2024年楼盘销售的合同范本

2024年楼盘销售的合同范本合同编号：________________甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为_____________（楼盘名称）的合法开发商，乙方愿意购买甲方开发的该楼盘房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方购买的房屋位于_____________（楼盘地址），房屋结构为_____________，建筑面积为_____________平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买房屋的总价为人民币_____________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付房屋总价款的____%作为定金；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋总价款的____%作为首付款；（3）余款按_____________（贷款/分期）方式支付。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋。如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担违约责任。3.2乙方应在接到甲方交房通知后____日内，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内修复。四、权属转移4.1甲方应在本合同约定的交房日后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2办理房屋所有权转移登记手续所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。五、售后服务及保修（1）主体结构保修____年；（2）屋面防水保修____年；（3）卫生间、厨房防水保修____年；（4）电气系统保修____年；（5）给排水系统保修____年。5.2甲方应在保修期内及时履行保修义务。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，延期交付房屋的，应按日向乙方支付房屋总价款____%的违约金。6.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代理人）：_____________法定代表人（或授权代理人）：_____________签订日期：_____________年_____________月_____________日附件：房屋平面图、装修标准及材料等详细资料。注意事项：1.权属清晰：确保房屋不存在任何权利限制，如抵押、查封等。解决办法：在签订合同前，进行权属调查，要求甲方提供相关证明文件。法律名词解释：权属：指房地产所有权、使用权及其他相关权利的归属情况。2.支付方式及时间：注意支付方式的合理性及各期支付的时限。解决办法：明确各期支付的金额和期限，约定违约责任。法律名词解释：定金：为保证合同履行，由当事人一方先行支付给对方的金额。3.交付及验收：确保房屋按期交付，并对房屋质量进行验收。解决办法：约定交付时间及验收期限，对质量问题明确修复责任。法律名词解释：交付：指开发商按照合同约定将房屋交给买方占有和使用。4.权属转移：合同中需注意办理房屋所有权转移的时限和责任。解决办法：明确权属转移手续的办理时限和双方责任。权属转移登记：指将房地产权利从一方转移至另一方时，向不动产登记机构申请的登记手续。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。7.法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。8.授权代理人：指经过被代理人授权，代表被代理人实施民事法律行为的人。1.特殊情况：买方需要装修应用场合：如果买方希望在接收房屋后立即进行装修，可能需要一些额外的条款来规定装修的细节。补充条款："第九条装修事宜：甲方应在交房后允许乙方进行装修，乙方装修应遵守物业管理规定，并保证不影响邻居的正常生活。"2.特殊情况：买方有特殊需求（如残疾人设施）应用场合：买方如果是残疾人或者有特殊需求，可能需要在房屋中安装特殊设施。补充条款："第十条特殊设施：甲方应根据乙方的特殊需求，在房屋内安装相应的无障碍设施，并在交房时确保设施符合相关标准。"3.特殊情况：买方需要分期付款且有利率优惠补充条款："第十一条分期付款及利率：甲方同意乙方按照约定的分期付款计划支付房款，并给予乙方______%的利率优惠。"4.特殊情况：房屋用于商业用途补充条款："第十二条商业用途：乙方购买房屋用于商业用途，甲方应协助乙方办理相关的商业登记手续。"附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋的结构和布局。2.装修标准及材料清单：列明房屋装修所用的材料和标准。3.物业管理规定：关于物业管理的详细规则和费用标准。4.贷款合同（如有）：买方贷款的合同副本。5.特殊设施需求说明（如有）：买方特殊需求的详细说明。附件小贴士：房屋平面图：这就是你的未来家的样子，看看每个房间在哪里，大小如何。装修标准及材料清单：这份清单会告诉你家里会用什么样的材料，达