教育用地选址服务

教育用地选址服务合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释权第二章服务内容2.1服务概述2.2服务范围2.3服务期限第三章服务费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用退还第四章双方义务4.1甲方义务4.2乙方义务第五章违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九章附则9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十章甲方（教育机构）信息10.1名称10.2地址10.3联系人及联系方式第十一章乙方（选址服务公司）信息11.1名称11.2地址11.3联系人及联系方式第十二章其他约定12.1合作宣传12.2知识产权12.3不可抗力第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章合同附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号：_________第一章总则1.1合同签订主体甲方（教育机构）：_________乙方（选址服务公司）：_________1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。1.3合同解释权本合同的解释权归_________所有。第二章服务内容2.1服务概述乙方为甲方提供教育用地选址服务，包括但不限于_________。2.2服务范围乙方负责在_________范围内为甲方寻找合适的教育用地。2.3服务期限乙方应在_________内完成选址工作。第三章服务费用3.1费用计算乙方的服务费用为人民币_________元整。3.2费用支付甲方应在本合同生效后_________日内支付乙方服务费用。3.3费用退还在乙方完成选址工作后，如甲方对选址结果不满意，乙方应退还甲方_________%的服务费用。第四章双方义务4.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的选址要求和相关资料。4.2乙方义务乙方应按照甲方的要求，尽最大努力为甲方寻找合适的教育用地。第五章违约责任5.1甲方违约甲方如未按时支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为_________%。5.2乙方违约乙方如未按时完成选址工作，应支付甲方违约金，违约金为_________%。第六章争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，逾期未解决的，视为双方同意_________的调解或仲裁。第七章保密条款7.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息。7.2保密期限保密期限为_________年。7.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八章合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九章附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致终止。9.3合同续签如需续签，双方应于合同期满前_________个月协商一致并签署书面续签协议。第十章甲方（教育机构）信息甲方（教育机构）：名称：_________地址：_________联系人及联系方式：_________第十一章乙方（选址服务公司）信息乙方（选址服务公司）：名称：_________地址：_________联系人及联系方式：_________第十二章其他约定12.1合作宣传双方同意，合同期内，乙方有权在宣传材料中使用甲方的名称和标志，但需提前书面征得甲方同意。12.2知识产权双方同意，合同期内，乙方为甲方提供的选址服务成果归甲方所有，包括但不限于选址报告、市场分析等。12.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章合同附件14.1附件列表附件1：选址要求详细说明附件2：乙方服务方案附件3：费用明细表14.2附件内容说明附件内容为乙方为甲方提供教育用地选址服务的详细方案和费用明细。甲方（教育机构）：________________________授权代表签字：_________日期：_________乙方（选址服务公司）：________________________授权代表签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：额外服务要求甲方可以在合同履行期间提出额外的服务要求，包括但不限于市场调研、竞争对手分析、交通便利性评估等。乙方应在收到甲方额外服务要求后_________个工作日内回复，并根据实际情况提供相应的服务。额外服务的费用及时间安排应由双方协商确定。附加条款二：提前完成选址的奖励若乙方提前完成选址工作，甲方同意给予乙方提前完成奖励，奖励金额为合同总服务费用的_________%。附加条款三：选址失败的处理如乙方在合同规定的服务期限内未能找到合适的教育用地，双方应共同商讨后续处理方案。如甲方同意延长服务期限，乙方应继续努力寻找合适的教育用地。如甲方选择终止合同，乙方应退还已支付的服务费用，但不扣除已发生的合理费用。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：选址进度报告乙方应定期向甲方提供选址进度报告，包括但不限于已考察的地点、评估结果、存在的问题及解决方案等。甲方有权对乙方的选址进度和方案提出意见和建议。附加条款二：选址过程中的沟通与协作乙方应保持与甲方的密切沟通，及时反馈选址过程中的重要信息。甲方应积极配合乙方进行选址工作，提供必要的信息和支持。附加条款三：选址结果的确认乙方完成选址工作后，应提供详细的选址报告给甲方。甲方应在收到选址报告后_________个工作日内确认选址结果，并将确认结果通知乙方。如甲方对选址结果不满意，乙方应根据甲方的要求进行调整。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的选择甲方和乙方同意选择_________作为第三方中介机构，协助双方完成教育用地选址工作。第三方中介应具备相应的资质和经验。附加条款二：第三方中介的费用及支付第三方中介的费用由甲方支付，具体费用根据第三方中介的报价协商确定。甲方应在合同签订后_________个工作日内支付第三方中介费用。附加条款三：第三方中介的职责第三方中介应根据甲方的要求，客观、公正地提供教育用地选址服务。第三方中介应保密合同相关信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.选址要求详细说明2.乙方服务方案3.费用明细表4.市场调研报告5.竞争对手分析报告6.交通便利性评估报告7.选址进度报告8.选址结果确认书9.第三方中介机构资质证明10.第三方中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付服务费用，构成违约。2.乙方未按时完成选址工作，构成违约。3.甲方未按约定提供真实、准确、完整的选址要求和相关资料，构成违约。4.乙方未按约定尽最大努力为甲方寻找合适的教育用地，构成违约。5.第三方中介未按约定提供客观、公正的教育用地选址服务，构成违约。三、法律名词及解释：1.教育用地：指用于教育活动的土地，包括幼儿园、学校、培训机构等教育机构使用的土地。2.选址服务：指为教育机构提供寻找合适教育用地的服务，包括市场调研、选址评估、交通便利性分析等。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供选址要求不明确，导致乙方难以寻找合适的教育用地。解决办法：甲方应提供详细、明确的选址要求，包括面积、地段、用途等。2.乙方在选址过程中遇到困难，无法在规定期限内完成选址工作。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，商讨延长服务期限或调整选址要求。3.甲方对乙方提供的选址结果不满意，要求重新选址。解决办法：乙方应根据甲方的要求，重新进行选址工作，直至甲方满意。4.第三方中介未能提供客观、公正的教育用地选址服务