生态用地经纪服务合同

生态用地经纪服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限2.4服务标准第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务（如有）第四章服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整第五章合同的履行5.1甲方履行的义务5.2乙方履行的义务5.3丙方履行的义务（如有）第六章保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3合同解除第十章继承与转让10.1合同继承10.2合同转让第十一章附则11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除第十二章甲方声明12.1声明内容第十三章乙方声明13.1声明内容第十四章丙方声明（如有）14.1声明内容合同目录结束合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2“生态用地”是指用于生态保护、修复和建设的土地。1.1.3“经纪服务”是指乙方为甲方提供生态用地的寻找、评估、交易等服务。1.2合同主体1.2.1甲方是指具有生态用地需求的自然人、法人或其他组织。1.2.2乙方是指具备生态用地经纪服务资质并同意提供服务的经纪公司。1.2.3丙方是指与乙方合作，提供技术、信息等支持的第三方。1.3合同目的1.3.1甲乙双方通过本合同明确双方的权利与义务，确保生态用地交易的顺利进行。1.3.2乙方提供专业、高效的经纪服务，帮助甲方找到合适的生态用地。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（如有）执一份，具有同等法律效力。第二章服务内容2.1服务范围2.1.1乙方负责寻找符合甲方需求的生态用地。2.1.2乙方提供生态用地的市场行情、法律法规等信息咨询。2.1.3乙方协助甲方进行生态用地交易的相关手续。2.2服务方式2.2.1乙方通过线上线下多渠道收集生态用地信息。2.2.2乙方组织双方进行实地考察和洽谈。2.2.3乙方提供专业的商务谈判和合同起草服务。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方找到合适生态用地或合同解除之日止。2.3.2双方同意可以书面形式延长服务期限。2.4服务标准2.4.1乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的生态用地信息。2.4.2乙方应在约定的服务期限内，尽力寻找合适的生态用地。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方提供真实的生态用地信息。3.1.2甲方有权拒绝乙方提供的与需求不符的生态用地信息。3.1.3甲方应向乙方支付约定的服务费用。3.1.4甲方应配合乙方完成生态用地交易的相关手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供清晰的需求信息。3.2.2乙方有权拒绝甲方提出的超出服务范围的请求。3.2.3乙方应按照约定提供经纪服务。3.2.4乙方应保密甲方的商业秘密。3.3丙方权利与义务（如有）3.3.1丙方有权要求乙方提供与其提供的支持相对应的服务。3.3.2丙方应按照约定提供相关支持，并保证其提供的支持的真实性和合法性。第四章服务费用4.1费用构成4.1.1乙方服务费用包括信息服务费、经纪代理费等。4.1.2费用具体数额和构成由双方在合同附件中约定。4.2费用支付方式4.2.1甲方同意按照双方约定的方式支付服务费用。4.2.2甲方应在乙方提供服务前支付信息服务费。4.2.3甲方应在交易成功后支付经纪代理费。4.3费用支付时间4.3.1信息服务费在合同签订后五日内支付。4.3.2经纪代理费在交易成功后十日内支付。4.4费用调整4.4.1双方同意，如遇市场行情变化等不可抗力因素，可协商调整服务费用。第五章合同的履行5.1甲方履行的义务5.1.1甲方应向乙方提供真实的生态用地需求信息。5.1.2甲方应配合乙方完成生态用地交易的相关手续。5.2乙方履行的义务5.2.1乙方应按照甲方的需求，提供合格的生态用地信息。5.2.2乙方应协助甲方完成生态用地交易的相关手续。5.3丙方履行的义务（如有）第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意选择仲裁，争议应提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖8.3.1无论是否选择仲裁，合同的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第九章合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同，应书面通知对方。9.1.2经双方协商一致，可以书面形式修改或补充合同内容。9.2合同终止9.2.1合同期满且双方未续约的，本合同自然终止。9.2.2甲方找到合适生态用地或明确表示不再寻求生态用地的，本合同终止。9.2.3双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。9.3合同解除9.3.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。9.3.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权解除合同。第十章继承与转让10.1合同继承10.1.1本合同在甲方发生继承时，自动由继承人继承合同权利和义务。10.1.2本合同在乙方发生继承时，自动由继承人继续履行合同义务。10.2合同转让10.2.1任何一方不得单方面转让合同权利和义务。10.2.2经双方协商一致，可以书面形式转让合同权利和义务。第十一章附则11.1合同附件11.1.1附件包括生态用地信息、交易流程、费用明细等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方（如有）执一份，具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除应书面通知对方，并经双方确认。第十二章甲方声明12.1甲方声明已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十三章乙方声明13.1乙方声明已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同的约定提供经纪服务。第十四章丙方声明（如有）14.1丙方声明已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同的约定提供相关支持。合同编号_________甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日丙方（如有）（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定地块甲方有权指定乙方寻找特定的生态用地。乙方应根据甲方的要求，提供相关地块的信息，并协助甲方进行实地考察。1.2甲方决策权在生态用地经纪服务过程中，甲方拥有最终决策权。乙方应尊重甲方的决策，并按照甲方的要求提供服务。1.3甲方信息保密乙方应对甲方提供的所有信息进行保密，不得向任何第三方透露。除非得到甲方的书面同意，否则乙方不得使用甲方信息进行其他用途。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方专业能力乙方应具备专业的生态用地经纪服务资质，并具备丰富的行业经验。乙方应向甲方提供专业意见和建议，以协助甲方找到合适的生态用地。2.2乙方尽职调查乙方应对提供的生态用地进行全面的尽职调查，包括土地权属、法律法规、环境保护等因素。乙方应向甲方提供真实、准确的土地信息。2.3乙方服务承诺乙方应对提供的服务承担责任。如因乙方原因导致生态用地交易失败，乙方应向甲方退还已收取的服务费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为中介方，应协助甲方和乙方进行沟通协商，并提供相关支持。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的义务第三方中介应按照约定提供相关支持，包括但不限于信息查询、交易咨询、合同起草等。第三方中介应保证所提供的支持的真实性和合法性。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在经纪服务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密进行保密，不得向任何第三方透露。除非得到甲方和乙方的书面同意，否则第三方中介不得使用相关信息进行其他用途。附件及其他补充说明一、附件列表：1.生态用地信息2.交易流程3.费用明细4.地块考察报告5.法律法规摘要6.环境保护评估报告7.土地权属证明8.交易合同模板9.服务费用支付凭证10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付服务费用2.乙方未按约定提供真实的生态用地信息3.乙方未按约定协助甲方完成交易手续4.丙方未按约定提供相关支持5.任何一方未经对方同意转让合同权利和义务6.任何一方未履行合同约定的保密义务7.甲方提供的信息不真实、不准确或不符合约定8.乙方未按照约定提供专业服务或协助9.第三方中介偏袒任何一方或未提供约定的支持三、法律名词及解释：1.生态用地：指用于生态保护、修复和建设的土地。2.经纪服务：指乙方为甲方提供生态用地的寻找、评估、交易等服务。3.服务费用：指甲方支付给乙方的服务报酬，包括信息服务费和经纪代理费。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.保密义务：指合同各方对合同内容和双方商业秘密的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不准确或不符合约定。解决办法：乙方应要求甲方提供准确、真实的信息，并在合同中明确信息准确性的要求。2.问题：乙方未按约定提供服务或协助。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并要求乙方承担违约责任。3.问题：丙方未按约定提供相关支持。解决办法：甲方和乙方均有权要求丙方履行合同义务