2024年不动产附买回条件契约范本

2024年不动产附买回条件契约范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条标的物基本情况1.1标的物位于：____________________1.2产权证号：____________________1.3占地面积：____________________1.4建筑面积：____________________1.5使用年限：____________________1.6甲方保证对标的物拥有完全的处分权，且不存在任何权属争议。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后______日内，支付首付款人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物及其相关权利凭证交付给乙方。3.2双方应共同办理标的物的过户手续，过户费用按照国家相关规定承担。第四条买回条件（1）乙方未按照本合同约定支付购房款；（2）乙方未按照本合同约定履行标的物过户手续；（3）乙方在标的物使用过程中违反法律法规，造成甲方损失。4.2甲方行使买回权的，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已支付的购房款及相应利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付标的物或买回条件不成立时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.标的物的权属清晰：确保甲方对标的物拥有完全的处分权，无权属争议。解决办法：在签订合同前进行产权调查，确认产权证的真实性和有效性。法律名词解释：处分权：指财产所有人对自己的财产享有的转让、赠与、抵押、担保等权利。2.买卖价格的支付方式及时间：确保乙方按照约定的方式和时间支付购房款。解决办法：在合同中明确支付方式和时间节点，对违约行为设定违约金。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。3.标的物的交付和过户：确保甲方按时交付标的物，双方共同办理过户手续。解决办法：在合同中明确交付和过户的时间，以及相关费用的承担。法律名词解释：交付：指卖方将标的物的占有移转给买方的行为。过户：指将不动产的登记权利人变更为买方的法律行为。4.买回条件的合理性和可执行性：确保买回条件的设定合法且能够执行。解决办法：明确买回条件的具体情形，设定合理的通知期限和买回价格。法律名词解释：买回条件：指卖方在特定条件下可以回购已出售财产的权利。5.违约责任的处理：对于违反合同的行为，应有明确的违约责任和解决争议的方式。解决办法：在合同中规定违约责任，包括违约金的计算方法和争议解决途径。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。6.争议解决机制：应设定双方都能接受的争议解决方式。解决办法：在合同中选择适合的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指通过一定的方式和程序，解决合同当事人之间的纠纷。特殊场合1：标的物用于商业用途补充条款：如果乙方计划将标的物用于商业目的，比如开一家店铺，那么我们可以补充："第八条商业用途8.1乙方保证在使用标的物进行商业活动时，遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。"特殊场合2：标的物涉及租赁补充条款：如果标的物目前有租客或者乙方计划出租，那么可以添加："第九条租赁关系9.1甲方应提供现有租赁合同副本，并确保租赁关系的合法性。"9.2买回条件发生时，乙方应负责处理与租客的租赁关系，并承担相关责任。"特殊场合3：标的物需要翻新或改造补充条款："第十条翻新与改造10.1乙方如需对标的物进行翻新或改造，应确保遵守相关建筑法规，并承担相应费用。"1.标的物的产权证复印件：确保这个房子确实是甲方名下的。2.现有的租赁合同副本（如果有）：了解目前是否有租客以及租赁情况。3.房屋平面图和建筑图纸：如果乙方打算翻新或改造，这些图纸会很有用。4.付款计划表：明确乙方付款的时间节点和金额。1.如果房子要用来开店"咱们得加一条，确保你开店的时