购房合同收楼入住条款

购房合同收楼入住条款合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方所拥有的房屋具体位置为：__________，房屋结构为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米。1.2该房屋的规划用途为：__________，土地使用权性质为：__________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求及时与银行办理贷款手续，如乙方原因导致贷款未能办理，乙方应按照甲方要求的期限支付剩余购房款。（2）乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户，首付款金额为成交总价的__________%。（3）剩余购房款人民币__________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭贷款年限为__________年，贷款利率为双方商定的利率。第三条交付及入住3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为：__________年__________月__________日。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。3.3乙方应按照约定时间接收房屋，并按照甲方的要求支付相关费用。如乙方未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付延期交付违约金，违约金计算方式为：延期交付部分房价的__________%。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关标准和双方约定的要求。如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复，并承担修复费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未修复部分房价的__________%。4.2甲方应承担房屋质量保修期内的维修费用，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。第五条物业服务5.1甲方应按照相关规定，将物业管理费、公共维修基金等费用支付至物业管理公司。5.2乙方应按照物业管理公司的规定，及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分房价的__________%。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房屋，房屋的规划用途为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的建筑规模为__________平方米，房屋的结构类型为__________。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，上述房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为购房定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为__________。第三条交付及入住3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时间定于本合同签订之日起__________日内，交付地点为__________。3.3乙方应在交付日期当日或次日办理入住手续，并按照甲方的要求支付相关费用。3.4甲方应保证在交付日期前，将房屋内的所有设施设备安装、调试至正常工作状态。3.5如因甲方原因导致无法按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋的质量符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2房屋交付后，乙方在入住期间发现质量问题，应在发现问题的十个工作日内通知甲方。4.3甲方接到乙方通知后，应在七个工作日内派员赴现场核实情况，并根据实际情况采取维修、更换等措施。4.4甲方应对因质量问题导致的房屋维修、更换等费用承担责任。第五条双方权利义务5.1甲方应按照合同约定履行交付房屋、保证房屋质量等义务。5.2乙方应按照合同约定支付购房款、办理入住手续等义务。5.3双方应共同维护房屋及小区内的公共设施设备，遵守物业管理规定。5.4双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、质量交付房屋的，应支付违约金人民币__________元整给乙方。6.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金人民币__________元整给甲方。6.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕、所有款项支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.物业管理协议5.银行贷款合同6.房屋交付确认书7.装修标准说明8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未按约定履行保修义务。3.乙方未按约定时间支付购房款或首付款。4.乙方未按约定接收房屋。5.乙方未按约定履行物业管理费、公共维修基金等费用的缴纳义务。6.任何一方违反合同其他条款的规定。三、法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的位于__________的房产。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格的__________%。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，按照本合同约定计算的违约部分房价的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权根据实际情况要求甲方承担延期交付造成的损失。2.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复，并承担修复费用。如甲方未按约定时间修复，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权根据实际情况要求乙方承担延期支付造成的损失。4.物业管理费、公共维修基金等费用缴纳：乙方应按照物业管理公司的规定，及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方未按约定时间缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋。3.双方就房屋购买价格、交付时间、质量保修等事项达成一致。4.双方签订购房合同，并履行合同约定的各项权利义务。5.双方在房屋交付、质量问题、费用缴纳等方面发生争议，通过协商或法律途径解决。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋维修记录5.物业管理规定6.购房款支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、质量交付房屋，认定违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未按照约定履行保证房屋质量的义务，认定违约。4.乙方未按照约定履行入住手续等义务，认定违约。5.双方违反合同其他约定的，认定违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：双方约定房屋买卖关系的法律文件。2.交付：甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件转移给乙方占有、使用的行为。3.入住：乙方按照甲方要求办理相关手续，正式占有、使用房屋的行为。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：对小区内的公共设施设备进行维护、管理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方按照约定支付违约金，并与乙方协商重新约定交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方按照约定支付违约金，并与甲方协商重新约定支付时间。3.问题：房屋质量不符合国家标准。解决办法：甲方按照约定进行维修、更换，并承担相关费用。4.问题：物业管理规定发生争议。解决办法：双方协商解决，或向物业管理部门投诉、申请调解。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订购房合同。说明：双方就房屋买卖关系达成一致，约定交付、付款等事项。2.场景：甲方交付房屋。说明：甲方按照约定将房屋及附属设施设备转移给乙方占有、使用。3.场景：乙方