经营性物业贷款合同

经营性物业贷款合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就经营性物业贷款事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。---第二条合同标的1.本合同标的为甲方向乙方申请的经营性物业贷款，金额为_________元（大写：_________元整）。2.贷款用途为：_________，包括但不限于：_________。3.乙方同意按照本合同约定的条件向甲方提供贷款。---第三条贷款期限1.本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.贷款到期后，甲方应在约定的时间内偿还本金及利息。---第四条利率及利息计算1.本合同贷款年利率为____%，利息按月计算。2.利息计算公式为：利息=本金×年利率×贷款期限（以年为单位）。3.甲方应在每月____日向乙方支付当月产生的利息。---第五条还款方式1.甲方应按照以下方式还款：-本金和利息按月偿还；-甲方可提前还款，但需提前____日通知乙方。2.若甲方未按时还款，乙方有权收取逾期利息，逾期利息按年利率的____%计算。---第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：-在合同有效期内，依约获得贷款；-根据合同约定提前还款。2.甲方的义务：-按时偿还本金和利息；-提供真实、完整的贷款申请资料；-不得将贷款用途变更为其他用途。---第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：-收取甲方按时支付的本金和利息；-对甲方的贷款用途进行监督；-在甲方违约时，依法采取措施保护自身权益。2.乙方的义务：-按合同约定及时放款；-向甲方提供贷款相关的咨询和服务。---第八条违约责任1.若甲方未按时还款，需向乙方支付违约金：_________元；2.若乙方未按合同约定放款，需向甲方支付违约金：_________元；3.违约方应承担因违约给对方造成的经济损失，具体金额由双方协商确定。---第九条抵押及担保1.为保证本合同的履行，甲方同意将其位于_________的物业作为抵押，抵押金额为_________元。2.甲方应在贷款发放前，办理抵押登记手续，费用由甲方承担。3.如甲方未能按时还款，乙方有权依照法律程序处置抵押物，以偿还贷款。---第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。---第十一条合同的变更与解除1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在下列情况下，任何一方可解除本合同：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-法律法规规定的其他情形。---第十二条附则1.本合同未尽事宜，由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---关键条款说明1.合同双方明确了甲方和乙方的身份，确保合同的法律效力。2.合同标的清晰地定义贷款金额和用途，便于追溯和监督。3.贷款期限规定了贷款的起始与结束时间，使双方对贷款的时间框架有明确的了解。4.利率及利息计算详细说明利率及利息计算方式，确保透明度。5.还款方式规定还款的具体方式和时间，保障乙方的债权。6.双方权利与义务明确双方的权利义务，有助于减少未来可能的争议。7.违约责任设定违约金和赔偿责任，保障双方的合法权益。8.抵押及担保通过抵押措施，增强贷款的安全性，减少乙方的风险。9.争议解决提供了争议解决的机制，确保问题发生时有法可依。10.合同的变更与解除为合同的变动提供了灵活性，保