房屋买卖定金合同作用

房屋买卖定金合同作用合同编号：__________合同双方：第一条房屋描述1.1标的物业位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证甲方对标的物业享有完全的产权，且该物业不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方的诚意表示和对合同履行的保证。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本合同约定购买标的物业，甲方有权扣除全部定金。3.2若甲方未按本合同约定出售标的物业，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，定金退还乙方。第四条履行期限4.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，到不动产登记部门办理过户手续。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权扣除全部定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：第一条房屋描述1.1标的物业位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应当保证甲方对标的物业享有完全的产权，且该物业不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押、债务等法律问题。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方的诚意表示和对合同履行的保证。第三条定金退还及扣除3.1若乙方未按本合同约定购买标的物业，甲方有权扣除全部定金。3.2若甲方未按本合同约定出售标的物业，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，定金退还乙方。第四条履行期限4.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，到不动产登记部门办理过户手续。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方双倍返还定金。5.3因乙方一、附件列表：1.不动产登记证明2.房屋所有权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.甲方未按约定时间交付标的物业，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购买价格，属于违约行为。4.乙方未按约定购买标的物业，属于违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的物业：指合同中约定的出售的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的一种货币担保。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付标的物业：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付标的物业。3.乙方未按约定时间支付购买价格：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购买价格。4.乙方未按约定购买标的物业：甲方有权扣除全部定金，并可要求乙方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担责任，定金退还乙方。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成一致，准备签订正式购房