农村房屋买卖合同专业版范例解读

农村房屋买卖合同专业版范例解读合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款时间及金额支付。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期交付之日起计算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币__________元/日，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋规划用途证明：__________4.甲方身份证明文件：__________5.乙方身份证明文件：__________6.定金收款凭证：__________7.房屋过户相关文件：__________二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内支付约定的房款。3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能在本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和文件。4.甲方未承诺房屋权属情况：指甲方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________的建筑物，包括建筑物内的附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的，作为购买房屋诚意金的货币。3.成交价格：指双方约定的，乙方购买甲方房屋所需支付的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而产生的货币赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.房屋过户过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖