商业广场租赁经营合同

商业广场租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方与乙方签订，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业广场租赁给乙方经营事宜达成如下协议。1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权，乙方保证租赁期间按照本合同约定用途使用租赁物。1.3本合同租赁物为甲方所有的商业广场，位于______________________，租赁面积共计__________平方米。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元（大写：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.3租金支付方式：乙方采用______（现金、转账、等）方式支付租金。第三章使用及维修3.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物正常磨损及损坏的维修责任。3.3甲方负责租赁物的整体维修保养，保证租赁物在使用过程中安全、舒适。第四章权利与义务4.1甲方权利：（1）按约定收取租金；（2）对乙方租赁物使用情况进行监督；（3）在租赁期满后收回租赁物。4.2甲方义务：（1）提供符合约定的租赁物；（2）保障乙方在租赁期间的正常经营活动；（3）协助乙方办理租赁物相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）享有租赁物合法权益；（3）对甲方违反本合同的行为提出异议。4.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用租赁物，保持租赁物整洁；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（2）乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六章保险与安全6.1甲方应保证租赁物在租赁期间的财产安全，包括但不限于火灾、盗窃等风险。甲方应购买相应的保险，并将保险单提供给乙方查阅。6.2乙方在租赁期间应保证其经营活动的安全性，对店内顾客和员工的人身安全负责。乙方应自行购买必要的商业保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。6.3乙方应在租赁物内部设置必要的安全设施，如消防器材、安全出口标识等，并定期进行检查和维护。6.4甲方有权对乙方的安全措施进行检查，如发觉安全隐患，乙方应立即整改。第七章维修与改善7.1甲方负责租赁物的结构安全和重大维修，包括但不限于建筑主体、公共设施等的维修。7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和小型维修，包括但不限于照明、空调、水电设施等。7.3乙方如需对租赁物进行装修或改善，必须提前向甲方提交书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。所有装修或改善费用由乙方承担。7.4乙方进行的装修或改善不得破坏租赁物的主体结构，且在租赁期满后，乙方应将租赁物恢复原状，否则应承担恢复费用。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分包给第三方。8.2若甲方同意乙方转租或分包，乙方应保证第三方遵守本合同的所有条款和条件，并对第三方的行为承担连带责任。8.3乙方在转租或分包期间，仍需按照本合同的约定向甲方支付租金，并履行其他相关义务。第九章终止与解除9.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签本合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致租赁物无法继续使用。9.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金超过30天；（2）乙方从事违法经营活动；（3）乙方违反本合同的其他重大条款。9.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物；（2）甲方违反本合同的其他重大条款。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十一章违约赔偿11.1若甲方违反本合同导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的一切直接损失和合理费用。11.2若乙方违反本合同导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切直接损失和合理费用。11.3违约金的计算方式为：违约金额等于乙方未支付租金的_____%，或甲方因乙方违约所受损失的_____%。第十二章贷款与担保12.1乙方如需对租赁物进行投资或经营贷款，应提前通知甲方，并在必要时提供贷款方的相关资质文件。12.2甲方不对乙方的贷款行为承担任何责任，但乙方需保证其贷款行为不会影响其对甲方租金的支付义务。12.3若乙方为租赁物投资或经营贷款提供担保，该担保行为不得损害甲方的合法权益。第十三章税费与费用13.1乙方应自行承担因租赁和使用租赁物而产生的税费，包括但不限于营业税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等。13.2乙方应按甲方提供的物业管理费、水电费等费用标准支付相关费用，费用计算周期为每______个月一次。13.3甲方应向乙方提供正规的费用发票，乙方有权对费用进行查询和核对。第十四章其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方代表签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章通知与送达15.1双方之间的通知和送达应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、邮件等方式。15.2通知和送达的有效时间为送达之日或邮寄之日后的第三个工作日。15.3双方应保证其提供的联系地址