标准抵押借款合同范本范本范例

标准抵押借款合同范本范本范例合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满，甲方如未能按时还款，乙方有权依法采取措施追讨借款本金及利息。第三条借款利率本借款合同的借款利率为年利率____%，按月计息。第四条抵押物1.甲方以其名下的房产（房产证编号：________________）作为借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.抵押物在借款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权在借款期限内行使抵押权。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的借款期限和还款计划，按时还款。2.还款方式为每月等额本息还款法。3.甲方应在每月还款日前将还款金额划转到乙方指定的银行账户。第六条还款账户1.乙方向甲方提供的还款账户为：________________。2.甲方应确保每月还款资金在还款日前划转到乙方还款账户。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定的期限和还款计划还款的，应当按照逾期还款金额的____%支付违约金。2.甲方未按照本合同约定的期限和还款计划还款的，乙方有权依法采取措施追讨借款本金及利息。3.甲方逾期还款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方银行账户信息3.还款计划表4.借款合同专用章5.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和还款计划还款，属于违约行为。2.甲方提供的抵押物权属不清晰或存在法律纠纷，属于违约行为。3.甲方逾期还款，未能按时划转还款资金至乙方指定账户，属于违约行为。4.乙方未按约定提供还款账户，或未能及时接收还款资金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押借款合同：指借款人以其名下财产作为抵押，向贷款人申请借款，并约定还款期限、利率等条件的合同。2.借款金额：指合同双方约定的借款人向贷款人借款的总额。3.借款期限：指合同双方约定的借款人还款的期限。4.借款利率：指合同双方约定的借款人支付给贷款人的利息比率。5.抵押物：指借款人以其名下财产作为借款的担保物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：提醒甲方及时还款，逾期还款的，按照合同约定收取违约金，并有权依法采取措施追讨借款本金及利息。2.问题：甲方提供的抵押物权属纠纷解决办法：要求甲方尽快解决权属纠纷，如甲方无法解决，乙方有权提前解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.问题：还款资金未划转到乙方指定账户解决办法：及时与甲方沟通，确认还款账户信息无误，并要求甲方重新划转还款资金。