房屋买卖定金合同格式要求

房屋买卖定金合同格式要求合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买该房屋的定金。2.3定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、贷款申请等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.3乙方应在过户完成后，支付剩余购房款项。第四条定金退还4.1若乙方按照本合同约定，按时支付定金并履行本合同的，甲方应在过户完成后____个工作日内，退还乙方已支付的定金。4.2若乙方未按照本合同约定支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.房屋过户相关文件5.贷款申请相关文件6.房屋现状照片或视频7.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行相关手续，导致合同无法履行，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付定金，甲方可以与乙方协商支付，或解除合同并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷，双方可以协商解决，或寻求法律途径解决。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商延期履行或解除合同。五、所有应用场景：