2024年药店转让合同无效案例范文简短

2024年药店转让合同无效案例范文简短合同编号：__________________甲方（转让方）：________________统一社会信用代码：______________住所地：______________________乙方（受让方）：________________统一社会信用代码：______________住所地：______________________一、转让标的1.1甲方同意将其合法拥有的药店（包括但不限于药品经营许可证、营业执照、土地使用权、房屋所有权等相关证照和资产）转让给乙方。1.2药店的具体地址为：____________________二、转让价格及支付方式2.1双方确认，药店转让的总价格为人民币____元（大写：____________________元整）。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金；（2）剩余转让价款人民币____元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。三、转让手续的办理3.1甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理药店相关证照的变更手续。3.2乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付完毕全部转让价款。3.3甲方保证所转让的药店不存在任何法律纠纷、债务纠纷等影响药店正常经营的情况。四、权利与义务4.1甲方应保证药店转让前的合法经营，不得有违法、违规行为。4.2乙方自本合同签订之日起，享有药店的经营权和收益权。4.3乙方应按照国家法律法规及行业规定，合法经营药店。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。5.2甲方未按约定办理药店转让手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。（1）双方达成解除合同的书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同义务。6.3本合同终止后，双方的权利义务终止，但双方在合同终止前所产生的一切权利义务仍具有法律效力。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________乙方（受让方）：________________法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______________________附件：1.药品经营许可证复印件2.营业执照复印件3.土地使用权证复印件4.房屋所有权证复印件5.其他相关证照复印件注意事项及解决办法：1.注意事项：确认药店的合法所有权和经营资质。解决办法：在合同中明确甲方对药店的合法所有权，并要求甲方提供相关证照的复印件，以证明药店具备合法经营资质。法律名词解释：合法所有权：指甲方对药店拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。2.注意事项：转让价格的明确及支付方式的合理性。解决办法：在合同中详细列明转让价格，并约定合理的支付方式及时间。法律名词解释：转让价格：指乙方为取得药店所有权而支付给甲方的金额。支付方式：指乙方支付转让价款的具体方法和期限。3.注意事项：转让手续的办理及时间限制。解决办法：在合同中规定双方办理转让手续的义务和具体时间限制。法律名词解释：转让手续：指将药店的所有权从甲方转移至乙方所需的法定程序和文件变更。时间限制：指合同双方履行义务的期限。4.注意事项：违约责任及违约金的设定。解决办法：在合同中设立明确的违约条款，规定违约情形及违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的金钱赔偿。5.注意事项：合同的变更、解除和终止条件。解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：变更：指对合同内容的修改或补充。解除：指提前终止合同效力的行为。终止：指合同按照约定或法律规定结束效力的状态。6.注意事项：争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中规定解决争议的方式（如协商、调解、诉讼等）和解决争议的地点。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中发生的纠纷进行处理的方式和程序。签订地：指合同双方签订合同的地点，通常作为诉讼管辖的依据。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果药店附近正要进行大规模的城市改造，可能会影响药店的经营。补充条款：如果因城市改造导致药店无法正常经营，甲方应提前通知乙方，双方协商解决或调整转让价格。2.场合：甲方拥有一些特定的供应商协议或顾客资源，对药店的持续经营至关重要。补充条款：甲方应协助乙方在转让后的一定期限内完成供应商协议和顾客资源的移交。3.场合：乙方希望甲方在转让后的一段时间内提供业务指导或支持。补充条款：甲方应在转让完成后的一年内，提供必要的技术支持和业务指导。附件清单：1.药品经营许可证复印件——这个是用来证明药店可以合法卖药的重要文件。2.营业执照复印件——这个是证明药店是个正规做生意的证明。3.土地使用权证复印件——这个是证明药店所占用的土地是合法拥有的。4.房屋所有权证复印件——这个是证明药店所在的房子是甲方所有的。5.供应商协议清单——这个是列出药店现在都有哪些供