房屋买卖合同废除原因

房屋买卖合同废除原因合同编号：__________房屋买卖合同废除原因甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），现就合同废除原因达成如下协议：一、合同废除原因1.甲方因______原因，无法按照合同约定交付房屋。2.乙方因______原因，无法按照合同约定支付购房款。3.甲乙双方经协商一致，认为继续履行合同已无可能，故同意废除合同。4.其他原因：（如有其他废除合同的原因，请详细说明）二、合同废除后的处理1.甲乙双方同意，自合同废除之日起，解除双方之间的房屋买卖关系。2.甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），乙方应退还甲方已支付的定金（如有）。3.双方互不追究对方的法律责任，包括但不限于违约责任。4.废除合同后，甲乙双方应积极配合办理相关手续，确保双方权益的顺利过渡。三、保密条款1.甲乙双方同意，在合同废除过程中及废除后，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。2.未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露合同废除的相关信息。四、法律适用及争议解决1.本合同废除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同废除协议引起的或与本合同废除协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、其他约定1.本合同废除协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同废除协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原件及复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋所有权证原件及复印件5.房屋平面图及户型图6.交易资金流水单7.废除合同协议书8.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方无法按照合同约定交付房屋，构成违约。2.乙方无法按照合同约定支付购房款，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行义务，如房屋质量问题、逾期交付等。4.乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付购房款、擅自改变房屋用途等。5.双方协商一致废除合同，不构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。3.废除合同：指合同当事人协商一致，终止合同关系的行为。4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。5.定金：指乙方按照合同约定支付给甲方的一定数额的金钱，作为履行合同的担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求解除合同，并退还已支付的购房款。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求解除合同，并收回房屋。3.房屋质量问题：乙方有权要求甲方修复质量问题。乙方有权要求解除合同，并退还已支付的购房款。4.擅自改变房屋用途：乙方有权要求甲方恢复原状。乙方有权要求解除合同，并退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，因甲方原因导致无法交付房屋。2.房屋买卖合同签订后，因乙方原因导致无法支付购房款。3.房屋买卖合同签订后，发现房屋存在重