2024年出租房屋的租赁合同范本

2024年出租房屋的租赁合同范本合同编号：________________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方有权按照房屋的用途及性质合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责保证房屋及其附属设施的正常使用，乙方在使用过程中应合理爱护，如发生损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期满后，按照约定及时将押金退还乙方。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金及押金。3.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁过程中出现权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属确认：解决办法是要求甲方提供房产证等权属证明文件。1.合同主体：指合同当事人，即出租人（甲方）和承租人（乙方），是合同的签订方。2.租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的期间，是租赁合同的核心内容。3.租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。4.押金：为保证合同的履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定数额的金钱，用于保障房屋及附属设施的安全。5.违约金：合同当事人违反合同约定时，应向对方支付的金钱，作为违约的惩罚。6.房屋使用及维修：指承租人在租赁期间对房屋的使用权限以及房屋维修的责任分配。7.合同变更、解除与终止：指合同在有效期内，通过双方协议改变、解除或结束合同效力的行为。8.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。风格修改：特殊应用场合与补充条款1.租客养宠物补充条款：“乙方如在租赁期内需要养宠物，必须先征得甲方同意，并确保宠物不打扰邻居，不损坏房屋设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。”2.房屋用于孩子上学补充条款：“鉴于乙方租赁该房屋是为了孩子就读附近学校，甲方同意在租赁期间，如乙方孩子仍在就读，乙方享有优先续租权。”3.房屋内有贵重设施补充条款：“房屋内附有________（填写贵重设施名称），乙方在使用时应格外小心。如有损坏，乙方应按市价赔偿。”4.租赁期间房屋装修补充条款：“租赁期间如乙方需要对房屋进行装修，必须先提交装修方案给甲方批准，并保证装修后的房屋符合原貌或甲方要求。”附件列表1.房产证复印件：证明甲方是房子的主人，有权出租。2.身份证复印件：双方的身份证明，确保合同的合法性。3.房屋现状照片：记录租赁开始前房屋的情况，避免将来纠纷。4.租金收据：作为乙方支付租金的凭证。5.物