二手房贷款购房合同

二手房贷款购房合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“二手房贷款购房”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方通过乙方购买的二手房，具体信息如下：-房产地址：_________-房屋面积：_________平方米-房屋类型：_________（如：住宅、商铺等）-房屋产权证号：_________2.双方同意按本合同约定的条件开展二手房交易。第三条贷款金额及用途1.甲方申请的贷款金额为_________元（大写：_________元整），用于购买上述房产。2.贷款的用途为支付房款及相关费用，包括但不限于：-房屋交易税费-评估费-公证费-其他相关费用第四条合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/产品质量1.乙方保证所出售的房产符合国家及地方相关法律法规的要求，产权清晰，能够合法交易。2.乙方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保甲方能够顺利办理过户手续。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），甲方应按以下方式支付：-定金：_________元，于签订合同之日起____日内支付；-贷款部分：_________元，待贷款审批通过后支付；-余款：_________元，房屋过户时支付。2.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-按合同约定及时付款；-提供必要的贷款申请资料；-配合乙方完成房屋过户手续。2.乙方的权利与义务：-按合同要求提供符合标准的房产；-及时协助甲方办理贷款及过户手续；-如房产的权属或质量存在问题，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定及时付款，需向乙方支付违约金：_________元；2.若乙方未按合同约定提供房产或相关证明文件，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿相关损失，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-贷款未能成功审批。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条风险提示1.甲方应充分了解房产的相关信息，包括但不限于产权、抵押及查封情况。2.乙方应如实告知甲方房产的所有信息，若隐瞒事实，乙方应承担相应的法律责任。第十二条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明合同双方明确甲乙双方的法律身份，便于后续的法律责任和权益主张。合同标的清晰界定交易的具体对象，保障双方在交易过程中的合法权益。贷款金额及用途确保资金的合法性与用途，避免资金被挪用的风险。合同期限规定合同的有效期，明确双方的履行责任。工作/产品质量保证房产的合法性与质量，维护甲方的合法权益。付款方式明确支付流程，确保交易的顺利进行。双方权利和义务详细列出双方的责任，确保双方在合同中的权利与义务对等。违约责任设置违约条款，保护守约方的合法权益，减少潜在的法律纠纷。争议解决提供有效的争议解决机制，以便在发生争议时能迅速、有效地解决问题。合同终止明确合同的终止条件，为可能的合同解除提供清晰依据。风险提示提醒双方在交易过程中的潜在风险，以便于提前防范。补充条款为未尽事宜提供灵活处理的空间，确保合同的完