系依法成立并有效存续的企业法人，甲方具备房地产开发资质，乙方具备建筑工程施工资质。

2.2甲方有意向在XX省XX市XX区开发建设商住楼项目，乙方具有丰富的建筑经验和良好的信誉，愿意承担该项目的建设。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合资建房的合作关系。

第三条：合作内容

3.1甲乙双方共同投资建设XX商住楼项目，甲方负责项目开发、土地使用权取得、规划设计和销售等工作，乙方负责项目施工、工程管理和工程监理等工作。

3.2双方按照本合同约定，共同承担项目投资风险，分享项目收益。

第四条：投资与收益分配

4.1甲乙双方按照实际投资比例分配项目收益。

4.2项目的具体投资金额、投资方式、收益分配比例等事项，由双方另行签订补充协议明确。

第五条：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方负责取得项目土地使用权，确保项目合法合规建设；

（2）甲方负责项目的规划设计，并承担相应的审批手续；

（3）甲方负责项目的销售和物业管理；

（4）甲方按照约定比例向乙方支付项目投资收益。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方负责项目的施工、工程管理和工程监理；

（2）乙方确保项目施工质量，按照约定的时间节点完成工程；

（3）乙方按照约定比例向甲方支付项目投资收益；

（4）乙方负责项目施工过程中的安全生产。

第六条：价格与支付条件

6.1项目投资总额、投资进度及支付方式由双方另行签订补充协议明确。

6.2甲方按照项目进度向乙方支付工程款项。

第七条：履行期限

7.1双方应自本合同签订之日起，按照项目进度计划开展各项工作。

7.2乙方应确保项目在约定的时间内完成施工。

第八条：违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

8.2具体违约责任事项，由双方在补充协议中明确。

第九条：不可抗力

9.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任。

9.2受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第十条：争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条：其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第十二条：附则

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同签订日期：____年____月____日。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通知送达对方指定地址即为送达。如需变更地址，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。变更事项应签订书面补充协议，并作为本合同的有效组成部分。

3.终止条件：如发生以下情形之一，一方有权终止本合同：

（1）不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方严重违约，经催告后仍未履行；

（3）双方协商一致同意终止。

4.保密条款：双方应对合作过程中的商业秘密、技术资料等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露。

5.适用法律：本合同适用中华