房产质量保证服务指南

房产质量保证服务指南合同编号：__________第一条质量保证范围1.1本协议所涉及的房屋质量保证范围包括但不限于：房屋的结构安全、使用功能、设备系统、装修工程及附属设施等。1.2乙方应对甲方所购买的房屋提供完整的质量保证服务，包括但不限于：（1）房屋结构安全保证：保证房屋结构符合国家及行业相关标准，确保房屋在使用过程中结构安全；（2）使用功能保证：保证房屋的各项使用功能正常，包括但不限于给排水、供电、供暖、通风、空调、通信等；（3）设备系统保证：保证房屋内的设备系统运行稳定，包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调系统等；（4）装修工程保证：保证房屋的装修工程质量，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、卫浴等；（5）附属设施保证：保证房屋的附属设施正常使用，包括但不限于电梯、楼梯、阳台、露台等。第二条质量保证期限2.1本协议所涉及的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起计算，期限为____年。2.2质量保证期限内，乙方应对房屋进行定期检查和维护，确保房屋质量处于良好状态。2.3质量保证期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____小时内予以答复，并在____日内采取修复措施。第三条质量保证责任3.1乙方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。3.2质量保证期限内，乙方应按约定对房屋进行定期检查和维护，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应责任。3.3甲方应按约定使用和维护房屋，如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方不承担责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条附则5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋质量保证服务指南3.房屋维护记录表4.质量问题修复记录表5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成修复质量问题：自甲方通知乙方存在质量问题之日起，乙方应在规定时间内未能完成修复。2.乙方未按约定进行定期检查和维护：乙方未在质量保证期限内按约定对房屋进行定期检查和维护。3.甲方未按约定使用和维护房屋：甲方使用和维护房屋的方式违反了本协议的约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的购买方。2.乙方：指房屋的建设方或销售方。3.质量保证期限：指本协议所涉及的房屋质量保证期限，自房屋交付之日起计算。4.质量问题：指房屋在质量保证范围内存在的问题，包括结构安全、使用功能、设备系统、装修工程及附属设施等方面的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题认定：如在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，甲方应立即通知乙方，并提供必要的证据。乙方应在规定时间内予以答复，并采取修复措施。2.维修时间延长：如乙方在规定时间内未能完成修复，甲方有权要求乙方支付违约金。3.定期检查和维护：乙方应按照约定对房屋进行定期检查和维护，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定使用和维护房屋：如甲方使用和维护房屋的方式违反了本协议的约定，乙方有权拒绝提供质量保证服务。五、所有应用场景：1.甲方购买房屋后，乙方作为建设方或销售方，提供房屋质量保证服务。2.在质量保证期限