商业楼的买卖合同范本

商业楼的买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、运营的企业，拥有丰富的市场资源和商业运营经验；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有优质的商业楼盘资源。在平等、自愿、公平、诚信的原则下，双方就甲方购买乙方开发的商业楼盘一事达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方已取得该商业楼盘的合法开发资质，具备出售条件；

2.甲方经过充分的市场和评估，认为乙方的商业楼盘符合其投资需求，具有较好的投资价值；

3.双方就商业楼盘的价格、付款方式、交付期限等事项达成一致；

4.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并严格履行各自的义务。

二、合同目的

甲方购买乙方开发的商业楼盘，旨在投资、租赁、经营，以获取经济利益。乙方出售商业楼盘，旨在实现项目资金回笼，促进企业持续发展。

三、合同关联性

本合同涉及的商业楼盘买卖事宜，与双方的企业发展、市场拓展、经济效益等方面密切相关。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商业楼盘，以实现投资、租赁、经营等商业目的。具体内容包括：

1.甲方购买乙方商业楼盘的房产所有权；

2.乙方按照约定向甲方交付符合约定的商业楼盘；

3.双方就商业楼盘的价格、付款方式、交付期限、质量保证等方面达成共识并履行相关义务。

第二条定义

1.商业楼盘：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业建筑，包括但不限于商铺、办公区域等；

2.交付：指乙方按照合同约定将商业楼盘及其相关权证、资料等完整、齐全地移交给甲方；

3.质量保证期：指自商业楼盘交付之日起计算的一定期限，用于保证乙方提供的商业楼盘质量符合约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方商业楼盘的房产所有权；

（2）按照合同约定的付款方式、期限支付购房款；

（3）要求乙方按照合同约定交付符合质量要求的商业楼盘；

（4）在质量保证期内，要求乙方对商业楼盘存在的质量问题进行修复。

2.义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在接收商业楼盘时，对楼盘进行验收，并及时提出书面意见；

（3）遵守我国相关法律法规，合法使用商业楼盘；

（4）在合同约定的范围内行使权利，不得损害乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照合同约定履行付款义务；

（3）在甲方未按约定支付购房款时，有权解除合同。

2.义务：

（1）按照合同约定向甲方交付符合质量要求的商业楼盘；

（2）在质量保证期内，对商业楼盘存在的质量问题进行修复；

（3）提供商业楼盘的相关权证、资料，协助甲方办理房产过户手续；

（4）依法履行合同约定的其他义务，确保甲方的合法权益不受侵害。

第四条价格与支付条件

1.商业楼盘的总价格为人民币XX万元（大写：XX圆整），该价格包括房产所有权转移登记费用、税费等与购买商业楼盘有关的一切费用。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付条件如下：

a.签署合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%；

b.商业楼盘取得预售许可证之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

c.商业楼盘交付并验收合格之日起5个工作日内，支付购房款的20%。

3.甲方每期支付的购房款，乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起XX个月内完成商业楼盘的建设，并在取得预售许可证后及时通知甲方。

3.乙方应在合同约定的交付期限内，将商业楼盘及其相关权证、资料等交付甲方。

4.甲乙双方应在合同约定的支付期限内履行付款义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期部分款项的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定接受商业楼盘或无故拖延接收的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金。

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定交付商业楼盘的，每逾期一日，应支付逾期部分款项的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方提供的商业楼盘存在质量问题，未按约定修复的，应承担修复费用，并支付合同总价款的5%作为违约金。

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。受影响的一方应尽快将不可抗力事件消除或减轻，并在恢复履行能力后立即通知对方。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日的，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方应按实际履行情况办理善后事宜，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后60日内通过协商、调解解决争议，或一方明确表示不接受协商、调解的，另一方有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分责任，则按照责任比例分担。

，签订本合同之日为准。

2.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

3.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方对商业地产市场的深入研究和投资需求，乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有优质的商业楼盘资源。双方经过友好协商，达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.乙方已取得本合同项下商业楼盘的合法开发资质，并保证具备出售条件；

2.甲方经过充分的市场和评估，认为乙方开发的商业楼盘符合其投资需求，具有较好的商业价值和潜力；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本商业楼盘买卖合同。

本合同旨在明确双方在商业楼盘买卖过程中的权利、义务和责任，以确保合作的顺利进行。

1.当事人信息

（此处已在上文详细列出，不再重复）

2.商业楼盘信息

（详细描述商业楼盘的位置、面积、用途、产权等信息）

3.买卖价格与支付方式

（明确买卖价格、支付期限、支付方式等）

4.交付期限

（约定商业楼盘的交付时间、交付条件等）

5.双方权利与义务

（详细列出甲乙双方的权益保障、责任承担等）

6.违约责任

（明确违约情形、违约责任及违约