农业用地租赁居间服务

农业用地租赁居间服务合同目录第一章总则1.1本合同的定义及签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的宗旨和目标1.4合同的生效条件和生效时间第二章租赁农业用地的基本信息2.1租赁土地的面积、位置和地形2.2土地的用途和性质2.3土地的租赁期限2.4土地的租金和支付方式第三章居间服务的内容3.1居间服务的范围和职责3.2居间服务的收费标准和支付方式3.3居间服务方的责任和义务3.4居间服务方的权利和收益第四章租赁双方的义务和权利4.1出租方的义务和责任4.2承租方的义务和责任4.3双方的权利和利益保障4.4合同的变更和解除条件第五章租赁合同的履行和监督5.1合同履行的期限和方式5.2合同履行的监督和检查5.3合同履行中出现的问题和解决方案5.4合同的终止和解除条件第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果6.4合同变更和解除的后续处理第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式和计算方式7.3违约责任的免除条件7.4违约责任的追究程序第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序和期限8.3争议解决的结果和执行8.4争议解决的费用承担第九章合同的终止和解除9.1合同终止和解除的条件9.2合同终止和解除的程序9.3合同终止和解除后的权益处理9.4合同终止和解除的法律后果第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的条件和程序10.3合同转让和继承的法律后果10.4合同转让和继承的后续处理第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果11.4保密信息的泄露责任追究第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的变更条件12.4法律适用和争议解决的其他规定第十三章其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充方式13.3合同的解除和终止条件13.4合同的其他特殊条款第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同签署的程序和方式14.4合同签署的有效条件和效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及签订依据1.2合同双方的名称和住所1.3合同的宗旨和目标1.4合同的生效条件和生效时间第二章租赁农业用地的基本信息2.1租赁土地的面积、位置和地形2.2土地的用途和性质2.3土地的租赁期限2.4土地的租金和支付方式第三章居间服务的内容3.1居间服务的范围和职责3.2居间服务的收费标准和支付方式3.3居间服务方的责任和义务3.4居间服务方的权利和收益第四章租赁双方的义务和权利4.1出租方的义务和责任4.2承租方的义务和责任4.3双方的权利和利益保障4.4合同的变更和解除条件第五章租赁合同的履行和监督5.1合同履行的期限和方式5.2合同履行的监督和检查5.3合同履行中出现的问题和解决方案5.4合同的终止和解除条件第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果6.4合同变更和解除的后续处理第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式和计算方式7.3违约责任的免除条件7.4违约责任的追究程序第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的程序和期限8.3争议解决的结果和执行8.4争议解决的费用承担第九章合同的终止和解除9.1合同终止和解除的条件9.2合同终止和解除的程序9.3合同终止和解除后的权益处理9.4合同终止和解除的法律后果第十章合同的转让和继承10.1合同转让的条件和程序10.2合同继承的条件和程序10.3合同转让和继承的法律后果10.4合同转让和继承的后续处理第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果11.4保密信息的泄露责任追究第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点12.3法律适用和争议解决的变更条件12.4法律适用和争议解决的其他规定第十三章其他条款13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修改和补充方式13.3合同的解除和终止条件13.4合同的其他特殊条款第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同签署的程序和方式14.4合同签署的有效条件和效力甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________丙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁土地的用途和性质，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。1.2甲方有权在租赁期内对土地进行视察和检查，以确保乙方按照合同约定使用土地。1.3甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。1.4甲方有权要求乙方在租赁期内进行土地的维护和保养，确保土地的肥沃和生产能力。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据合同约定的用途和性质使用土地，并有权要求甲方提供必要的农业生产资料和服务。2.2乙方有权在合同期内要求延长租赁期限，但需提前六个月通知甲方，并经甲方同意。2.3乙方有权在合同期内对土地进行改良和改造，但需事先取得甲方的书面同意。2.4乙方有权要求甲方在租赁期内保持土地的生产能力和质量，并提供适宜的农业生产条件。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介有权收取约定的中介费用，并按照合同约定的比例分配给甲方和乙方。3.2第三方中介有权在合同期内提供租赁双方居间服务，并协助双方履行合同义务。3.3第三方中介有权在合同期内收取额外的服务费用，用于提供额外的服务，如市场信息咨询、农业技术指导等。3.4第三方中介有权在合同期内对租赁双方的履行情况进行监督和管理，并有权要求双方履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地的详细地理位置和地形图2.租赁土地的土壤检测报告3.农业用地租赁合同的附加条款4.农业用地租赁合同的修正案5.农业用地租赁合同的转让和继承协议6.农业用地租赁合同的争议解决协议7.农业用地租赁合同的违约责任协议8.农业用地租赁合同的保密协议9.农业用地租赁合同的附件清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或土地质量不符合约定2.乙方未按约定使用土地或未支付租金3.第三方中介未按约定提供居间服务或未支付中介费用4.合同双方未按约定履行合同义务或违反合同条款5.合同双方未按约定履行合同变更或解除程序6.合同双方未按约定处理合同争议或违约责任三、法律名词及解释：1.农业用地：指用于农业生产的土地，包括耕地、草地、养殖水面等。2.租赁合同：指出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.居间服务：指中介方在租赁合同中为出租方和承租方提供介绍、协商等服务的行为。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.租金：指承租方支付给出租方的土地使用费用。6.违约责任：指违约方因违约行为所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合约定：双方可协商解决，要求甲方履行合同义务或承担违约责任。2.土地用途变更：双方可协商变更合同条款，确保土地用途符合双方约定。3.租金支付问题：双方可协商调整租金支付方式和时间，确保租金的及时支付。4.合同争议解决：双方可依据合同约定的争议解决方式进行解决，或寻求第三方调解和仲裁。5.合同转让和继承：双方可依据合同约定的转让和继承条款进行处理。五