城乡结合部房屋中介服务

城乡结合部房屋中介服务合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房屋中介服务的描述2.1服务的性质和内容2.2服务区域和范围2.3服务的时间和期限第三章服务费用和支付方式3.1服务费用的标准和计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四章合同双方的权利和义务4.1甲方（房屋出售/出租方）的权利和义务4.2乙方（房屋中介方）的权利和义务4.3丙方（房屋购买/承租方）的权利和义务第五章房屋的描述和交付5.1房屋的基本情况描述5.2房屋的交付和验收5.3房屋的交付时间和地点第六章房屋交易的条件和流程6.1房屋交易的条件6.2房屋交易的流程6.3房屋交易的相关手续和文件第七章房屋价格和支付方式7.1房屋的价格和支付时间7.2房屋价格的调整和变动7.3房屋支付方式的选择和变更第八章房屋的质量和维修责任8.1房屋的质量保证和标准8.2房屋的维修责任和期限8.3房屋维修的申请和处理流程第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除的法律后果第十章违约责任10.1合同双方的违约行为10.2违约责任的承担方式和标准10.3违约赔偿的计算和支付方式第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.2仲裁程序和裁决的执行11.3法院诉讼的提起和管辖权第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止和解除条件12.3合同终止和解除后的权利和义务处理第十三章其他条款13.1合同双方的其他协议和承诺13.2合同的附件和补充协议13.3合同的保密和信息保护第十四章附则14.1合同的修订和修改14.2合同的签署和盖章14.3合同的生效日期和终止日期合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1甲方（房屋出售/出租方）是指_________1.1.2乙方（房屋中介方）是指_________1.1.3丙方（房屋购买/承租方）是指_________1.2本合同的目的和适用范围1.3本合同的解释和适用法律第二章房屋中介服务的描述2.1服务的性质和内容2.2服务区域和范围2.3服务的时间和期限2.3.1乙方应自合同签订之日起至_________第三章服务费用和支付方式3.1服务费用的标准和计算方式3.1.1乙方向甲方和丙方提供的服务费用为：_________3.2服务费用的支付时间3.2.1甲方和丙方应在本合同签订后_________3.3服务费用的支付方式3.3.1甲方和丙方应通过_________第四章合同双方的权利和义务4.1甲方（房屋出售/出租方）的权利和义务4.1.1甲方应保证房屋的真实性和合法性，并按照合同约定提供房屋及相关资料。4.2乙方（房屋中介方）的权利和义务4.2.1乙方应按照合同约定提供中介服务，并积极促成甲方和丙方的交易。4.3丙方（房屋购买/承租方）的权利和义务4.3.1丙方应按照合同约定支付服务费用，并按照约定时间完成交易手续。第五章房屋的描述和交付5.1房屋的基本情况描述5.1.1房屋位于_________5.1.2房屋面积为_________5.2房屋的交付和验收5.2.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给丙方。5.2.2丙方应验收房屋并签署交付确认书。5.3房屋的交付时间和地点5.3.1房屋的交付时间为_________5.3.2房屋的交付地点为_________第六章房屋交易的条件和流程6.1房屋交易的条件6.1.1房屋交易的条件包括：_________6.2房屋交易的流程6.2.1房屋交易的流程包括：_________6.3房屋交易的相关手续和文件6.3.1房屋交易的相关手续和文件包括：_________第七章房屋价格和支付方式7.1房屋的价格和支付时间7.1.1房屋的价格为_________7.1.2丙方应按照合同约定时间支付房价。7.2房屋价格的调整和变动7.2.1房屋价格的调整和变动需经甲方和丙方协商一致。7.3房屋支付方式的选择和变更7.3.1房屋支付方式的选择和变更需经甲方和丙方协商一致。第八章房屋的质量和维修责任8.1房屋的质量保证和标准8.1.1甲方应保证房屋符合国家相关质量标准和规定。8.2房屋的维修责任和期限8.2.1甲方应对房屋进行必要的维修和保养，并承担维修费用。8.3房屋维修的申请和处理流程8.3.1丙方如有房屋维修需求，应向甲方提出申请，甲方应在收到申请后_________第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需经甲方、乙方和丙方协商一致。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除需经甲方、乙方和丙方协商一致。9.3合同变更和解除的法律后果9.3.1合同变更和解除后，各方应按照合同约定承担相应的法律责任。第十章违约责任10.1合同双方的违约行为10.1.1甲方、乙方和丙方的违约行为包括：_________10.2违约责任的承担方式和标准10.2.1违约方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。10.3违约赔偿的计算和支付方式10.3.1违约赔偿的计算和支付方式按照合同约定执行。第十一章争议解决11.1合同争议的解决方式11.1.1合同争议可以通过协商、调解或仲裁解决。11.2仲裁程序和裁决的执行11.2.1仲裁程序和裁决的执行按照中华人民共和国仲裁法执行。11.3法院诉讼的提起和管辖权11.3.1如有必要，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止和解除条件12.2.1合同终止和解除的条件按照合同约定执行。12.3合同终止和解除后的权利和义务处理12.3.1合同终止和解除后，各方应按照合同约定处理剩余事项。第十三章其他条款13.1合同双方的其他协议和承诺13.2合同的附件和补充协议13.3合同的保密和信息保护第十四章附则14.1合同的修订和修改14.2合同的签署和盖章14.3合同的生效日期和终止日期甲方（房屋出售/出租方）：乙方（房屋中介方）：丙方（房屋购买/承租方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应负责办理房屋交易所需的所有手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。3.甲方应在合同约定的时间内提供完整的房屋资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的维修和保养工作，确保房屋符合合同约定的质量标准。5.甲方如未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应积极协助甲方和丙方进行房屋交易，提供专业的中介服务。2.乙方应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的真实情况，不得误导甲方和丙方。3.乙方应按照合同约定收取中介费用，并如实向甲方和丙方开具正规发票。4.乙方应在中介服务过程中，维护甲方和丙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.乙方如未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并支付违约金。附加条款三：存在第三方中介时的特殊条款1.第三方中介应具备合法的经营资质，遵守国家相关法律法规。2.第三方中介应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的真实情况，不得误导甲方和丙方。3.第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并如实向甲方和丙方开具正规发票。4.第三方中介应在中介服务过程中，维护甲方和丙方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.第三方中介如未能按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋买卖合同或租赁合同复印件4.房屋中介服务合同复印件5.房屋交易税费计算清单6.房屋维修和保养记录7.房屋交易相关手续和文件的复印件8.房屋价格和支付方式的详细说明9.房屋质量保证和维修责任的详细说明10.合同双方的营业执照和身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定提供房屋资料，或提供的资料不真实、不完整。3.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致房屋质量问题。4.乙方未按照合同约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋真实情况。5.乙方未按照合同约定收取中介费用，或开具不符合规定的发票。6.第三方中介未按照合同约定提供中介服务，或故意隐瞒房屋真实情况。7.第三方中介未按照合同约定收取中介费用，或开具不符合规定的发票。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。3.中介服务：指房屋中介方为甲方和丙方提供促成房屋交易的服务。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.仲裁：指合同争议通过仲裁机构进行解决的方式。6.法院诉讼：指合同争议通过法院提起诉讼的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可要求违约方支付违约金。2.房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换，必要时可请专业机构进行鉴定。3.资料不真实或不完整：要求甲方提供真实的房屋资料，若甲方未能提供，可视为违约行为。4.中介服务不符合约定：与乙方进行沟通，要求乙方履行合同约定的中介服务，必要时可要求乙方支付违约金