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合同编号:__________合同各方:地址:联系方式:地址:联系方式:鉴于甲方拥有房屋所有权,愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于__________,房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的房屋仅限于__________使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,共计__________元(大写:__________元整)。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,但下列情况除外:(1)乙方人为损坏或不当使用导致的损坏;(2)正常磨损或自然损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第四条、第五条的约定,乙方有权要求解除合同。7.3乙方未按照本合同第六条的约定使用出租房屋,甲方有权要求解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按照本合同约定提供出租房屋或违反第五条的约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷,应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项及解决办法:1.确保合同双方的身份证件真实有效,如有虚假,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。解决办法:双方在签订合同前,应互相核实对方的身份证件,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。2.确保房屋租赁用途符合法律法规规定,不得用于非法活动。解决办法:乙方应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.租赁期间,乙方应合理使用房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。解决办法:乙方应爱护公共设施,合理使用房屋及附属设施。如有损坏,乙方应及时通知甲方,并承担修复或赔偿责任。4.租赁期满后,乙方需按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法:乙方应在租赁期满后,按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决。解决办法:双方应立即协商,根据实际情况采取适当措施,减轻损失。如协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):拥有房屋所有权,愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方(乙方):租赁甲方房屋使用的一方。3.租赁期限:双方约定乙方租赁甲方房屋的时间长度。4.租金:乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金:乙方为确保履行合同义务,支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金:一方违反合同约定,应支付给另一方的金额作为赔偿。7.不可抗力:无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。8.管辖权:指具有审判权的法院对特定案件的审判权限。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用范围和维修责任的租赁。5.双方需要约定违约责任和解决争议方式的租赁。补充条款:1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。2.维修责任:详细列举哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担。3.变更条款:如甲方需要提前解除合同或乙方需要延长租赁期限的情况。4.保险责任:双方是否需要购买相关保险,如房屋保险、租客保险等。5.访问权限:房东或租客是否有权随时进入租赁房屋。6.隐私保护:双方对个人信息和隐私的保护约定。7.环境影响:租赁期间对环境的影响限制,如垃圾分类、噪音控制等。
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