工业区规划设计规范

工业区规划设计规范

篇一：住区规划设计规范

城市居住区规划设计规范

关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知

建标［1993］542号

根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GBJ137-90为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

中华人民共和国建设部一九九三年七月十六日

一、总则

1、为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

2、本规范适用于城市居住区的规划设计。

3、居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合以下图表中的规定。其规划组织结构可采用居住区小区组团、居住区组团、小区组团及独立式组团等多种类型。

4、居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标，可根据规划组织结构类型统一安排、灵活使用。5、住区的规划设计，应遵循下列基本原则：1)符合城市总体规划的要求；

2)符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；

3)综合考虑所在城市的性质、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；

4)适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境；5)为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；

6)为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；7)为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；

8)充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

6、居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家有关标准与规范的规定。

二、术语、代号

1、城市居住区

一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。2、居住小区

一般称小区，是被居住区级道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。3、居住组团

一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。4、居住区用地

住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。5、住宅用地

住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地的总称。6、公共服务设施用地

一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。7、道路用地

居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。8、居住区道路

一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。9、小区路

一般用以划分组团的道路。10、组团路

上接小区路、下连宅间小路的道路。11、宅间小路

住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。12、公共绿地

满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。13、配建设施

与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。14、其它用地

规划范围内除居住区用地以外的各种用地，应包括非直接为本区居民配建的道路用地、

其它单位用地、保留的自然村或不可建设用地等。15、公共活动中心

配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。16、道路红线

城市道路用地的规划控制线。17、建筑线

一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的控制线。18、日照间距系数

根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。19、建筑小品

既有功能要求，又具有点缀、装饰和美化作用的、从属于某一建筑空间环境的小体量建筑、游憩观赏设施和指示性标志物等的统称。20、住宅平均层数

住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值。21、高层住宅比例

高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率。22、中高层住宅比例

中高层住宅总建筑面积与住宅总建筑面积的比率。23、人口毛密度

每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量。24、人口净密度

每公顷住宅用地上容纳的规划人口数量。25、住宅建筑套密度

每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑套数。26、住宅建筑套密度

每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数。27、住宅面积毛密度

每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积。29、建筑面积毛密度

也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积或以总建筑面积与居住区用地的比值表示。30、住宅建筑净密度

住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率。31、建筑密度

居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。32、绿地率

居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。

绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。33、拆建比

新建的建筑总面积与拆除的原有建筑总面积的比值。、34、土地开发费

每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算投资，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用。35、住宅单方综合造价

每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合投资，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设投资及必要的管理费用。

三、用地与建筑

1、居住区规划总用地，应包括居住区用地和其它用地两类。其各类、项用地名称可采用本规范第2章规定的代号标示。

2、居住用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合下列规定：

1)居住区用地平衡表的格式，应符合本规范附录A，第条的要求。参与居住区用地平衡的用地应为构成居住区用地的四项用地，其它用地不参与平衡；2)居住区内各项用地所占比例的平衡控制指标，应符合以下图表中的规定。

3、人均居住区用地控制指标，应符合以下图表中的规定。

注：本表各项指标按每户人计算。

4、居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑两部分；在居住区规划用地内的其它建筑的设置，应符合无污染不扰民的要求。

四、规划布局与空间环境

1、居住区的规划布局，应综合考虑路网结构、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系，构成一个完善的、相对独立的有机整体，并应遵循下列原则：1)方便居民生活，有利组织管理；

2)组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，方便经营、使用和社会化服务；3)合理组织人流、车流，有利安全防卫；4)构思新颖，体现地方特色。

2、居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则：

1)建筑应体现地方风格、突出个性，群体建筑与空间层次应在协调中求变化；2)合理设置公共服务设施，避免烟、气、尘及噪声对居民的污染和干扰；3)精心设置建筑小品，丰富与美化环境；

4)注重景观和空间的完整性，市政公用站点、停车库等小建筑宜与住宅或公建结合安排；供电、电讯、路灯等管线宜地下埋设；

5)公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落、绿地和建筑小品之间及其与人的活动之间的相互关系。

五、住宅

1、住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。

2、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。

1)住宅日照标准应符合以下图表中的规定；旧区改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。

篇二：标准厂房工业园设计说明

设计说明

1项目的分析

区位分析

该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。

交通分析与预测

用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的。但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力。

功能多样性、却要具备变通性

项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型企业提供创业的平台。在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。由于功能的多样性，致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。但是由于地块较为规整，加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约。所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题。2分析结论

规整的地块、最需使其有风格特色

该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！

独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。复杂的空间，最需整合

该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。因此，需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间。

在立足根本的前提下，设计以创新为贵

在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。3规划的指导思想和设计理念规划指导思想

一次规划，分期实施。

规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特征鲜明。

规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出从整体到局部的贯通。

规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适应于未来可持续发展。

注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整创造条件。

摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构

成和相互支持，避免建造结构单一、呆板，体型巨大的高科技“工棚”，应将大型体量“化整为零”。规划设计理念

规划理念的产生，于对基地的分析、项目的分析和全面的理解，最终体现对项目的整体把握上，找到关键问题的切入点——在满足功能使用合理的前提下，充分考虑到经济性问题，并结合周边生态环境和地域特点，构筑具有长远发展前景的现代科技园。

通过规划设计，倾力营造一个地域结构完整、生态功能健全、空间层次清晰、可持续发展的科创园区综合系统，达到生态环境和建筑空间的对接和转换、功能布局与园区独有的风格相协调。

规划设计理念充分展示兵器工业科技产业基地的形象特色，将园区高度活跃的现代品质和周边的生态环境相结合，创造出一种高技术、高效益、高特色、高情感的科创园标志性区域。4总体规划设计构思

总体构思

规划方面对应西安城市九宫格局的规划理念与肌理关系，道路轴网清晰明确，同时采用“L”形、“U”形、“一”字形等建筑布局方式围合出丰富的空间形态。用地西南角设置孵化器办公楼，遵循“前庭后院”的设计思想，形成开放的城市广场，并缓解了转角处的视线遮挡。孵化器办公楼前的会议中心采用椭圆形体，打破了建筑形体的传统方正，丰富了建筑造型，使其更具有亲和力，同时也寓意着“出升的太阳”，“蓬勃发展”之意。

景观设计以古代中国“太极”图案为主要构思，通过整圆与半圆两个景观节点的对比统一，寓意“日新月异”，亦有人与自然、人与社会和谐统一之意,同时当今世界文化的永恒主题——和平、和谐、和美、和好。功能分析

整个园区分为三大部分，园区孵化器，位于用地西南角，与基地中心区相呼应，将园区的高科技性和精神风貌展现给人们。标准厂房区采用自围合式布局，空间丰富美观。材料区（单层厂房），布置在用地的北侧，临纬五路，交通便捷，在单层厂房端部沿路部分，布置办公辅房，既解决了企业办公问题，同时也为城市提供良好的沿街立面，餐厅会议设置在园区里，孵化器的背部，是整个园区景观的核心。交通组织道路系统分析

园区交通：由主景观路和园区主干道形成园区内的主要交通。

（1）货行交通：货流主要从园区东侧和北侧的次入口进入园区干道，通达各个厂房。园区主干道宽为，其余通向各个厂房的次要道路宽度均为。交通自成体系，货流路线简洁通畅。

（2）人流交通：步行交通主入口设在用地的南侧。主景观路宽度为18m，主景观路和西侧的次入口是人流主要交通路线，通过次要道路形成交通回路。（3）消防车道：结合园区各个入口，兼作消防车道，园区内部设10m、7m宽的主要道路，尽端设环形回车场，以满足消防需要。景观分析

园区的景观设置主要是以西南、东北方向的景观轴展开的。并结合用地园

区内部的景观节点，形成景观的完整的景观体系。加之在厂房以及独栋式办公型厂房周边和庭院内的局域绿化，使景观设计更为丰富和具有层次感。5单体设计特色

在规划理念指导下，平衡功能、注重经济，考虑生态等多种因素而精心设计的

建筑的形式分别为：“L”字型、“U”字型、“一”字型和内天井型。采用的结构形式为框架结构，便于灵活分割和整合。设计中在满足规范和合理使用的前提下，设置集中卫生间和货梯，将交通面积压缩到最小，提高了电梯的使用效率的同时也节约了成本，经济性得到了充分的发挥。孵化器楼

孵化器楼以办公为主导的园区标志性建筑。是全园区最高的建筑，处于园区西南角，力求在建筑与环境中建立一种和谐的对话关系，采用前庭后院的布置方式，使办公、餐厅和会议都能够有良好的景观视野。建筑内部容纳交通和休息空间，形成韵律感，减少单调。6结构设计

泾渭工业新城位于高陵县境内，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度。

孵化器综合办公楼6层，采用钢筋砼框架结构，基础采用柱下独立基础。标准工业厂房，采用钢筋砼框架结构，柱网8mx8m，基础采用柱下独立基础。

单层标准厂房采用轻型门式刚架结构，屋面采用檩条+屋面彩钢板形式，跨

度为21m和27m、30m三种，部分厂房考虑设1~2台10t桥式吊车，基础采用柱下独立基础。7给排水设计设计依据

1甲方提供的关于本工程的设计任务书和周围城市市政管道概况资料；2总图专业提供的设计资料；3国内现行的有关规范、规程：

《室外给水设计规范》GB50013-20XX《室外排水设计规范》GB50014-20XX《城市排水工程规划规范》GB50318-20XX项目设计主要内容

该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。总用地面积161200m2，建筑占地面积68133m2，总建筑面积约191813m2。

本项目的主要设计内容包括区域内的户外给水、雨水、污水、废水管线、消防水泵房、道路、绿化（景观水池、水景等）等；

本基地东，南，北四个方向均同泾渭新区内的市政道路衔接。南临泾高北路，北临纬五路，东临渭阳路，西邻渭原北路。市政道路的雨污水管网系统完善。系统说明

给水及消防用水量

总用水量表

市政给水管:市政供水管出厂供水压力，到本基地区域供水压力。给水总进口从基地的南面和北面各引入一根DN200的进口。在厂区内形成环状管网DN300，形成双向供水。各单体建筑的给水进口均从环状管网接入。厂区消防管网采用生产，生活,室外消防合一管网，管网成环布置，室外消防通过消防蓄水池及地上式室外消火栓供水。

室外消防水源采用城市自来水。室外消防用水量为30L/s。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水。发生火灾时，由城市消防车从现场

消防用水量汇总表

室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。共设有16套室外地上式消火栓SS150/65型，其间距不超过120m，距道路边不大于，距建筑物外墙不小于。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。消防蓄水池

在厂区中间公共区域设置消防水泵房和地下消防蓄水池，消防水泵房

建筑面积100m3，消防蓄水池××.消防泵设计参数：Q=0~20l/s、H=60m；自喷泵设计参数：Q=0~30l/s、H=80m。污水和雨水室外污水

1.城市污水管道情况：本基地四个方向的市政路上均有城市污水主管道，且予留支管接口。允许本工程污水排入。

2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。

3.本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，分别就近排入城市污水管道。

系统设置

共三个出口。南侧，北侧各一个，东侧一个。4.本工程设五座10号钢筋混凝土化粪池。

5.室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基础。

6.本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。室外雨水

1.城市雨水管道情况：本基地四个方向的市政路上均有城市雨水主管道，且予留支管接口。允许本工程雨水排入。2.雨水量1).暴雨强度公式

q=——————————

=

——————————

4.雨水管采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。5.雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。节能措施

1选用节水型卫生洁具及配水件。

2公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀，蹲式大便器采用自闭式冲洗阀。

3各用水点分别计量。

4绿化用水采用地下式预留洒水栓人工浇洒，并设置单独水表计量。8暖通设计空调范围

孵化器办公楼采用集中空调系统；其它采用商用多联变频空调系统。

=1231.空调系统形式

孵化器办公楼集中空调系统采用风机盘管加新风的形式，对于人员相对密集的场所设置排风能量回收装置，在保证室内空气品质的同时，节约了空调冷、热量。

集中空调水系统根据不同的使用功能分环设置，根据不同的使用时段，集中控制，最大限度地降低运行费。

多联变频空调系统可以根据不同的建筑功能分区采用不同形式的室内

机，使用、控制灵活、部分负荷特性优秀，节能效果显著。2.空调冷、热源

空调冷源为7/12℃冷冻水，地下室冷冻站提供。

2).设计重现期：P=2a

3).设计降雨历时：t=t1+mt2，m=24).地面集水时间：t1=5min5).汇水面积：F=6).地面综合径流系数：取Ψ=雨水量Q=F.Ψ.q=1200（L/s）

市政雨水予留接口DN600。i=,Q=380L/s.

3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。

篇三：中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180

中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180—93（修改本）

20XX年4月1日起施行/中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范GB50180—93

主编部门：中华人民共和国建设部

批准部门：中华人民共和国建设部

施行日期：1994年2月1日

关于发布国家标准《城市居住区规划设计规范》的通知

建标〔１９９３〕５４２号

根据国家计委计综（1987）250号文的要求，由建设部会同有关部门共同制订的《城市居住区规划设计规范》已经有关部门会审，现批准《城市居住区规划设计规范》GB50180－93为强制性国家标准，自一九九四年二月一日起施行。

本标准由建设部负责管理，具体解释等工作由中国城市规划设计研究院负责，出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。

中华人民共和国建设

一九九三年七月十六日

中华人民共和国国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180-93

局部修订条文及其条文及其条文说明

工程建设标准局部修订公告

第31号

关于国家标准《城市居住区规划设计规范》局部修订的公告

根据建设部《关于印发的通知》的要求，中国城市规划设计研究院会同有关单位对《城市居住区规划设计规范》GB50180-93进行了局部修订。我部组织有关单位对该规范局部修订的条文进行了共同审查，现予批准，自20XX年4月1日起施行，其中，、、、、（第1款）、（第2款）、（第一款）、、

、、、（第3款）、（第1款的第5项）、为强制性条文，必须严格执行。该规范经此次修改的原条文规定同时废止。

局部修订的具体内容，将在近其出版的《工程建设标准化》刊物上登载。

现予公告。

中华人民共和国建设部

20XX年3月11日

１总则

为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效地使用土地和空间，提高居住区的规划设计质量，制定本规范。

本规范适用于城市居住区的规划设计。

居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标准控制规模，应符合表的规定。

3a居住区的规划布局形式可采用居住区-小区-组团、居住区-组团、小区-组团及独立式组团等多种类型。

居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其配建设施的面积总指标，可根据规划布局形式统一安排、灵活使用。

居住区的规划设计，应遵循下列基本原则：

符合城市总体规划的要求；

符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；

综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的

环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划；

适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境；

为老年人、残疾人的生活和社会活动提供条件；

为工业化生产、机械化施工和建筑群体、空间环境多样化创造条件；

为商品化经营、社会化管理及分期实施创造条件；

充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

居住区规划设计除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关法律、法规和强制性标准的规定

2术语、代号

城市居住区

一般称居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住小区

一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（7080--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

居住组团

一般称组团，指般被小河道路分隔，并与居住人口规模（10000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

居住区用地（R）

住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。

住宅用地（R01）

住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称。

公共服务设施用地（R02）

一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

道路用地（R03）

居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。

居住区（级）道路

一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。

小区（级）路

一般用以划分组团的道路。

组团（级）路

上接小区路、下连宅