2024年租赁合同补充协议书

2024年租赁合同补充协议书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、补充条款1.1本补充协议系对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。1.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。二、租赁期限及租金2.1原合同租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。根据双方约定，租赁期限延长至____年__月__日。2.2延长租赁期限内的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。三、押金及费用3.1乙方应在延长租赁期限前一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），用于抵扣租赁期满后房屋及附属设施的损坏赔偿、欠缴费用等。3.2租赁期间，乙方使用房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业等费用，由乙方承担并按时缴纳。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本补充协议规定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付违约金人民币____元整。5.3乙方未按约定支付租金、押金或各项费用的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金人民币____元整。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2本补充协议未涉及的原合同内容，仍按原合同执行。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份真实和合法，核对身份证件。2.明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后纠纷。3.确认押金的合理数额以及退还条件。4.规定维修责任及费用承担，保障双方的权益。5.设定违约责任及违约金，以约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保条款理解一致。2.使用书面形式明确各项条款，避免口头约定。3.在合同中详细列明双方的权利与义务。4.签订合同后，双方应严格遵守合同约定。法律名词解释：出租人：指将房屋及其附属设施提供给承租人使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房屋及其附属设施的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人预付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：如果乙方有小孩，需要在家中进行家教或学习。补充条款：乙方有权在租赁房屋内安排子女接受家庭教育，甲方应保证租赁房屋的安静和适当的学习环境。2.特殊场合：乙方需要在家中进行小型的工作室或办公。补充条款：乙方可以在租赁房屋内设立小型工作室或办公场所，但不得影响邻里安宁，并遵守相关法律法规。场景一：场合：租户养宠物补充条款：乙方可以饲养宠物，但需保证宠物不扰民，并负责宠物的卫生和养护。场景二：1.宠物相关：1.宠物证件复印件1.宠物疫苗接种证明2.办公证明文件3.房屋内部结构图3.维修记录表4.水电煤气费缴费记录5.物业管理费缴费证明原租赁合同副本双方身份证明文件复印