2024年合租房屋租赁的合同范本

2024年合租房屋租赁的合同范本合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每个支付周期首日前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第四条合租人及权利义务4.1乙方合租人数为____人，合租人姓名及身份证号如下：________________4.2乙方及合租人应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应按市价赔偿。4.3乙方及合租人应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条甲方权利义务5.1甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。5.3甲方不得干涉乙方及合租人正常生活，不得无故解除租赁合同。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。6.2乙方应按约定时间支付租金，如有特殊情况，需提前与甲方协商。6.3乙方及合租人应承担房屋使用期间的水电费、燃气费、物业费等费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方及合租人无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更、解除合同。8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确租赁期限，避免租赁期限届满后产生纠纷。3.规定租金支付方式及逾期支付的违约责任。4.列明合租人信息，确保合租人遵守合同规定。5.规定维修责任，保障房屋正常使用。6.明确违约责任及合同解除条件。7.确定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细约定各方的权利和义务。2.对房屋产权进行核实，必要时可要求查看房产证等证明文件。3.在合同中设立明确的租赁期限和续租条款。4.设定合理的租金支付方式和逾期支付的违约金比例。5.对合租人的信息进行详细记录，并要求其遵守合同规定。6.明确维修责任，对维修时限和责任进行约定。7.设定违约责任和合同解除条件，保障双方合法权益。8.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指关于房地产所有权、使用权等权利的争议。滞纳金：指逾期支付租金或费用时，按照约定比例额外支付的费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：乙方有小孩需要在家学习补充条款：鉴于乙方家庭有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境安静，并在必要时协助乙方与邻居沟通，保障孩子的学习需求。场合二：乙方需要在家办公补充条款：考虑到乙方有在家办公的需求，甲方同意在租赁期间，提供稳定的网络服务，并保证乙方在合理时间内不受干扰地使用房屋作为办公场所。场合三：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其在租赁期间将饲养宠物。甲方同意此情况，但乙方必须确保宠物不影响房屋的整洁和邻里关系，并负责宠物造成的任何损害。附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋设施清单：详细记录房屋内的家具、电器等设施情况。3.水电费、燃气费、物业费等缴费证明：乙方需要了解的前期费用情况。4.租金收据或转账记录：作为乙方支付租金的凭证。附件这块儿，咱们得准备几样东西。房