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文档简介

2016年6北京二手房市场现状2008-2016Q1单位:

需求下 政策开始松绑政策全面松

北京二手房成交占 商品房供应有

从过去年的住宅供需来看,除了2014年新增面积低于成交面积外,其余三年均呈现供不应求的局面,以2015年为例,受土地供应受限影响,新增供应面积8万平方米,为201年来最低,而成交面积高出新增供应面积56万平方米,新房供

2015

50以 200以 2015

怀柔区平谷区延庆县 存量房占 房 卖房需

北京二手房购房人群分析购房OROR人群画像分析—北京二手房关注人群和购房人群性别比 北京二手房关注人群和购房人群年龄比 关注人 购房人 数据来源:GData数据分析平台公开资料整理

25.3% 关注人群 购房人群数据来源:GData数据分析平台数据来源:GData数据分析平台人群画像分析—北 河 山 河 天

北京人群购房目 北京自住目的购房人群需求占投 自

首套刚 改善住房价 环 交 配 物

数据来源:GData数据分析平台数据来源:GData数据分析平台购房选择—

每7个二手房用户有1每3个新房用户有1购房选择—二手房用户关注区县个数占 新房用户关注区县个数占只关注1只关注1

关注3关注3关注4确

网 中介门 报 熟人推 电 宣传信息获取行为分析—

2 数据来源:GData数据分析平台

二手房新

信息获取行为分析—次日2日3日4日5日6日7日8日9日1011121314151617181920212223242526272829日数据来源:GData数据分析平台公开资料整理

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信息获取渠道—

购房细分需求—区 户 价 面数据来源:GData数据分析平 购房细分需求—

2015海海 朝阳房山密云延庆 怀柔海 朝阳房山密云延庆 怀柔房价区间:低于2万/平方 数据来源:GData数据分析平台公开资料整理

购房细分需求—区 昌 朝 大 东 房 丰 海 怀 门头 密 平 石景 顺 通 西 延 7.2%6.2%3.8%5.2% 5.2%8.7%朝阳7.2% 7.5% 8.1%

3.9%3.8%

东城

3.7% 8.7%2.4%

3.9%3.5%

房山 4.5%6.6%2.4% 6.7%4.0%

8.7% 6.7% 8.6%

4.8%5.9%

1.0%3.2%

怀

1.1%

0.8%1.0% 2.4%

1.1%

2.4%1.6% 2.4%

平谷1.3%0.8%1.1%0.8%1.4% 0.7% 1.6%石景山 4.0%

1.6%0.8% 4.4%顺义 5.1%

4.2% 3.1%

2.3% 5.7%

3.6%

3.7%

7.8%

1.2%

2.3%3.6% 0.9%延庆1.7%0.6% 0.9%1.5% 0.9%3.7% 3.0% 3.2% 1.2%数据来源:GData数据分析平台

重合度:

购房细分需求—

数据来源:GData数据分析平台数据来源:GData数据分析平台购房细分需求—购房细分需求

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