共同购买商品房合同范本

共同购买商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地邮政编码及正式通讯地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：王××

联系方式：该公司注册地邮政编码及正式通讯地址

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方有意向购买位于××省××市××区的商品房，乙方作为该商品房的开发商，拥有合法的房地产开发资质及商品房销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方共同购买乙方开发的商品房事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

甲方基于以下原因，决定共同购买乙方开发的商品房：

1.满足甲方办公、居住等需求；

2.甲方对乙方开发的商品房品质、地段、价格等因素表示满意；

3.双方在前期沟通中，已就购买商品房的相关事宜达成一致意见。

本合同旨在明确双方在共同购买商品房过程中的权利、义务、责任等事项，确保合同的顺利履行，实现双方的合作共赢。

注意：本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。双方在签署本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，并按照我国相关法律法规的规定，履行合同义务，维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的签订、履行、解除、终止等行为，均应遵循我国法律法规的规定，不得违反公序良俗。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同购买乙方开发的位于××省××市××区的商品房。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方开发的商品房，用于办公、居住等目的；

2.乙方负责提供符合国家规定、满足甲方需求的商品房，并办理相关手续；

3.双方就购买商品房的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，并签订本合同。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发的位于××省××市××区的房地产项目，具备合法的预售许可证。

2.共同购买：指甲方与乙方按照本合同的约定，共同承担购买商品房的权利与义务。

3.合同总价：指甲方购买商品房所需支付的全部费用，包括购房款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）按照本合同约定的价格、支付方式购买乙方开发的商品房；

（2）要求乙方提供商品房的合法权属证书、质量保证书等相关文件；

（3）在合同约定的履行期限内，监督乙方履行合同义务，确保商品房的质量与交付。

2.义务：

（1）按照本合同约定的期限、金额向乙方支付购房款；

（2）配合乙方办理商品房购买相关手续，包括但不限于合同备案、税费缴纳等；

（3）在合同约定的期限内，遵守乙方的物业管理规定，维护商品房的整洁、安全；

（4）如需对商品房进行改造、装修，应遵守国家法律法规及乙方相关规定。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照约定时间、金额支付购房款；

（3）在合同约定的履行期限内，监督甲方履行合同义务。

2.义务：

（1）向甲方提供具备合法预售许可证的商品房；

（2）在合同约定的期限内，按照国家规定及合同约定，将商品房交付给甲方；

（3）提供商品房的合法权属证书、质量保证书等相关文件；

（4）按照国家法律法规及合同约定，履行商品房质量保证、售后服务等义务；

（5）在合同约定的期限内，负责商品房的物业管理，确保甲方正常使用商品房；

（6）如遇不可抗力等原因导致无法按时交付商品房，应及时通知甲方，并采取相应措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买商品房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含商品房购房款、税费等费用。

2.甲方采用以下支付方式向乙方支付购房款：

（1）定金：甲方在签订本合同之日起【】日内向乙方支付人民币【】元整作为定金；

（2）首付：甲方在签订本合同之日起【】日内向乙方支付人民币【】元整作为首付款；

（3）按揭：甲方按照贷款银行的要求办理按揭贷款手续，贷款金额为人民币【】元整，按揭期限为【】年，自贷款发放之日起开始计算。

3.甲方应按照以下时间节点向乙方支付购房款：

（1）定金：签订本合同之日起【】日内；

（2）首付：签订本合同之日起【】日内；

（3）按揭：贷款发放之日起，按照贷款银行的要求进行分期还款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，将商品房交付给甲方。

3.甲方应在合同约定的支付时间节点内，向乙方支付相应款项。

4.如因不可抗力等原因导致乙方无法按时交付商品房，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间、金额支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×【】%；

（2）如甲方未按照约定履行合同，导致商品房无法按期交付，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间、质量交付商品房，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期天数×【】%；

（2）如乙方交付的商品房存在质量问题，乙方应负责修复，并承担由此给甲方造成的损失；

（3）如乙方违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价【】%的违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，可依法向保险公司索赔或申请政府救助，但不应对另一方提出违约责任要求。

4.双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失，并互相提供必要的协助。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内向人民法院申请执行的，视为放弃仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。

5.本合同的签订、履行、解除、终止等行为，均适用中华人民共和国法律。

6.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，依法维护对方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，返还已收款项。如有损失，应根据责任划分承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商品房预售许可证复