中介在房屋买卖合同中的责任分析

中介在房屋买卖合同中的责任分析合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋。二、合同价格及支付方式2.1本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。四、中介服务费用4.1本合同中介服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2中介服务费用由乙方承担，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付给中介方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2中介方如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2争议解决期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________中介方：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同副本3.中介服务协议副本4.付款凭证及转账记录5.房屋过户手续相关文件6.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.中介方未按约定提供服务，或提供的服务未达到合同约定的标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.房屋所有权证：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的，对城市房屋所有权进行登记，由房屋权属人持有的证明房屋所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指《中华人民共和国物权法》规定的，对不动产权利进行登记，由权利人持有的证明不动产权利归属的法律文件。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.房屋过户手续办理出现问题：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，协助办理过户手续，如出现争议，可协商解决或提交仲裁机构解决。4.中介服务出现问题：中介方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，乙方有权要求中介方承担违约责任。五、所有