2024农村委托建房合同格式(合同版本)

合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方希望在农村建设一栋住宅房屋，并委托乙方负责该房屋的建设工作，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条建设内容1.1房屋建设地点：____________________1.2房屋建设规模：____________________1.3房屋建设标准：____________________第二条合同价格2.1本合同的建设工程合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的建设内容和标准，完成房屋建设。第三条合同履行3.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。3.2乙方应按照本合同约定的内容和标准，完成房屋建设，并保证房屋质量。3.3甲方应协助乙方办理建设过程中所需的相关手续。第四条合同价款的支付4.1本合同价款分为三次支付：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同总价款的40%。4.2甲方支付合同价款时，应出具相应的付款凭证。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如甲方解除或终止本合同，应支付乙方产生的损失。5.2在合同履行过程中，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除或终止本合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工并验收合格之日终止。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意合同双方的身份和资质：在签订合同前，应核实对方的身份和资质，确保对方具有建设房屋的能力和资格。如发现对方不符合要求，有权解除合同，并追究其责任。解决办法：签订合同前，对乙方进行身份和资质审查，包括但不限于查阅营业执照、资质证书等。2.注意合同价款的支付：甲方应按照合同约定的时间和要求支付合同价款，否则乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。解决办法：甲方按照合同约定的时间和要求支付合同价款，如遇到支付问题，应及时与乙方沟通，协商解决。3.注意工程质量和进度：乙方应按照合同约定的内容和标准完成房屋建设，并保证房屋质量。如乙方未能按约定完成工程或工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方整改或解除合同。解决办法：甲方定期对工程进度和质量进行监督，如发现问题，应及时与乙方沟通，要求乙方整改。4.注意合同的解除和终止：在合同履行过程中，如甲方解除或终止本合同，应支付乙方产生的损失。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除或终止本合同，并追究乙方的违约责任。解决办法：双方在合同中约定明确的解除和终止条件，如遇到合同解除或终止情况，应及时履行相应的支付和赔偿责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托方，即农村建房的委托人。2.乙方：指受托方，即负责农村建房的施工方。3.合同价款：指双方约定的建设工程合同总金额。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。5.违约责任：指一方未能履行合同约定的义务，需承担的法律责任。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系的行为。7.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，合同关系消灭的行为。8.建设工程：指房屋新建、改建、扩建、装修等工程。9.房屋质量：指房屋建设过程中，房屋结构、使用功能、外观等方面的质量。10.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中，发生的争议和纠纷。应用场合：1.农村居民委托他人建设自用住宅。2.农村居民委托他人进行房屋改建或扩建。3.农村居民委托他人进行房屋装修。补充条款：1.房屋建设安全：双方应遵守国家和地方关于房屋建设安全的法律法规，确保房屋建设过程中的安全。如因建设安全问题导致损失，责任由违约方承担。2.工程变更：如在建设过程中，甲方要求对工程进行变更，需与乙方协商一致，并按照实际情况调整合同价款。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。但双方应立即采取措施，减少损失，并协商解决。4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方身份证明文件（