汽车行业办公大厦中介模板

汽车行业办公大厦中介模板合同目录第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章：大厦基本情况2.1大厦的基本信息2.2大厦的位置和交通情况2.3大厦的设施和规模第三章：租赁面积与租金3.1租赁面积的确定3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2提前解除租赁合同的条件和责任4.3租赁期满后的续租条款第五章：租赁用途5.1承租人的租赁用途5.2承租人的经营规范5.3承租人的合规经营第六章：维修与保养6.1大厦的维修责任6.2维修保养的时间和质量要求6.3维修保养的费用承担第七章：保险7.1承租人的保险责任7.2保险的购买和理赔程序7.3保险费用的承担第八章：安全管理8.1大厦的安全管理责任8.2承租人的安全管理责任8.3紧急情况下的应变措施第九章：物业管理9.1物业公司的选择和管理9.2物业服务的标准和费用9.3物业服务的投诉和处理机制第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和责任10.3合同解除后的善后处理第十一章：违约责任11.1各方的违约行为11.2违约责任的具体承担方式11.3违约金的计算和支付第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁的程序和费用12.3法院诉讼的适用第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让和继承13.3合同的附录和附件第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点14.2各方的签字盖章14.3合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效和终止第二章：大厦基本情况2.1大厦的基本信息2.2大厦的位置和交通情况2.3大厦的设施和规模第三章：租赁面积与租金3.1租赁面积的确定3.2租金的计算和支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2提前解除租赁合同的条件和责任4.3租赁期满后的续租条款第五章：租赁用途5.1承租人的租赁用途5.2承租人的经营规范5.3承租人的合规经营第六章：维修与保养6.1大厦的维修责任6.2维修保养的时间和质量要求6.3维修保养的费用承担第七章：保险7.1承租人的保险责任7.2保险的购买和理赔程序7.3保险费用的承担第八章：安全管理8.1大厦的安全管理责任8.2承租人的安全管理责任8.3紧急情况下的应变措施第九章：物业管理9.1物业公司的选择和管理9.2物业服务的标准和费用9.3物业服务的投诉和处理机制第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和责任10.3合同解除后的善后处理第十一章：违约责任11.1各方的违约行为11.2违约责任的具体承担方式11.3违约金的计算和支付第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁的程序和费用12.3法院诉讼的适用第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让和继承13.3合同的附录和附件第十四章：合同的签署14.1签署时间和地点14.2各方的签字盖章14.3合同的生效日期[签字栏]甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款条款内容：若乙方有意向将租赁的房产出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。说明：此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在乙方出售或转让租赁房产时有机会优先购买。2.甲方指定物业管理公司条款条款内容：甲方有权指定物业公司为大厦提供物业管理服务，乙方应遵守甲方的决定。说明：此条款确保甲方能够选择具备专业水平的物业公司，以保证大厦的物业管理服务质量。3.甲方安排维修和保养条款条款内容：甲方负责安排大厦的维修和保养工作，乙方应配合甲方进行相关维修和保养。说明：此条款明确甲方的维修和保养责任，确保大厦设施的正常运行，提高乙方的工作环境。4.甲方调整租金条款条款内容：甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前三个月通知乙方。说明：此条款给予甲方根据市场变化调整租金的权利，同时保障乙方的知情权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款条款内容：乙方应在租赁期间按照约定的经营范围开展业务，不得从事违法活动。说明：此条款规范乙方的经营行为，确保乙方在租赁期间合法合规经营。2.乙方租赁用途变更条款条款内容：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。说明：此条款防止乙方擅自改变租赁用途，确保甲方利益不受损害。3.乙方租金支付条款条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。说明：此条款明确乙方的租金支付责任，保障甲方的租金收入。4.乙方保险购买条款条款内容：乙方应购买与租赁房产相关的保险，并将甲方列为第一受益人。说明：此条款确保乙方购买保险保障租赁房产的安全，同时保护甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由双方承担。说明：此条款明确第三方中介的服务内容和费用承担，确保租赁过程的顺利进行。2.第三方中介的责任和义务条款条款内容：第三方中介应负责协调甲乙双方的租赁事宜，确保合同的履行。说明：此条款规定第三方中介的责任和义务，保障甲乙双方的权益。3.第三方中介的赔偿责任条款条款内容：若第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应赔偿责任。说明：此条款给予甲乙双方在第三方中介未能履行职责时的赔偿保障。4.第三方中介的服务费用条款条款内容：第三方中介的服务费用由甲乙双方按比例承担，具体比例在合同中约定。说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.大厦平面图2.租赁房产的相关法律法规3.保险购买指南4.物业服务标准手册5.第三方中介的介绍材料6.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修和保养责任的违约行为2.乙方未按约定支付租金的违约行为3.乙方未遵守租赁用途的违约行为4.第三方中介未能履行协调职责的违约行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房产出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务的行为。3.优先购买权：指出租方在承租方出售或转让租赁房产时，有权优先购买的权利。4.滞纳金：指违约方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方租赁用途变更解决办法：乙方应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更租赁用途。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付，否