2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济模拟考试试卷A卷含答案

2021-2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济模

拟考试试卷A卷含答案

单选题（共50题）

1、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】D

2、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】C

3、临时管理规约由（）制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会

【答案】C

4、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

【答案】B

5、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分

C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门

【答案】D

6、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续

时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平等搭接

【答案】C

7、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答

下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】D

8、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为()m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】B

9、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是()。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告

【答案】B

10、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是

()O

A.建设单位

B.监理单位

C.总包单位

D.施工单位

【答案】A

11、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任

的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债

务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责

任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合

同，或者债权人许可债务人转让债务

【答案】B

12、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣

工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行

维修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】C

13、房屋租赁的前提是房屋的()。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离

【答案】D

14、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】A

15、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过

程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.技术经济

C.经济优化

D.经济效益

【答案】B

16、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定

退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】c

17、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降

【答案】C

18、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是

（）O

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全

面负责

【答案】B

19、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地

使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁

补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规

划条件为：总建筑面积600000nf,其中居住建筑总面积400000m）居住建筑

用地面积120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

20、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应（）。

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】C

21、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并

实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】C

22、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他

在企业中的工作岗位（）。

A.是项目经理

B.由企业视工作需要和安排而定

C.是监理工程师

D.由政府主管部门认定

【答案】B

23、物业管理的本质是（）。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理

【答案】B

24、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】B

25、按索赔事件的性质分，索赔不包括（）。

A.终止合同索赔

B.工程变更索赔

C.加速施工索赔

D.工期索赔

【答案】D

26、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持

续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接

【答案】C

27、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方

米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8

万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（）。

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】C

28、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后

由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此

块土地出让。

A.可以

B.不可以，因为它仅完成开发投资的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

【答案】D

29、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要

进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】A

30、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占

用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税

税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】B

31、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（）颁布实施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】B

32、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性

【答案】D

33、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验

收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修

【答案】C

34、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】D

35、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

【答案】A

36、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】D

37、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】C

38、建设工程勘察、设计的甲级资质由（）审批。

A.国务院的有关部门

B.建设工程勘察、设计的行业组织

C.省、自治区、直辖市、计划单列市的建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门

【答案】D

391房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（）

万元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】D

40、工程进度管理的措施包括（）。

A.组织和技术措施

B.经济和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部内容

【答案】D

41、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是

（）0

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则

【答案】D

42、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】B

43、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

【答案】A

44、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产

【答案】B

45、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实

际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万

元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000

万元，试分析计算：（保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】C

46、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括()

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责

任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行

业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保

管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的

赔偿责任。

【答案】A

47、下列关于投标人的说法中，错误的是0。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件

B.投标人应积极参加现场踏勘

C.投标人应参加投标预备会

D.投标人应具备承担招标项目的能力

【答案】A

48、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观

【答案】A

49、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过

程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水

节拍如下表所示：

A.可以缩短施工工期

B.可以提高劳动生产率

C.可以减少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】A

50、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.技术进步

【答案】D

多选题（共20题）

1、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设

施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价

为3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.房屋产权调换

B.货币补偿

C.按被征收房屋原先的建设成本进行补偿

D.政府统一安排

【答案】AB

2、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑

工程进行招标。

A.施工单项合同估算价在200万元人民币以上

B.施工单项合同估算价在300万元人民币以上

C.项目总投资额在2000万元以上

D.项目总投资额在3000万元以上

【答案】AD

3、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后

由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25%的此

块土地出让。

A.取得出让方同意

B.自行变更

C.交土地出让金

D.取得有关规划部门同意

【答案】ACD

4、施工索赔具有的特征有（）。

A.索赔具有双向性

B.索赔具有单向性

C.不以实际发生的经济损失或权利损害为前提

D.是一种未经对方确定的单方行为，需要对方确认才能实现

E.以实际发生的经济损失或权利损害为前提

【答案】AD

5、工程竣工验收合格，应当（）规定进行竣工结算。

A.承包方应在约定期限内提交结算文件

B.发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期限内向承包方提出

C.发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复

D.发包人应将竣工结算书报送工商注册所在地工程造价管理机构备案

E.发包方应在协商期满后的约定期限内向承包方提出咨询单位出具的竣工结算

审核意见

【答案】ABC

6、影响建筑产品技术寿命的因素有（）o

A.设计标准和质量

B.施工质量

C.材料性能

D.运营情况、使用环境和维修

E.技术进步

【答案】ABCD

7、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分类，分类后

的土地包括（）。

A.农用地

B.工矿仓储用地

C.建设用地

D.未利用地

E.商业用地

【答案】ACD

8、下列定额中，属于按投资的费用性质分类的有（）。

A.建筑工程定额

B.设备安装工程定额

C.工具器具定额

D.施工定额

E.建筑安装工程费用定额

【答案】ABC

9、被征地农民主要的安置方式有（）。

A.货币安置

B.保障安置

C.农业生产安置

D.房屋安置

E.重新择业安置

【答案】ABC

10、下列各项中，可作为工程项目成本控制方法的有（）。

A.编制成本计划

B.建立月度资金收支计划

C.建立项目经理部

D.实行项目法施工

E.实施跟踪考核

【答案】AB

11、下列各项，属于间接成本的有（）。

A.管理人员工资

B.水电费

C.办公费

D.差旅费

E.人工费

【答案】ABCD

12、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别

为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工

作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.甲队

B.乙队

C.丙队

D.丁队

【答案】ABC

13、物业管理公共服务中，公共安全防范管理包括（）。

A.出入管理

B.安防系统的使用与维护管理

C.施工现场管理

D.车辆停放管理

E.客户管理

【答案】ABC

14、物业承接查验的类型分为（）。

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】AC

15、在建筑企业的管理制度体系中，企业生产管理制度包括（）。

A.质量管理制度

B.安全管理制度

C.企业战略管理制度

D.企业财务管理制度

E.技术管理制度

【答案】AB

16、在招标单位编制工程量清单时，其中编制依据是（）。

A.施工现场情况、工程特点及常规施工方案

B.施工组织设计文件

C.招标文件

D.可行性研究报告

E.建设工程设计文件

【答案】AC

17、下述条件中，不属领取施工许可证必备条件的有（）。

A.已经进行了工程的公开招标

B.办理了建筑工程用地批准手续

C.按照规定应该委托监理的工程已经委托监理

D.建设单位必须委托招标代理机构进行招投标

E.建设资金必须到位80%以上

【答案】AD

18、下列各项资产中，属于企业流动资产的是（）。

A.应收账款

B.存货

C.库存现金

D.应付工资

E.应交税金

【答案】ABC

19、在建设工程施工招标阶段，监理单位目标控制的任务有（）。

A.签订施工合同

B.协助业主编制标底

C.对投标人进行资格预审

D.组织开标、评标工作E:确定中标人

【答案】BCD

20、分项工程其合格标准为（）。

A.质量控制完整

B.观感质量验收符合要求

C.所含的检验批均符合合格质量的规定

D.所含的检验批的质量验收记录应完整

E.地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定

【答案】CD

大题（共10题）

一、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场

交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易

主体可以有0。

【答案】

二、某建筑公司，去年预算成本7664

2.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成

本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计

固定成本将增加708万元、可实现产值900