定陶租房合同范本

定陶租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：定陶市XX房地产有限公司

地址：定陶市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：定陶市XX科技有限公司

地址：定陶市XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0530-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于定陶市XX路XX号的房产，且愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。经双方友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.房产地址：定陶市XX路XX号，共X层，租赁部位为第X层。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋结构：框架结构。

4.房屋用途：乙方用于办公。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租赁期满后，如甲方继续出租该房产，乙方享有优先租赁权，双方可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：X元/平方米·月，共计X元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前3个月通知乙方。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所出租房屋权属清晰，无产权争议。

（2）甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用房屋，不得无故收回。

（4）甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但需提前通知乙方。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，需按逾期金额的千分之五支付违约金。

（3）乙方应合理使用房屋，如有损坏，需承担维修费用。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状，并交还甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方违反本合同第四条第1款的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方违反本合同第四条第2款的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在影响消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁部位明细等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如有修改，应以双方签字盖章的正式文件为准。

十、签署

甲方（出租方）：定陶市XX房地产有限公司

乙方（承租方）：定陶市XX科技有限公司

签署日期：X年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保乙方在租赁期间正常使用甲方提供的房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、保养、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有位于定陶市XX路XX号的房产，包括房屋及附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间段，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，确保房屋正常使用。

（3）租赁期满或合同提前终止，甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，并交还甲方。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证所出租房屋权属清晰，无产权争议。

（2）甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期内，确保乙方正常使用房屋，不得无故收回。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构。

（2）租赁期满后，乙方享有优先租赁权。

（3）乙方有权要求甲方履行维修、保养义务，确保房屋正常使用。

2.乙方义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有逾期，需按逾期金额的千分之五支付违约金。

（2）乙方应合理使用房屋，如有损坏，需承担维修费用。

（3）租赁期满或合同提前终止，乙方应将房屋恢复原状，并交还甲方。

（4）乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为X元/平方米·月，共计X元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度开始前5个工作日内支付当季租金；

（2）租赁期满：X年X月X日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方违反本合同第四条第1款约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.甲方违反本合同第五条第2款第（2）项约定，无故提前收回房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。

3.乙方违反本合同第五条第2款第（2）项约定，未在租赁期满后将房屋恢复原状并交还甲方，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。

违约金：

1.双方同意，违约金为本合同租金总额的10%。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。

3.双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等原因，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响方应尽力采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力情况时，受影响方在履行合同受到影响的时间段内，免除履行合同的责任。但受影响方应在不可抗力情况消除后，尽快恢复履行合同。

4.受不可抗力影响的一方应将不可抗力及影响合同履行的情况通知对方。双方应协商确定是否继续履行合同，或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交定陶市仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于