高端住宅出租装修合同

高端住宅出租装修合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3装修要求与标准第三章装修工程内容3.1装修项目列表3.2装修材料要求3.3装修设计方案第四章装修费用4.1装修费用预算4.2付款方式与时间4.3装修费用调整第五章装修施工5.1施工周期5.2施工质量与标准5.3施工安全第六章工程验收6.1验收标准与流程6.2验收时间与方式6.3验收后的保修与维护第七章租金支付7.1租金金额与支付时间7.2租金支付方式7.3租金调整机制第八章合同期限8.1合同起始与终止日期8.2续约条款8.3提前解约与违约责任第九章双方权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点与法院第十一章附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除与终止第十二章其他约定12.1房屋使用与管理12.2宠物与管理12.3访客管理第十三章违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任第十四章签约与生效14.1合同签署日期与地点14.2合同生效条件与时间14.3合同副本与正本合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其高端住宅出租给乙方（承租方），并由乙方进行装修的合同。1.1.2本合同中的高端住宅指的是位于________的住宅物业。1.1.3本合同中的装修指的是乙方对高端住宅进行的内部装修和装饰。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权要求乙方按照约定的标准和期限完成装修工程。1.2.1.2甲方应提供高端住宅的钥匙给乙方，并确保房屋的安全和完好。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权按照约定的标准和期限完成装修工程。1.2.2.2乙方应按照甲方的要求进行装修，并确保装修工程的质量和安全。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.2房屋现状2.2.1甲方应向乙方提供房屋的现状资料，包括房屋的结构、设施设备等。2.2.2乙方应根据房屋现状进行装修设计，并取得甲方的书面同意。2.3装修要求与标准2.3.1乙方应按照本合同约定的装修要求与标准进行装修。2.3.2装修要求与标准包括但不限于：装修风格、材料要求、施工质量等。第三章装修工程内容3.1装修项目列表3.1.1乙方应按照约定的装修项目列表进行装修，包括：____________等。3.2装修材料要求3.2.1乙方应使用符合国家标准的装修材料，并保证装修材料的安全和环保。3.2.2乙方应提供装修材料的合格证明和检测报告。3.3装修设计方案3.3.1乙方应提供完整的装修设计方案，包括：设计图纸、效果图等。3.3.2甲方应审阅乙方提供的装修设计方案，并在约定时间内给予书面反馈。第四章装修费用4.1装修费用预算4.1.1乙方应根据装修设计方案提供详细的装修费用预算。4.1.2甲方应在收到装修费用预算后________日内给予书面确认或提出修改意见。4.2付款方式与时间4.2.1甲方应按照约定的付款方式与时间向乙方支付装修费用。4.2.2乙方应提供正规发票，甲方据此进行税前扣除。4.3装修费用调整4.3.1装修过程中，如发生额外费用，乙方应向甲方提出书面报告，并说明原因。4.3.2甲方应在收到额外费用报告后________日内给予书面确认或提出修改意见。第五章装修施工5.1施工周期5.1.1乙方应按照约定的施工周期完成装修工程。5.1.2乙方如因特殊情况需延长施工周期，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。5.2施工质量与标准5.2.1乙方应按照本合同约定的装修要求与标准进行施工，保证施工质量。5.2.2甲方有权对施工过程进行监督，并对施工质量提出意见和要求。5.3施工安全5.3.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，保证施工安全。5.3.2乙方应对施工过程中的安全事故承担责任。第八章合同期限8.1合同起始与终止日期8.1.1本合同自双方签字之日起生效。8.1.2本合同装修工程完成并通过验收之日起终止。8.2续约条款8.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。8.2.2续约协议应包括但不限于续约期限、租金等条款。8.3提前解约与违约责任8.3.1任何一方提前解约，应向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。8.3.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第九章双方权利与义务9.1出租方的权利与义务9.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利争议。9.1.2甲方应确保房屋符合出租条件，并按照约定交付乙方。9.2承租方的权利与义务9.2.1乙方应按照约定进行装修，并按照约定支付租金。9.2.2乙方应合理使用房屋，并按照约定返还房屋。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋现状照片、装修设计方案等。11.1.2附件应作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同修改与补充11.2.1如双方同意对合同进行修改或补充，应签订书面修改或补充协议。11.2.2修改或补充协议应经双方签字盖章后生效。11.3合同解除与终止11.3.1如合同解除或终止，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章其他约定12.1房屋使用与管理12.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付水电等费用。12.1.2乙方不得改变房屋结构，如需改动应取得甲方书面同意。12.2宠物与管理12.2.1乙方不得在房屋内养宠物。12.2.2如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离。12.3访客管理12.3.1乙方应事先通知甲方房屋内的访客。12.3.2乙方应对访客的行为负责，并确保访客不影响甲方和他人的正常生活。第十三章违约责任13.1出租方违约责任13.1.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.1.2甲方违约金为合同总金额的________%。13.2承租方违约责任13.2.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.2.2乙方违约金为合同总金额的________%。第十四章签约与生效14.1合同签署日期与地点14.1.1本合同于________年________月________日签署于________。14.1.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。14.2合同生效条件与时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的失效条件为合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.3合同副本与正本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。甲方签字：______________________日期：________年________月________日乙方签字：______________________日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定的装修公司甲方应向乙方提供甲乙双方认可的、具备相应资质的装修公司名单。乙方应从中选择装修公司，并接受甲方指定的装修公司进行装修。1.2甲方对装修工程的监督权甲方有权对装修公司的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、施工质量、材料使用等。如甲方对施工过程有异议，有权要求装修公司及时整改。1.3甲方对装修设计的变更权甲方在签订合同时有权对乙方提供的装修设计方案提出变更要求。乙方应及时根据甲方的变更要求进行调整，并重新提供装修设计方案。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方选择的装修公司乙方应向甲方提供所选定的装修公司信息，包括但不限于公司名称、资质证明等。甲方应核实乙方向其提供的装修公司信息，并在合理时间内提出异议。2.2乙方对装修工程的负责乙方作为装修工程的主导方，应对装修公司的施工过程、施工质量、材料使用等负全部责任。如乙方选定的装修公司施工存在问题，乙方应承担相应责任。2.3乙方对装修设计的调整权乙方在签订合同时有权对甲方提供的装修设计方案提出调整要求。甲方应及时根据乙方的调整要求进行调整，并重新提供装修设计方案。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调方，应负责协助甲乙双方完成装修工程。包括但不限于协调甲乙双方的意见、监督装修公司的施工过程、处理装修过程中的争议等。3.2第三方中介的选定甲乙双方应共同选定一家具备相应资质的第三方中介，作为本合同的协调方。如甲乙双方对第三方中介有异议，有权要求更换中介。3.3第三方中介的费用第三方中介的服务费用由甲乙双方共同承担。具体费用额度由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片2.装修设计方案3.装修费用预算4.装修材料合格证明及检测报告5.装修施工进度计划6.装修施工质量标准7.房屋钥匙交付证明8.装修工程验收报告9.租金支付证明10.合同续约协议11.合同解除与终止协议12.装修公司资质证明13.第三方中介资质证明14.装修施工安全许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间完成装修工程或装修工程不符合约定质量标准，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间支付装修费用或支付金额不足，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金或支付金额不足，视为乙方违约。5.第三方中介未按约定履行协调职责，导致装修工程无法顺利进行，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.高端住宅：指具备较高品质、设施设备完善、地理位置优越的住宅物业。2.装修工程：指对住宅物业进行内部装修和装饰的活动。3.装修设计方案：指对住宅物业进行装修设计的具体方案，包括设计图纸、效果图等。4.装修费用预算：指对装修工程所需费用的预估，包括材料费、人工费等。5.装修施工进度计划：指对装修工程施工进度的计划安排。6.装修施工质量标准：指对装修工程施工质量的要求和标准。7.租金：指乙方按照约定向甲方支付的居住费用。8.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。9.第三方中介：指在甲乙双方之间进行协调、协助完成装修工程的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修工程进度延误：甲方应与乙方协商延长合同期限或商讨违约金赔偿事宜。2.装修工程质量问题：甲方应要求乙方及时整改，如必要时可请第三方专业机构进行评估。3.租金支付问题：甲方应与乙方协商解决租金支付问题，如必要时可寻求法律途