2024年个人商品房买卖合同样本

2024年个人商品房买卖合同样本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/小区）_______号，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米（具体详见附件一：房屋平面图）。2.房屋所有权证编号为：__________，土地使用权证编号为：__________。3.该房屋所占用的土地使用权取得方式为：__________（出让/划拨）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款支付。3.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。三、房屋交付及产权转移1.甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将相关权属证书交付给乙方。四、甲方权利和义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大安全隐患。3.甲方应按本合同约定时间向乙方交付房屋及办理产权转移手续。4.甲方应承担本合同约定的税费。五、乙方权利和义务1.乙方按本合同约定支付房款。2.乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理产权转移手续。3.乙方应承担本合同约定的税费。六、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付房屋或办理产权转移手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件一：房屋平面图附件二：房屋所有权证、土地使用权证复印件附件三：相关税费缴纳凭证注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方的房屋所有权证和土地使用权证的真实性和有效性，确保房屋无产权纠纷。一、注意事项及解决办法：1.权属核实：确保甲方提供的权属证书真实，解决办法是进行不动产登记查询。1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证书，是房屋所有者依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。2.土地使用权证：指证明土地使用者拥有土地使用权合法凭证的文件，表明土地使用者对土地享有使用、收益的权利。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，给付定金一方违约，无权请求返还定金；接受定金一方违约，应当双倍返还定金。3.违约金：指合同当事人因违反合同义务而应向对方支付的钱款。违约金具有补偿性质，其目的是弥补因违约行为造成的损失。4.产权转移登记：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方时，必须依法在不动产登记机构办理的登记手续，是产权转移的法定程序。5.合同解除：指合同有效成立后，因符合法律规定或者合同约定的条件，通过当事人一方的意思表示或者双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。6.纠纷解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的各种解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.情况一：如果买家是孕妇，可能需要尽快入住。补充条款：“考虑到乙方即将迎来新生命，甲方特此承诺，将尽可能提前完成房屋的交付，以确保乙方有足够的时间进行装修和安置。”2.情况二：卖家需要卖房后租房过渡。补充条款：“鉴于甲方在房屋出售后需临时住宿，乙方同意给予甲方一定的过渡期，具体为房屋交付后__个月，以便甲方寻找新的住处。”1.附件场合一：房屋有特殊装修或者设备附件列表：特殊装修或设备清单：这个清单要包括所有的定制家具、高级家电或者是特殊装修的部分，确保买卖双方都清楚。