卖商铺合同参考5篇

第第页卖商铺合同参考5篇卖商铺合同篇1委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决议委托乙方进行商铺二次装修消防工程。为保证工程顺利进行，依据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1、商铺名称：2、商铺住址：洪湖市天远时代广场____区__________________；3、商铺实有面积：平方米；4、工程内容：消防图纸的设计，消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统的安装、调试与检测，消防验收。5、委托方式：包消防图纸设计，包申报，包人工，包料子，包消防验收合格。6、工期：随主体装修工程同步。第二条：工程价款及支出方式1、工程价款：按实有面积，包干单价元/㎡计算，合同包干总价款为元（小写），人民币（大写）。2、支出方式：消防设计前支出%，待消防工程完工后一次性付清尾款。第三条：双方责任1、甲方责任：（1）搭配乙方免费供应施工所需水电；（2）定时支出工程款；（3）搭配乙方现场施工工作。2、乙方责任：（1）依照施工图纸及消防施工规范进行施工；（2）乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关，由乙方自负；（3）严格依照合同商定时间完成；第五条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额50%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超出违约金的，应进行弥补。第六条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以依照本合同商定向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条：合同生效本合同双方签字后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：代表：代表：日期：日期：卖商铺合同篇2发包方：___________________（以下简称甲方）承包方：___________________（以下简称乙方）一、协议内容：甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其供应的设计资料进行施工（设计方案包含平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。三、甲方的权利和义务甲方的权利1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；2、对乙方装修过程中的重点质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有停止合同的权利。甲方的义务1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。2、供应符合施工要求的水源、电源。3、参加工程质量和施工进度的监督，负责料子进场、竣工验收确认。4、依照商定的期限支出工程费。四、乙方的权利和义务乙方的权利1.乙方有定时取得劳动酬劳的权利，甲方应按合同商定的付款方式支出装饰款。乙方的义务1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，定期保质完成。2、未经甲方同意戓有关部门批准，不得随便拆改原建筑机构及各种设备管线。3、对于施工过程中的有关事项（如料子的进场、隐匿工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并予以其必需的准备时间。4、自甲方交付乙方之日起，乙方应帮忙甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方供应建设性看法供甲方参考直至甲方满意。6、珍惜甲方原材料子，精打细算，如因有心造成原材料子的挥霍、短少由乙方负责赔偿。7、精心施工，认真负责，质量要求：实在质量要求参照甲方供应图纸要求的施工质量施质量要符合设计要求和国家规范标准。五、工程内容及合同金额1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算2、合同预算金额议装饰预算金额为人民币：______________元（小写），______________元（大写）。在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇料子更改，施工工艺更改等事项，乙方应及时向甲方提出建议，并得到甲方的认可。对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。六、关于工程价款及结算1、合同生效后，发包人按商定，直接向承包人支出工程款第一次总工程款的70%，即工程开工起支出______________元。第二次总工程款的25%，即各部件装配结束支出______________元。第三次总工程款的5%，即保洁工程结束支出七、协议工程完成期限______________元。七、协议构成完成期限：1、本工程施工期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不定期支出工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表原因导致工期延误的，工期不予顺廷。八、关于料子供应和保管对一方供应的任何料子和设备，如不符质量要求或规格有差别的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分，有供应方承当2、料子和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用欠妥造成的不必需的挥霍、损失或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。九、关于质量和验收1、工程以施工图纸、作法说明、设计更改为质量评定验收标准。2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费费用由甲方负责。3、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护损耗品、使用欠妥、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。十、违约责任1、甲方在乙方施工过程中发现有重点质量题或乙方在设计过程中有心隐瞒一些必必需实施的工程项目，然后在施工过程中要求加添并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权停止合同，合同停止后，乙方应当赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支出给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得停止合同，否则甲方必需赔偿乙方总工程款的30%作为违约金。2、乙方未经甲方同意停止合同，则乙方必需赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的全部款项。但战争及自然祸害的因素、法律、国家政策等不行抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处理3、若由于甲方未能安协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。4、本工程有部分料子为甲方购买，此类料子的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方供应建设性看法供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类料子造成的误工，则工期顺延。5、工程期间，装饰押金为甲方支出，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲方负责。本协议共一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：___________________电话：_________________________身份证号：_____________________乙方（签章）：___________________电话：_________________________身份证号：_____________________卖商铺合同篇3甲方（出租人）身份证号码：乙方（承租人）身份证号码：甲方将商铺出租给乙方达成以下条款，供双方共同遵守：一、租赁房屋及租期、装修标准：（一）租赁房屋为商铺，建筑面积平方米，用途为经营。乙方若更改租赁房屋的用途，须经甲方同意。乙方应遵守政府消防部门和物业管理关于防火等安全规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。（二）租期为年，自年月日至年月日止。（三）装修及装修所需费用由乙方自理，在交房之前，甲方为乙方的供应装修供应支持和必需帮忙，但乙方对所租赁房屋的室外门头、招牌、广告等外观需报甲方审核同意才略装修，而且以不影响夜郎广场商住区总体外观为原则。如因乙方的装修不符合夜郎广场商住区物业管理和政府相关规定，导致拆装或返工或被相关部门惩罚的，其后果由乙方负担。二、租金及付款方式：（一）租金为元），次年后，租金随行就市，若乙方需甲方供应租金正式发票，所产生的相关税费由乙方全部承当。（二）租金一次付清，先付款后租房，次年12月31日前付清，若不能定时支出租金，甲方有权收回商铺。（三）租赁甲方在签订本租赁合同的当日，乙方需向甲方支出押金壹仟元整（1000.00元）。以保证乙方遵守，执行其应遵守和履行的规定和条件。这笔租赁押金在整个租期内将由甲方为乙方保管，不计利息，假如乙方违反本合同任何规定及条件，甲方有权收回全部商铺，并停止本租赁合同，租赁押金将被甲方全部没收。在租赁期满，乙方支出完全租金及无违约情况发生时，甲方全额退还乙方租赁押金（不计利息）。三、交付使用标准：1、内墙面及顶棚；混凝土面、未粉刷、普通清光。2、地面：毛地面。3、商铺卷帘门1个。四、关于商铺出售和商铺内部隔墙拆除及复原的特别商定1、租赁期间假如出租人将商铺出售给其他人，承租方应就本租赁合同同新的业主重新签订租赁合同，合同条款不变，本合同停止。期满后假如该商铺连续出租，同等条件下承租人有优先租赁权。2、商铺内部隔墙的拆除与复原：若乙方同时租赁相邻的两间商铺，可依据经营需要部分拆除中心隔墙但不能全部拆除且拆除时不得损坏建筑结构，租赁期满后假如乙方不能连续租赁，乙方必需负责把中心隔墙恢复原状。拆除、恢复原状的费用由乙方自行承当。如因拆除、恢复原状引起的建筑结构的损坏及其损失由乙方承当。五、关于商铺物业管理及相关费用该商铺物业管理（包含该房屋大修理及日常的房屋维护和修理、门前三包、安全、保卫）由乙方负责，发生的水、电、卫生、能信费用均由乙方承当。乙方需与夜郎广场管理商住区的物业管理公司商定物业管理服务协议，接受夜郎广场商住区物业管理处的统一管理。六、违约责任（一）在本合同签订后至租赁期满前，如甲方单方解除本租赁合同，应当向乙方支出与押金金额相等的违约金，并退还承租人已支出给甲方的租赁押金和未租用期的租金及装修费，本合同停止。（二）在本合同签订后至租赁期满前，如乙方中途退租、单方解除本租赁合同或未经甲方同意变化租赁房屋用途的，甲方有权没收全部押金，乙方所交租金不退，本合同停止。（三）如乙方未能定时向甲方支出租金的，每逾期一日应向甲方支出应付未付部分千分之三的违约金，连续超出三十日仍未支出，本合同自动停止，乙方除向甲方支出反欠租金及违约金外，乙方所交租赁押金转为乙方对甲方的违约金，甲方不予退回。（四）如乙方未按规定的金额及期限向有关部门交纳水、电、电话和物业管理费等费用，导致甲方被惩罚、停水、停电等后果，全部后果由乙方承当。七、停止（一）本合同因前述违约情况显现或租赁期满而停止。（二）由于政府机构的任何法律、法令、干涉或干涉致使本租赁合同的执行已失去实际的商业可行性时，该合同停止，甲方退回乙方剩余租金及押金。八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股东、合伙人在经或过程中，与第三方发生的债权债务及其他纠纷，均与甲方无关。若因此影响甲方声誉或对甲方造成经济损失的，由乙方承当全部法律责任。九、争议解决本协议未尽事宜，经甲乙双方友好协商解决，但应签订书面增补协议。增补协议是本合同的有效构成部分，与本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲乙双方签字盖章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日卖商铺合同篇4出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）法定代表人及身份证号：法定代表人及身份证号：营业执照号：营业执照号：注册或居住住址：注册或居住住址：邮编：邮编：电话：电话：依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在本身乐意公平、诚实信用、等价有偿的基础上，经充分协商，签定本合同。第一条甲方出租的商铺座落住址________________________，建筑面积__________平方米（使用面积__________平方米）.房屋用途为____________.第二条租期为_______个月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。第三条租金及支出方式：1.每月租金为人民币____________元，乙方每_____个月缴纳一次租金。乙方可以转账或现金形式支出租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本合同一经签署，乙方即应向甲方缴纳押金_____________元。合同停止时，乙方结清水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，违约金从押金中扣除，多退少补。若乙方在承租期间因自身原因对甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维护和修理和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维护和修理费等费用的缴费方法：1.管理费：商铺租赁期间物业管理费由_______支出；2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；3.电话费：乙方自行向有关部门交纳；4.维护和修理费：租赁期间，由于乙方使用欠妥导致房屋设施损坏的，维护和修理费由乙方负责；房屋结构设施的正常维护和修理由甲方负责。第五条出租方与承租方的更改：1.租赁期间，甲方有权将房产全部权转移给第三方，但甲方应如实将该房产的租赁情况告知第三方，并提前二个月书面通知乙方。房产全部权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的义务。甲方转让房产全部权时，需要求第三方以书面形式同意在受让该房产后乐意连续履行本租赁合同全部条款，并将该书面同意书交予乙方。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租金的______%.如拖欠租金超出______天，视为违约，甲方有权收回房屋，并没收乙方押金。2.租赁期内甲、乙任意一方提前解除合同的，须向对方支出违约金___________元。在乙方结清相关费用后，甲方将剩余租金和押金退还给乙方。3.乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自变化租赁房屋的结构及用途，如确需要更改用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4.乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮忙乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必需定时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适合使用的清洁、良好情形下（自然折旧除外）交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬离，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包含出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：（1）对房屋设施进行正常维护和修理保养，包含_______________________________；（2）在租赁期内不得片面提高租金，否则视为违约；（3）保证该房屋的结构和设施均能正常使用；（4）不得干扰乙方的合法经营活动。第七条租赁期间，因不行抗力原因致使本合同不能连续履行的，甲、乙双方互不承当责任，造成损失的，则由双方各自承当；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲、乙双方互不承当责任，造成损失的，则由双方各自承当，租金、押金按实结算。第八条房屋室内设施以附件确认为准。第九条其它商定事项_________________________________________________________________第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商增补规定，增补规定与合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请本地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日年月日卖商铺合同篇5甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、本身乐意、协商全都的基础上，甲乙双方就商铺的租赁达成如下协议：一、甲方商铺坐落于______________________面积______平方米，该商铺用途为百货商场，不能做餐饮娱乐。二、租赁期限为______年，自______年_____月____日至______年_____月____日止。三、租金年付，先付租金后使用，该商铺前_____年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金_______元，大写__________________________________元。后二年（即______年_____月____日至______年_____月____日），每年租金递增_____%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支出第一年的商铺租金____________，由乙方于每年预缴租金用完日的前二个月