企业用房租赁合同2024年

企业用房租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.2租赁房屋建筑面积为：____平方米，房屋结构为：______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米/月。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。5.3因乙方使用不当导致的维修责任，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2乙方须合法经营，不得从事违法活动。6.3乙方应按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付违约金为逾期租金的____%。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________年____月____日附件：1.租赁房屋平面图2.甲方房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证出租方为房屋所有权人，承租方为有合法经营需求的主体。一、注意事项：1.房屋情况核实：确保租赁房屋的实际情况与合同描述一致。解决办法：实地查看房屋，并在合同中详细描述房屋情况。2.租赁期限：注意租赁期限的约定，避免违约情况。解决办法：租赁期限：指租赁合同的有效期限，需在合同中明确规定。二、法律名词解释：1.权利义务：合同中双方应遵守的规则和承担的责任。权利：合同一方依法享有的利益。义务：合同一方依法应承担的责任。2.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。3.违约责任：合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。在合同中明确不可抗力的定义和双方的责任免除。1.场合：如果乙方是一家餐厅，可能会有噪音和油烟的问题。补充条款：乙方应确保其经营活动不会对周围邻居造成噪音干扰和油烟污染，如有投诉，乙方需在接到通知后立即整改。2.场合：乙方需要安装特殊设备，可能会对房屋结构造成影响。补充条款：乙方在安装任何可能影响房屋结构的设备前，必须得到甲方的书面同意，并在安装后负责恢复原状。3.场合：乙方员工需要住宿在租赁房屋内。补充条款：乙方应确保其员工遵守租赁房屋所在社区的规章制度，不得影响社区安宁。附件1：租赁房屋的平面图，就是那个房子的布局图，确保大家都清楚房子的结构。附件2：甲方的房产证复印件，这个很重要，证明房子确实是甲方的。下面是其他需要的附件：附件列表：1.房屋产权证明：确保出租方有权利出租房屋。2.双方营业执照复印件：证明乙方是有经营能力的。3.身份证明文件：出租方和承租方的身份证或者法定代表人身份证