绿色建筑项目转让居间合同

绿色建筑项目转让居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体1.4合同宗旨第二章转让居间服务的范围2.1项目信息2.2转让条件2.3转让内容2.4转让方式第三章转让居间的义务与责任3.1转让方的义务3.2居间方的义务3.3保密义务3.4违约责任第四章转让居间服务的报酬4.1报酬的计算4.2支付方式和时间4.3报酬的扣除4.4额外费用的承担第五章项目转让的程序5.1转让居间协议的签署5.2项目评估5.3转让文件的准备5.4转让价格的谈判5.5交接手续第六章项目转让的定价与支付6.1转让价格6.2支付条款6.3价格调整机制6.4支付方式的变更第七章项目的交付与验收7.1交付时间7.2交付地点7.3验收程序7.4质量保证第八章风险与责任的转移8.1项目风险的识别8.2风险责任的分配8.3保险责任8.4不可抗力第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同终止后的权利与义务9.4合同终止的效力第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁条款10.3司法诉讼10.4争议解决的适用法律第十一章信息的保护与保密11.1保密信息的定义11.2保密义务的期限11.3保密义务的例外11.4违反保密义务的责任第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的签署与盖章12.3合同的终止条件12.4合同终止后的处理第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的附件13.3合同的修改与补充13.4合同的解除第十四章签署与盖章14.1合同的签署14.2盖章程序14.3签署与盖章的有效性14.4签署与盖章的日期合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其拥有的绿色建筑项目转让给乙方，并由丙方提供居间服务的协议。1.1.2本合同中的项目指的是甲方拥有的绿色建筑项目，具体项目信息详见附件一。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1本合同的甲方为绿色建筑项目的所有权人。1.3.2本合同的乙方为绿色建筑项目的受让方。1.3.3本合同的丙方为提供居间服务的居间方。1.4合同宗旨1.4.1本合同的宗旨是明确甲乙丙三方的权利和义务，确保项目的顺利转让。第二章转让居间服务的范围2.1项目信息2.1.1甲方向乙方提供项目的详细信息，包括项目概况、土地使用权、在建工程等。2.2转让条件2.2.1乙方应满足的转让条件包括但不限于财务状况、技术能力、市场前景等。2.3转让内容2.3.1甲方将其对项目的所有权、使用权及相关权益转让给乙方。2.4转让方式2.4.1项目的转让将通过丙方提供的居间服务完成。第三章转让居间的义务与责任3.1转让方的义务3.1.1甲方应保证其对项目的所有权、使用权及相关权益的真实性和有效性。3.2居间方的义务3.2.1丙方应公正、诚实、积极地为甲乙双方提供居间服务。3.3保密义务3.3.1甲乙丙三方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和项目信息予以保密。3.4违约责任3.4.1若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第四章转让居间服务的报酬4.1报酬的计算4.1.1丙方提供的居间服务报酬根据项目转让的成功与否来确定。4.2支付方式和时间4.2.1报酬的支付方式为转账支付，支付时间为项目转让完成后十个工作日内。4.3报酬的扣除4.3.1若丙方未按约定提供居间服务，甲方有权扣除部分或全部报酬。4.4额外费用的承担4.4.1除本合同约定的报酬外，其他额外费用由甲乙双方另行协商承担。第五章项目转让的程序5.1转让居间协议的签署5.1.1甲乙丙三方签署转让居间协议，约定转让的具体条款。5.2项目评估5.2.1甲乙双方对项目进行评估，确定项目的转让价格。5.3转让文件的准备5.3.1甲方应准备项目的相关文件，包括但不限于所有权证明、使用权证明等。5.4转让价格的谈判5.4.1甲乙双方就项目转让价格进行友好协商。5.5交接手续5.5.1项目转让完成后，甲乙双方按照约定进行项目的交接。第六章项目转让的定价与支付6.1转让价格6.1.1项目转让价格由甲乙双方协商确定，并写入合同附件。6.2支付条款6.2.1乙方向甲方支付转让价格，支付方式及时间详见合同附件。6.3价格调整机制6.3.1合同中可以约定价格调整机制，以适应市场变化。6.4支付方式的变更6.4.1甲乙双方可以协商变更支付方式，但需提前通知对方。第七章项目的交付与验收7.1交付时间7.1.1项目的交付时间由甲乙双方在合同附件中约定。7.2交付地点7.2.1项目的交付地点为项目的实际所在地。7.3验收程序7.3.1乙方可按照合同约定对项目进行验收。7.4质量保证7.4.1甲方应对项目的质量承担相应的保证责任。第八章风险与责任的转移8.1项目风险的识别8.1.1甲方应对项目可能存在的风险进行识别和说明。8.2风险责任的分配8.2.1甲乙双方应按照合同约定分配项目风险责任。8.3保险责任8.3.1甲方应按照合同约定购买相关保险，以保障项目的安全。8.4不可抗力8.4.1因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。第九章合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1甲乙双方可以通过协商变更合同的内容。9.2合同的终止9.2.1在合同约定的条件下，甲乙双方可以终止合同。9.3合同终止后的权利与义务9.3.1合同终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事项。9.4合同终止的效力9.4.1合同终止后，甲乙双方的权利和义务随之终止。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。10.2仲裁条款10.2.1若选择仲裁，甲乙双方应约定仲裁委员会。10.3司法诉讼10.3.1若选择诉讼，甲乙双方应约定管辖法院。10.4争议解决的适用法律10.4.1争议解决过程中应适用中华人民共和国法律。第十一章信息的保护与保密11.1保密信息的定义11.1.1保密信息包括合同内容、项目信息、商业秘密等。11.2保密义务的期限11.2.1甲乙丙三方应承担的保密义务自合同签署之日起至合同终止后五年内有效。11.3保密义务的例外11.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。11.4违反保密义务的责任11.4.1违反保密义务的一方应承担违约责任。第十二章合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.1.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.2合同的签署与盖章12.2.1合同的签署应由甲乙丙三方授权代表进行。12.3合同的终止条件12.3.1合同终止的条件详见合同。12.4合同终止后的处理12.4.1合同终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事项。第十三章附则13.1合同的解释13.1.1本合同的解释应遵循合同的宗旨和原则。13.2合同的附件13.2.1合同附件包括项目详细信息、转让价格、支付方式等。13.3合同的修改与补充13.3.1合同的修改和补充应由甲乙丙三方协商一致。13.4合同的解除13.4.1合同的解除应按照合同约定的条件和程序进行。第十四章签署与盖章14.1合同的签署14.1.1甲乙丙三方应在合同文本上签字。14.2盖章程序14.2.1甲乙丙三方应按照公司规定进行盖章。14.3签署与盖章的有效性14.3.1合同的签署与盖章应由甲乙丙三方授权代表进行，以确保其有效性。14.4签署与盖章的日期14.4.1合同的签署与盖章日期为合同生效的日期。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方保证项目的合法性甲方应保证其对项目的所有权、使用权及相关权益的真实性、有效性和合法性，确保项目不存在任何法律纠纷和债务问题。如因项目合法性问题导致合同无效或项目转让失败，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方项目的披露义务甲方应在合同签署前向乙方披露项目的全部信息，包括但不限于项目概况、土地使用权、在建工程、财务状况、环保手续等。如甲方未如实披露项目信息，导致合同无效或转让失败，甲方应承担违约责任。1.3甲方项目的维护与保养甲方应对项目进行正常的维护与保养，确保项目在转让过程中的正常使用和价值。如因甲方原因导致项目损坏或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4甲方转让价格的调整权甲方在合同有效期内享有根据市场变化调整转让价格的权利。甲方调整价格时应提前通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未通知乙方擅自调整价格，乙方有权拒绝接受调整后的价格。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方购买项目的目的和用途乙方购买项目的目的应合法、合理，并符合国家相关法律法规。乙方应保证其购买项目后的使用不违反国家法律法规，不得用于非法用途。2.2乙方的支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方未按时支付或未支付全款，甲方有权拒绝交付项目，并追究乙方的违约责任。2.3乙方的维护与保养义务乙方在项目转让后应负责项目的正常维护与保养，确保项目的正常使用和价值。如因乙方原因导致项目损坏或价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方的项目转让限制乙方在项目转让后，未经甲方书面同意，不得将项目再次转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1丙方的居间服务义务丙方应公正、诚实、积极地为甲乙双方提供居间服务，协助甲乙双方完成项目转让。如丙方未按约定提供居间服务，甲方有权扣除部分或全部报酬。3.2丙方的保密义务丙方应对在合同执行过程中获取的甲乙双方商业秘密和项目信息予以保密。如丙方违反保密义务，甲乙双方有权追究丙方的违约责任。3.3丙方的协助义务丙方应协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关事宜，包括但不限于文件准备、沟通协调、争议解决等。如丙方未协助处理相关事宜，甲方有权追究丙方的违约责任。3.4丙方的报酬支付丙方的报酬支付方式及时间由甲乙双方在合同附件中约定。如丙方未按约定提供服务，甲方有权拒绝支付报酬。如甲乙双方未约定报酬支付方式及时间，甲方有权根据实际情况决定支付报酬的时间和方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细信息2.土地使用权证明3.在建工程证明4.财务状况报告5.环保手续文件6.转让价格详细计算7.支付方式及时间说明8.项目维护与保养计划9.合同履行过程中所需的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露项目信息，导致合同无效或转让失败2.甲方未保证项目的合法性和有效性3.乙方未按时支付转让价格或未支付全款4.乙方未按约定维护与保养项目，导致项目损坏或价值减少5.乙方未经甲方同意将项目再次转让给第三方6.丙方未按约定提供居间服务，协助甲乙双方完成项目转让7.丙方未保守甲乙双方商业秘密和项目信息8.丙方未协助甲乙双方处理合同履行过程中的相关事宜9.甲乙丙三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或终止三、法律名词及解释：1.绿色建筑项目：指符合绿色建筑标准，具有节能、环保、可持续发展等特点的建筑项目。2.转让价格：指甲方向乙方转让项目所有权、使用权及相关权益的价格。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供促成项目转让的服务。4.违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。6.环保手续：指项目在建设和运营过程中所需的环境保护相关审批手续。7.维护与保养：指对项目进行日常的检查、维修和保养，确保项目的正常使用和功能。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目信息披露不实：甲方应如实披露项目信息，如发现虚假信息，乙方有权拒绝接受或要求甲方承担违约责任。2.项目合法性问题：甲方应确保项目的合法性和有效性，如存在合法性问题，应及时解决，否则乙方有权解除合同。3.支付违约：乙方应按时支付转让价格，如乙方未按时支付，甲方有权拒绝交付项目，并要求乙方支付违约金。4.项目维护与保养责任：乙方应负责项目的正常维护与保养，如因乙方原因导致项目损坏，乙方应承担修复费用。5.项目转让限制：乙方在项目转让后，未经甲方同意不得再次转让给第三方，如乙方违反规定，甲方有权解除合同。6.居间服务不到位：丙方应积极提供居间服务，如丙方未按约定提供服务，甲方有权扣除部分或全部报酬。7.保密信息泄露：丙方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息，如泄露保密信息，