2024年商品房合同标准范本3500字范本

2024年商品房合同标准范本3500字范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目坐落：_______1.3项目规划面积：_______平方米1.4项目土地使用权年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条商品房情况2.1乙方所购商品房为_______（号楼）_______层_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2商品房单价：人民币_______元/平方米（大写：_______元整/平方米）。2.3商品房总价：人民币_______元（大写：_______元整）。第三条付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款付款。（1）一次性付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付全部房款。（2）分期付款：乙方分_______期支付房款，具体付款期限及金额如下：_______（3）贷款付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内办理完毕贷款手续。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方交房通知后_______日内对商品房进行验收。经验收合格，乙方应签署验收合格文件。第五条权属转移5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将办理权属转移所需资料报产权登记机关备案。5.2乙方应在本合同约定的交房之日起_______日内，向产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，延迟交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______6.2乙方未按本合同约定支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认项目合法性：确保项目已取得相应的批准文号，避免购买非法项目房产。2.明确房屋信息：房屋的坐落、面积、结构等基本信息必须准确无误。3.付款方式和期限：双方应明确付款方式及期限，避免产生不必要的纠纷。1.法律名词解释：解决办法：注意事项：法律名词解释：1.商品房：指房地产开发企业为销售而开发的，用于居住、商业、办公等用途的建筑物。2.合同编号：指合同唯一的标识号码，用于识别和管理工作合同。3.统一社会信用代码：指法人和其他组织在中国境内从事民事活动时，用以识别其身份的统一代码。注意事项及解决办法：1.项目合法性：确保“批准文号”真实有效，解决办法是核实相关政府批文。解决办法：要求甲方提供相关批文的复印件，并进行官方查询。2.房屋信息明确：房屋信息必须准确，解决办法是在合同中详细列明房屋的各项信息。解决办法：在合同签订前，乙方应实地考察房屋，并核对房屋产权证等信息。3.权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。解决办法：明确权属转移的时间节点和责任方，确保按时完成。4.付款方式及期限：指乙方支付房款的方式和具体时间。解决办法：合同中应详细规定付款方式、每期付款金额及时间。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：明确违约金的计算方式和支付时间，确保有据可依。6.争议解决：指合同履行过程中发生争议时的解决方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。在合同中明确约定。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是孕妇或者有小孩的家庭，可能需要考虑孩子的成长环境。补充条款：甲方应确保商品房所在区域的环境质量，并在交房前完成室内空气质量检测，确保符合国家安全标准。2.场合：乙方工作繁忙，可能无法及时验收房屋。补充条款：乙方可以委托代理人进行房屋验收，甲方应对乙方的代理人进行配合。3.场合：乙方计划将房屋出租。补充条款：甲方应提供房屋出租所需的相关证明文件，并协助乙方办理相关手续。房屋平面图：详细展示房屋的结构和布局。室内装修标准清单：列明房屋的装修标准和所用材料。环境检测报告：针对上述孕妇或孩子家庭的情况，需要的环境检测报告。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的合法所有权。2.国有土地使用权证复印件：证明甲方对土地的合法使用权。3.建筑规划许可证复印件：证明项目的合法性。4.预售许可证复印件：证明房屋可以预售。5.房屋平面图：帮助乙方了解房屋的具体布局。6.室内装修标准清单：