2024商业用房租赁合同简单

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产用于_______（用途），并按照本合同约定合理使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权按每日_______元向乙方收取违约金。第四条维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。如一方确需转让，应取得另一方的书面同意。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的资质文件，以核实主体资格。2.房产证照齐全，房产权属清晰。解决办法：甲方应向乙方出示房产证等相关证照，以证明房产的所有权归甲方所有，且房产证照齐全有效。3.租赁用途符合法律法规及房产证照记载。解决办法：乙方应确保租赁用途符合相关法律法规及房产证照的记载，如用途不符，甲方有权要求乙方改正或解除合同。4.租金支付及时，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间及时支付租金，避免逾期支付。若乙方逾期支付，应支付滞纳金，双方也可协商调整租金。5.合理使用房产，避免损坏。解决办法：乙方应合理使用房产及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。如乙方造成损坏，应负责维修或赔偿。6.合同变更或解除需双方协商一致，并书面签订协议。解决办法：若双方协商一致，需书面签订变更或解除协议，明确变更或解除事项及双方的责任。7.违约责任明确，违约方承担相应赔偿责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房产及附属设施的维护和维修责任。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商业用房租赁：适用于各类商业用房（如写字楼、商铺、店面等）的租赁交易。2.办公场地租赁：适用于企业、公司租赁办公场地的场景。3.经营性用房租赁：适用于租赁用于经营活动的各类用房，如餐厅、咖啡馆、健身房等。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款：规定乙方在租赁期间进行装修的相关事项，如装修范围、审批程序、装修费用等。3.广告条款：明确乙方是否可以在租赁房产上设置广告，及广告的内容、形式、审批等事项。4.保险条款：规定乙方是否需要为租赁房产购买保险，及保险的类型、保额等。5.提前解约条款：双方约定在特定情况下可以提前解除合同的条件、通知期限和违约责任等。附件列表：1.房产证照：包括房产证、土地使用权证、规划许可证等。2.租赁房产照片：记录房产现状的照片，作为合同附件。3.装修方案：如有装修需求，可提供装修方案或设计图纸。4.宠物证明：如有宠物，