房地产经纪服务协议样本

房地产经纪服务协议样本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖、租赁等经纪服务。1.2甲方提供的房地产相关信息应真实、合法、有效。1.3甲方应按照本协议约定的期限和方式支付乙方服务费用。二、乙方义务2.1乙方应根据甲方的委托事项，积极开展房地产经纪活动，尽力为甲方寻找到合适的房地产买方或承租方。2.2乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.3乙方应在法律法规和职业道德范围内，诚实、公正、专业地为甲方提供服务，维护甲方的合法权益。三、服务费用及支付方式3.1本协议服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）在签订本协议时，支付人民币【】元整作为预付款；（2）在房地产交易完成后，支付人民币【】元整作为尾款。3.3甲方支付的服务费用包括但不限于乙方开展经纪活动所发生的通讯、交通、广告等费用。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方要求变更或解除本协议，应当提前【】天书面通知对方，并经双方协商一致。4.3协议解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已产生的实际费用）。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间为甲方找到合适的买方或承租方，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产权属证明2.委托人身份证明3.受托人资质证明4.房地产交易证明材料5.支付凭证6.房地产评估报告7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法、有效的房地产信息2.甲方未按约定支付服务费用3.乙方未按约定积极开展经纪活动4.乙方未按约定保密甲方隐私和商业秘密5.乙方未按约定时间找到合适的买方或承租方6.双方未协商一致变更或解除本协议7.任何一方未履行本协议约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。2.委托方：指需要房地产经纪服务，并与受托方签订协议的一方。3.受托方：指接受委托方委托，提供房地产经纪服务的一方。4.服务费用：指受托方为提供房地产经纪服务而收取的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房地产信息不真实、不合法解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方提供真实、合法的房地产信息。2.问题：甲方未按约定支付服务费用解决办法：乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付服务费用。3.问题：乙方未按约定积极开展经纪活动解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，或解除协议并要求退还已支付的费用。4.问题：乙方未按约定保密甲方隐私和商业秘密解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。5.问题：乙方未按约定时间找到合适的买方或承租方解决办法：甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房地产，委托乙方寻找买方/承租方2.甲方购买/租赁房地产，委托乙方寻找卖方/