终止房屋买卖合同公告稿

终止房屋买卖合同公告稿合同编号：__________终止房屋买卖合同公告稿甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、合同终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起终止。2.双方同意，合同终止后，本合同约定的所有权利义务均告终止。3.双方因履行本合同所产生的一切纠纷，按下述第六条约定处理。二、合同解除后的处理1.乙方已支付的定金人民币__________元（大写：__________元整），甲方应在合同终止后__________日内无息退还乙方。2.乙方已支付的房价款人民币__________元（大写：__________元整），甲方应在合同终止后__________日内无息退还乙方。3.甲方应按照合同约定，承担已支付的佣金、税费等相关费用，具体金额及支付方式按下述第六条约定处理。4.双方应互相配合，办理合同终止相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。三、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同终止的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。2.甲方未按照本合同约定退还乙方已支付的定金、房价款及佣金等费用的，甲方应支付乙方相应的逾期利息，逾期利息按照__________%的年利率计算。四、争议解决1.双方因履行本合同所产生的一切纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担，双方均有责任的，由双方分担。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋买卖合同原件2.定金收据3.房价款支付凭证4.佣金支付凭证5.相关税费支付凭证6.房屋所有权证复印件7.双方身份证明复印件8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房价款、定金等。3.甲方未按照合同约定退还乙方已支付的定金、房价款及佣金等费用。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付，或延迟接受房屋交付。5.双方未按照合同约定办理产权过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将位于特定地址的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为购买房屋的诚意表现。3.房价款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。4.佣金：指为房屋买卖合同的履行而支付给中介机构的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的惩罚。6.逾期利息：指甲方未按照合同约定退还乙方已支付的定金、房价款等费用而应支付给乙方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。2.房屋质量不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或退还已支付的房价款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照合同约定退还乙方已支付的定金、房价款及佣金等费用：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付的定金、房价款及佣金等费用，并要求甲方支付逾期利息。4.乙方未按照合同约定支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并要求乙方支付违约金。5.双方未按照合同约定办理产权过户手续：解决办法：双方应积极配合，办理产权过户手续，如一方拖延或不配合，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方通过中介机构达成房屋买卖意向。4.双方签订房屋买卖合同，并约定相关权利义务。5.合同履行过程中，双方按照约定支付定金、房价款、佣金等相关费用