建筑工程承包个人居间合同

建筑工程承包个人居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章居间人的基本信息2.1居间人的名称与地址2.2居间人的资质与能力第三章建筑工程承包范围3.1工程概述3.2工程地点3.3工程规模与内容3.4工程预算与支付方式第四章居间人的义务与责任4.1居间人应提供的服务4.2居间人的保密义务4.3居间人违反合同的赔偿责任第五章承包人的义务与责任5.1承包人的资质与能力5.2承包人的施工要求5.3承包人的材料与设备5.4承包人的质量与安全责任第六章工程进度与质量控制6.1工程进度计划6.2工程质量标准6.3工程验收与保修第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点与法院第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改与解除程序第十一章合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的附件第十二章其他约定12.1居间费用的支付方式与标准12.2双方的其他特殊约定第十三章合同的签署13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体与代表第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任与方式合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（建筑工程发包方）与乙方（建筑工程承包方）之间，由丙方（居间人）介绍并协助达成的一项建筑工程承包合同。1.1.2本合同中的术语和定义，如甲方、乙方、丙方、工程、居间服务等，除非文中另有定义，否则按照本章1.1.1的解释执行。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定获得丙方提供的居间服务，并按照合同约定向丙方支付居间费用。1.2.1.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，并负责对工程的最终验收。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付工程款，并有权要求丙方提供合同约定的居间服务。1.2.2.2乙方应按照合同约定的方式和时间完成工程，并按照合同约定对工程质量负责。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签署地人民法院解决。第二章居间人的基本信息2.1居间人的名称与地址2.1.1居间人的名称为：_________2.1.2居间人的地址为：_________2.2居间人的资质与能力2.2.1居间人应具备相应的居间资质，并具备完成本合同约定的居间服务的能力。2.2.2居间人应向甲方提供其资质证明文件，以证明其具备本合同项下的居间服务能力。第三章建筑工程承包范围3.1工程概述3.1.1工程名称为：_________3.1.2工程地点为：_________3.1.3工程的性质为：_________3.2工程地点3.2.1工程的具体地点应符合甲乙双方在合同中约定的地点。3.3工程规模与内容3.3.1工程的规模为：_________3.3.2工程的内容为：_________3.4工程预算与支付方式3.4.1工程的预算为：_________3.4.2甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付工程款。第四章居间人的义务与责任4.1居间人应提供的服务4.1.1居间人应负责向甲方介绍乙方，并协助甲方与乙方达成合同。4.1.2居间人应协助甲方和乙方履行合同，并处理合同履行过程中的居间事务。4.2居间人的保密义务4.2.1居间人应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。4.2.2居间人违反保密义务的，应承担相应的违约责任。4.3居间人违反合同的赔偿责任4.3.1居间人如因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五章承包人的义务与责任5.1承包人的资质与能力5.1.1承包人应具备相应的资质，并具备完成本合同约定的工程的能力。5.1.2承包人应向甲方提供其资质证明文件，以证明其具备本合同项下的工程承包能力。5.2承包人的施工要求5.2.1承包人应按照合同约定的标准和质量完成工程。5.2.2承包人应按照合同约定的时间和进度完成工程。5.3承包人的材料与设备5.3.1承包人应按照合同约定的标准和质量提供工程所需的材料和设备。5.3.2承包人应保证提供材料和设备的合法来源，并确保其符合国家相关法律法规的要求。5.4承包人的质量与安全责任5.4.1承包人应对工程的质量和安全负责，并按照合同约定的标准和质量完成工程。5.4.2承包人应按照合同约定的安全和第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.2违约行为包括未能按照约定的时间、质量、标准完成工程或其他合同义务的行为。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.2.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，合同双方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同的修改与解除程序10.2.1合同的修改和解除应由合同双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同的解除不影响合同各方已经承担的义务和责任。第十一章合同的附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归合同双方共同所有。11.1.2本合同的任何条款均应按照其字面意义解释，除非合同另有明确规定。11.2合同的附件11.2.1本合同的附件是合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1居间费用的支付方式与标准12.1.1丙方应按照合同约定的方式和标准收取居间费用。12.1.2居间费用的支付方式应在合同中明确约定。12.2双方的其他特殊约定12.2.1合同双方如有其他特殊约定，应在合同中明确记录。第十三章合同的签署13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于______年______月______日在______签署。13.1.2合同签署的具体时间和地点应在合同中明确记载。13.2合同签署的主体与代表13.2.1甲方代表为：_________13.2.2乙方代表为：_________13.2.3丙方代表为：_________第十四章合同的份数与保管14.1合同的份数14.1.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.1.2每份合同具有同等法律效力。14.2合同的保管责任与方式14.2.1合同双方应对合同原件进行妥善保管。14.2.2合同的复印件或打印件均不得作为法律诉讼的证据。（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（签字）：_________日期：______年______月______日丙方（签字）：_________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对工程的设计和施工方案拥有最终决定权。说明：甲方有权对工程的设计和施工方案进行审查和修改，以确保工程满足其需求和预期。2.甲方有权对工程进度和质量进行监督和控制。说明：甲方有权对工程的进度和质量进行定期检查，并要求乙方按照约定的标准和质量完成工程。3.甲方应提供工程所需的材料和设备，并确保其符合国家相关法律法规的要求。说明：甲方应负责采购工程所需的材料和设备，并确保其符合国家相关法律法规的要求，以保证工程的安全和合法性。4.甲方应对工程的质量和安全负责，并承担因质量问题导致的损失。说明：甲方作为工程的主人，应对工程的质量和安全负责，并承担因质量问题导致的损失，包括修复费用和赔偿责任。5.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。说明：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，以保证乙方的施工顺利进行。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照甲方的要求进行工程设计和施工，并满足甲方的需求和预期。说明：乙方作为承包方，应根据甲方的要求和需求进行工程设计和施工，以确保工程符合甲方的期望。2.乙方应按照约定的工程进度和质量标准完成工程。说明：乙方应按照合同约定的工程进度和质量标准进行施工，确保工程按时完成并达到约定的质量要求。3.乙方应保证提供的材料和设备的质量，并承担因质量问题导致的损失。说明：乙方应负责采购和提供工程所需的材料和设备，并保证其质量，承担因质量问题导致的损失，包括修复费用和赔偿责任。4.乙方应遵守国家相关法律法规，并承担因违法行为导致的损失。说明：乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，并承担因违法行为导致的损失，包括罚款和赔偿责任。5.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付居间费用。说明：乙方作为承包方，应按照合同约定的时间和方式向甲方支付居间费用，以感谢甲方提供的合同机会。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.丙方应协助甲方和乙方达成合同，并提供居间服务。说明：丙方作为居间人，应积极协助甲方和乙方达成合同，并提供居间服务，包括介绍双方和协调合同履行过程中的事务。2.丙方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息。说明：丙方作为居间人，应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，以保护双方的合法权益。3.丙方应按照合同约定的标准和方式收取居间费用。说明：丙方作为居间人，应按照合同约定的标准和方式收取居间费用，以确保其合法权益得到保障。4.丙方应承担因违约行为导致的损失。说明：丙方作为居间人，如因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.丙方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议。说明：丙方作为居间人，应积极协助甲乙双方解决在合同履行过程中发生的争议，以维护合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未能按照约定的时间、质量、标准完成工程或其他合同义务未能按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款未能提供符合国家相关法律法规要求的材料和设备未能对工程的质量和安全负责，导致质量问题或安全事故2.乙方违约行为及认定未能按照甲方的要求进行工程设计和施工，满足甲方的需求和预期未能按照约定的工程进度和质量标准完成工程提供的材料和设备不符合质量要求，导致工程质量问题违反国家相关法律法规，进行违法行为导致损失3.丙方违约行为及认定未能协助甲方和乙方达成合同，提供居间服务未能保守甲乙双方的商业秘密和机密信息未能按照合同约定的标准和方式收取居间费用因过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失三、法律名词及解释：1.建筑工程承包：指甲方作为发包方，乙方作为承包方，双方按照合同约定进行的建筑工程施工活动。2.居间人：指丙方，作为独立第三方，协助甲方和乙方达成合同，提供居间服务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：双方协商调整工程进度计划，合理分配工期，确保工程按时完成。2.工程质量问题解决办法：立即停工，进行质量检查，找出