黄浦区工业厂房合同范本

黄浦区工业厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：黄浦区工业发展集团有限公司

地址：黄浦区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：黄浦区工商局注册登记的通讯地址及电话

黄浦区工业发展集团有限公司（以下简称“甲方”）作为一家专注于黄浦区工业厂房的投资、开发、运营企业，拥有丰富的厂房资源，旨在推动黄浦区工业经济的持续发展。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX实业有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市工商局注册登记的通讯地址及电话

XX市XX实业有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事制造业的企业，因业务发展需要，计划在黄浦区租赁一工业厂房作为生产车间。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合乙方需求的工业厂房资源，且乙方具有租赁厂房的需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方工业厂房事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于黄浦区XX路XX号工业厂房（以下简称“厂房”）按本合同约定的条件出租给乙方使用。

二、乙方同意按照本合同约定的条件租赁甲方厂房，并按约定支付租金及其他相关费用。

三、双方承诺在合同履行期间严格遵守国家法律法规，确保合同合法有效，共同维护双方的合法权益。

注：本合同范本所涉及的内容仅作为双方签订正式合同时的参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并征求法律顾问的意见。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工业厂房出租给乙方使用，以满足乙方的生产需求。具体内容包括：

1.甲方根据本合同约定向乙方提供位于黄浦区XX路XX号的工业厂房，并确保厂房符合乙方生产的基本要求。

2.乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用厂房，进行正常的生产经营活动。

第二条定义

1.工业厂房：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于黄浦区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.租赁期间：指甲方同意乙方使用厂房的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回厂房。

2.义务：

（1）甲方应确保厂房符合国家相关安全、环保等法律法规的要求，保证乙方正常生产。

（2）甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

（3）甲方应依法为乙方提供必要的协助，如办理相关手续等。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房进行生产活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房及附属设施，确保生产顺利进行。

（3）乙方有权在租赁期间享有甲方提供的必要服务与支持。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构，确保生产安全。

（3）乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，服从甲方管理。

（4）租赁期满或合同解除时，乙方应将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

（5）乙方在租赁期间如需对厂房进行改造或增设设施，应事先取得甲方同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方出租给乙方的工业厂房租金为每月人民币【】元整，大写：【】元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同履行期间严格遵守本合同的约定，确保合同目的的实现。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及条件。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定维修、保养厂房及附属设施，导致乙方无法正常生产，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定提前收回厂房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金总额的20%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。

3.乙方未按约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿损失的责任。

4.乙方在租赁期间违反国家法律法规或甲方规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。受影响的一方在提供相应证明后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在指定期限内采取补救措施；

b.不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行各自义务，包括但不限于返还财产、支付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充