创意办公租房居间合同样本

创意办公租房居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的图片及附件2.3房屋的使用范围及限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续约及提前终止3.3租赁期限内的相关费用第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期4.2租金支付的时间及方式4.3租金的调整及退还第五章押金5.1押金的金额及支付5.2押金的退还条件及时间5.3押金的扣除及处理第六章房屋维护与管理6.1房屋的日常维护6.2房屋的重大维修及改造6.3房屋的保险及责任第七章合同的转让与转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件及限制7.3转租的后果及责任第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的赔偿及处理第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律9.3争议解决的费用承担第十章合同的履行及验收10.1合同的履行及验收标准10.2房屋交付及验收程序10.3房屋交付后的变更及维修第十一章合同的附则11.1合同的生效条件11.2合同的保存及复印件效力11.3合同的修改及补充第十二章其他约定12.1房屋使用的水、电、煤气等费用承担12.2房屋内的家具及设备使用及损坏赔偿12.3房屋租赁期间的物业管理及服务第十三章附件13.1房屋照片及重要文件13.2租赁押金收据及支付凭证13.3其他相关文件及资料第十四章签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3见证人（如有）签署页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成一致意见而签订的。1.2合同各方的权利和义务甲方拥有所出租房屋的所有权，并保证该房屋符合国家相关法律法规的要求；乙方按照本合同的约定，合法、合理使用该房屋，并按时支付租金。1.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二章房屋描述2.1房屋的基本情况甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。2.2房屋的图片及附件本合同附件中包含甲方出租房屋的图片及相关资料，乙方对此予以确认。2.3房屋的使用范围及限制乙方只能将该房屋用于合法用途，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋转租给第三方。第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约及提前终止租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同；租赁期内，乙方如需提前终止租赁，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。3.3租赁期限内的相关费用租赁期限内，房屋的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。第四章租金及支付方式4.1租金的金额及支付周期乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付的时间及方式乙方应在每个租赁周期开始前五日内，将租金支付至甲方指定的账户。4.3租金的调整及退还租赁期满后，如乙方按约定退还房屋，并经甲方检查无损坏，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余的押金无息退还乙方。第五章押金5.1押金的金额及支付乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2押金的退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，并经甲方检查无损坏，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余的押金无息退还乙方。5.3押金的扣除及处理如乙方违反本合同的约定，导致房屋损坏或损失，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余的押金在扣除费用后，无息退还乙方。第六章房屋维护与管理6.1房屋的日常维护乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的使用安全。6.2房屋的重大维修及改造未经甲方同意，乙方不得对房屋进行重大维修和改造。6.3房屋的保险及责任乙方应按约定购买房屋保险，并承担因使用不当造成的损失责任。第八章违约责任8.1出租方的违约行为如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方的违约行为如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回房屋或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约责任的赔偿及处理违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。损失的赔偿和违约金的支付，按照双方约定或国家相关法律法规的规定执行。第九章争议解决9.1争议的解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律如双方同意仲裁，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.3争议解决的费用承担因解决争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任比例分担。第十章合同的履行及验收10.1合同的履行及验收标准甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件；乙方应在合同约定的时间内，支付租金和押金，并按照约定使用房屋。10.2房屋交付及验收程序房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，填写房屋验收单，确认房屋的交付状态。10.3房屋交付后的变更及维修房屋交付后，如出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。第十一章合同的附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的保存及复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十二章其他约定12.1房屋使用的水、电、煤气等费用承担房屋的水、电、煤气等费用由乙方承担。12.2房屋内的家具及设备使用及损坏赔偿乙方应合理使用房屋内的家具及设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。12.3房屋租赁期间的物业管理及服务物业管理及服务费用由乙方承担。第十三章附件13.1房屋照片及重要文件13.2租赁押金收据及支付凭证13.3其他相关文件及资料第十四章签署页14.1出租方签署页（甲方签字）：____________________（甲方盖章）：____________________14.2承租方签署页（乙方签字）：____________________（乙方盖章）：____________________14.3见证人（如有）签署页（见证人签字）：____________________（见证人盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方应保证房屋的使用安全，确保房屋及附属设施符合国家安全标准。说明：甲方作为房屋的所有人，有责任确保房屋的安全性，包括但不限于结构安全、消防安全等。说明：甲方应承担房屋的日常维护和保养责任，以保证房屋的正常使用，并延长其使用寿命。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和设施。说明：乙方作为承租人，应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自进行改造，以免影响房屋的结构安全和使用功能。2.2乙方应在租赁期内保持房屋的清洁和整洁，并按照甲方的要求进行必要的消毒和杀虫处理。说明：乙方作为承租人，有责任保持房屋的清洁和整洁，并承担租赁期内房屋的日常清洁和卫生工作。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理房屋租赁手续，并提供相关的咨询服务。说明：第三方中介作为专业的房地产服务机构，应协助甲乙双方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务，以保障合同双方的权益。3.2第三方中介应承担租赁合同纠纷的调解工作，并协助解决甲乙双方在租赁期间产生的争议。说明：第三方中介作为中立方，有责任协助解决甲乙双方在租赁期间可能出现的争议和纠纷，以维护双方的利益平衡。3.3第三方中介应向甲乙双方收取中介费用，并按照约定进行合理的分成。说明：第三方中介为提供专业的房地产服务，应向甲乙双方收取中介费用，作为其服务报酬，并按照约定进行合理的分成。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及重要文件2.租赁押金收据及支付凭证3.其他相关文件及资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定时间交付房屋交付的房屋不符合约定条件未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为未按照约定时间支付租金未按照约定使用房屋及附属设施擅自改变房屋的结构和设施3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同约定的条款违约方的认定应根据实际情况和合同约定违约责任的承担应符合相关法律法规的规定三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有人，有权将房屋出租给乙方使用2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额4.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的，用于保证履行合同的金额5.物业管理：指对房屋及附属设施进行管理、维护和服务的活动四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的具体时间，并调整合同履行计划2.房屋损坏或维修问题解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的部分，费用由甲方承担或按合同约定处理3.租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的