商务办公用地居间

商务办公用地居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章标的物2.1商务办公用地描述2.2用地面积2.3用地位置2.4用地用途第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用第四章商务办公用地购买方义务4.1购买方资格4.2购买方支付义务4.3购买方配合义务4.4购买方保密义务第五章商务办公用地出售方义务5.1出售方资格5.2出售方提供资料义务5.3出售方配合义务5.4出售方保密义务第六章居间方义务6.1居间方资格6.2居间方促成交易义务6.3居间方保密义务6.4居间方协助办理手续义务第七章价格及支付方式7.1商务办公用地价格7.2支付方式7.3支付时间7.4价款调整第八章交付及过户8.1交付时间8.2交付条件8.3过户手续8.4过户费用第九章违约责任9.1购买方违约责任9.2出售方违约责任9.3居间方违约责任9.4违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院10.3适用法律第十一章附则11.1合同的签订、修改和解除11.2合同的生效条件11.3合同的履行地点和方式11.4合同的继承和转让第十二章其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2物业管理及费用12.3配套设施及保障12.4装修及改造第十三章附件13.1商务办公用地权属证明13.2购买方和出售方资质证明13.3居间服务费用支付凭证第十四章签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3购买方签字14.4出售方签字14.5居间方签字合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同效力第四条款合同解除第二章标的物第一条款商务办公用地描述第二条款用地面积第三条款用地位置第四条款用地用途第三章居间服务内容第一条款居间服务范围第二条款居间服务方式第三条款居间服务期限第四条款居间服务费用第四章商务办公用地购买方义务第一条款购买方资格第二条款购买方支付义务第三条款购买方配合义务第四条款购买方保密义务第五章商务办公用地出售方义务第一条款出售方资格第二条款出售方提供资料义务第三条款出售方配合义务第四条款出售方保密义务第六章居间方义务第一条款居间方资格第二条款居间方促成交易义务第三条款居间方保密义务第四条款居间方协助办理手续义务第七章价格及支付方式第一条款商务办公用地价格第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款价款调整第八章交付及过户第一条款交付时间第二条款交付条件第三条款过户手续第四条款过户费用第九章违约责任第一条款购买方违约责任第二条款出售方违约责任第三条款居间方违约责任第四条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款管辖法院第三条款适用法律第十一章附则第一条款合同的签订、修改和解除第二条款合同的生效条件第三条款合同的履行地点和方式第四条款合同的继承和转让第十二章其他约定第一条款房屋交付时间及条件第二条款物业管理及费用第三条款配套设施及保障第四条款装修及改造第十三章附件第一条款商务办公用地权属证明第二条款购买方和出售方资质证明第三条款居间服务费用支付凭证第十四章签署第一条款合同签署日期第二条款签署地点第三条款购买方签字第四条款出售方签字第五条款居间方签字（合同方签字处）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内希望购买乙方持有的其他商务办公用地，乙方应给予甲方优先购买权。说明：此条款保障了甲方在购买商务办公用地时的优先权，有利于甲方在市场竞争中取得优势。2.甲方经营范围限制条款内容：乙方应确保所出售的商务办公用地符合甲方经营范围，如不符合，乙方应承担相应责任。说明：此条款避免了甲方因购买不符合经营范围的商务办公用地而产生的损失，确保甲方的经营权益。3.甲方品牌形象保护条款内容：乙方在出售商务办公用地过程中，应保护甲方的品牌形象，不得损害甲方声誉。说明：此条款保障了甲方的品牌形象和声誉，避免因商务办公用地出售过程中的问题而受损。4.甲方额外利益保障条款内容：若乙方在出售商务办公用地过程中获得额外利益，应与甲方分享。说明：此条款保证了甲方在商务办公用地交易过程中能够获得公平的待遇，避免乙方独占额外利益。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方土地权属保障条款内容：乙方应保证所出售的商务办公用地权属清晰，无任何法律纠纷。说明：此条款确保了乙方的土地权属问题，避免了因权属纠纷导致的交易风险。2.乙方交付时间及质量保障条款内容：乙方应在合同约定的时间内交付商务办公用地，并保证土地质量符合约定标准。说明：此条款保障了乙方的交付义务，确保商务办公用地的质量和交付时间。3.乙方协助办理手续条款内容：乙方应协助甲方办理商务办公用地过户等相关手续，并提供必要的文件支持。说明：此条款保证了甲方在办理商务办公用地手续过程中能够得到乙方的协助，简化办理流程。4.乙方承担风险责任条款内容：若因乙方原因导致商务办公用地交易失败，乙方应承担相应风险责任。说明：此条款明确了乙方在交易过程中的风险承担责任，保障了甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介费用条款内容：中介费用由甲方、乙方和第三方中介按约定比例承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，保证了各方的利益。2.第三方中介责任条款内容：第三方中介应确保商务办公用地交易过程中的信息真实准确，如因信息不实导致损失，第三方中介应承担责任。说明：此条款明确了第三方中介在交易过程中的责任，保证了甲乙双方的权益。3.第三方中介服务范围条款内容：第三方中介应提供商务办公用地交易过程中的居间服务，包括促成交易、提供信息等。说明：此条款明确了第三方中介的服务范围，确保了甲乙双方在交易过程中能够得到充分的支持和协助。4.第三方中介保密义务条款内容：第三方中介应对商务办公用地交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护了甲乙双方的隐私和商业秘密，避免了信息泄露可能导致的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商务办公用地权属证明2.购买方和出售方资质证明3.居间服务费用支付凭证4.商务办公用地描述及相关图纸5.物业管理及费用相关文件6.配套设施及保障的相关文件7.装修及改造的相关方案8.合同签订、修改和解除的证明文件9.合同生效条件的相关证明文件10.合同履行地点和方式的相关文件11.合同继承和转让的相关文件二、违约行为及认定：1.购买方未能按约定时间支付价款2.出售方未能按约定时间交付商务办公用地3.居间方未能按约定促成交易4.出售方提供的商务办公用地信息不实5.购买方未能履行合同约定的义务6.居间方未能履行合同约定的义务7.违约赔偿的计算方法和标准三、法律名词及解释：1.商务办公用地：指用于商务办公活动的土地及地上建筑物2.居间服务：指居间方在商务办公用地购买过程中提供的促成交易、提供信息等服务3.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务4.违约赔偿：指违约方因违约行为所需承担的赔偿责任5.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定解除合同的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现纠纷解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径2.问题：商务办公用地交付时间延迟解决办法：按照合同约定追究出售方责任，要求出售方支付违约金3.问题：购买方未能支付价款解决办法：按照合同约定追究购买方责任，要求购买方支付违约金4