2024南京租房合同简易模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如出现故障，甲方应负责及时维修。5.3甲方有权按本合同约定收取租金，并有权在乙方违约时要求乙方支付违约金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，如乙方违约，乙方应支付违约金。第七条其他约定7.1房屋租赁期间，如遇房价调整、租赁政策变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。解决办法：双方应互相留存对方的身份证件复印件，并在信息变更时书面通知对方。2.租金支付逾期问题。解决办法：甲方应在合同中明确租金支付的期限，乙方应在约定的期限内支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权按合同约定收取滞纳金。3.房屋及附属设施损坏赔偿问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。双方可协商确定赔偿金额。4.合同解除或终止问题。解决办法：除合同约定的解除或终止情况外，任何一方不得单方面解除或终止合同。如双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议，并明确双方的责任和权益。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定出租人和承租人租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租人为使用和居住房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业物业租赁。4.租赁双方对租赁条款有明确约定的情况。5.需要设定租金调整机制的情况。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。2.维修责任：详细说明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分及责任归属。3.保险责任：双方对房屋及人身安全的保险责任划分。4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更程序。5.提前终止合同：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。6.房屋转租：乙方是否允许转租及转租的条件。7.房屋占用：乙方使用房屋的目的及是否允许占用。附件列表：1.房屋照片或视频资料，以证明房屋现状。2.房屋产权证明文件，证明甲方对房屋的所有权或使用权。3.身份证明文件，用于验证