城市公寓租赁合同文本

城市公寓租赁合同文本合同目录第一章租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁合同主体认定第二章租赁物业描述2.1物业基本信息2.2物业使用范围2.3物业配套设施第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准3.3租金支付方式第四章租赁押金及其他费用4.1租赁押金4.2物业服务费4.3水电费用4.4其他费用第五章合同的履行及变更5.1双方的权利和义务5.2租赁合同的变更5.3租赁合同的解除第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用7.3仲裁或诉讼第八章合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约第九章特殊情况处理9.1自然灾害等不可抗力因素9.2物业转让或抵押9.3法律规定其他特殊情况第十章物业管理10.1物业管理方式10.2物业维修责任10.3物业安全管理第十一章消防安全11.1消防安全管理11.2消防安全设施11.3火灾事故处理第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露后果第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章页合同编号_________第一章租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方法定代表人1.2承租方信息1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方代表人1.3租赁合同主体认定1.3.1主体认定条件1.3.2主体认定程序第二章租赁物业描述2.1物业基本信息2.1.1物业名称2.1.2物业地址2.1.3物业面积2.2物业使用范围2.2.1允许使用的物业区域2.2.2禁止使用的物业区域2.3物业配套设施2.3.1物业内配套设施清单2.3.2配套设施使用规定第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期3.1.2租赁结束日期3.2租金标准3.2.1租金计算方式3.2.2租金调整机制3.3租金支付方式3.3.1租金支付频率3.3.2租金支付途径第四章租赁押金及其他费用4.1租赁押金4.1.1押金金额4.1.2押金退还条件4.2物业服务费4.2.1物业服务费标准4.2.2物业服务费支付方式4.3水电费用4.3.1水电费用的承担主体4.3.2水电费用的支付方式4.4其他费用4.4.1其他费用清单4.4.2其他费用的支付方式第五章合同的履行及变更5.1双方的权利和义务5.1.1出租方的权利和义务5.1.2承租方的权利和义务5.2租赁合同的变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.3租赁合同的解除5.3.1解除条件5.3.2解除程序第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约情形6.1.2违约赔偿方式6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约情形6.2.2违约赔偿方式6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿计算方式6.3.2赔偿支付时间及方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.2法律适用7.2.1适用法律7.3仲裁或诉讼7.3.1仲裁地点及机构7.3.2诉讼管辖法院第八章合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.1.1合同生效的前提条件8.1.2合同生效的时间8.2合同终止条件8.2.1合同终止的情形8.2.2合同终止的程序8.3合同续约8.3.1续约的条件8.3.2续约的程序第九章特殊情况处理9.1自然灾害等不可抗力因素9.1.1不可抗力的认定9.1.2不可抗力的后果处理9.2物业转让或抵押9.2.1物业转让的条件9.2.2物业抵押的程序9.3法律规定其他特殊情况9.3.1其他特殊情况的认定9.3.2其他特殊情况处理办法第十章物业管理10.1物业管理方式10.1.1物业管理的服务内容10.1.2物业管理的服务标准10.2物业维修责任10.2.1维修的责任主体10.2.2维修的程序和要求10.3物业安全管理10.3.1安全管理的内容10.3.2安全事件的处理第十一章消防安全11.1消防安全管理11.1.1消防安全责任11.1.2消防安全措施11.2消防安全设施11.2.1设施的维护和管理11.2.2设施的使用规定11.3火灾事故处理11.3.1火灾事故的应急响应11.3.2火灾事故的处理程序第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1转让的条件12.1.2转让的程序12.2转让程序12.2.1转让的申请12.2.2转让的批准12.3转让后果12.3.1转让的法律效果12.3.2转让后的责任承担第十三章保密条款13.1保密内容13.1.1需要保密的信息范围13.1.2保密信息的保管和利用13.2保密期限13.2.1保密信息的保护期限13.2.2保密信息的例外情况13.3违约披露后果13.3.1违反保密条款的后果13.3.2违约披露的法律责任第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1其他事项的描述14.1.2其他事项的执行方式14.2附件14.2.1附件清单14.2.2附件的保管和使用14.3签字盖章页14.3.1签字盖章的要求14.3.2签字盖章的效力签字页甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯等，乙方应给予配合。1.2甲方应保证物业的安全性，定期进行安全检查，确保消防、安保等设施的正常运行。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租用的房间。1.4甲方在租赁期间不得将物业转让或抵押给第三方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的物业钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方应遵守物业的管理规定，配合甲方的管理工作。2.4乙方在租赁期间有权要求甲方对物业进行必要的维修和保养。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供的租赁信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲事实。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并提供相关的咨询服务。3.3第三方中介应负责处理租赁期间出现的任何纠纷，包括但不限于租金支付、物业维修等问题。3.4第三方中介应按照约定的比例收取中介费，不得收取额外的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业基本信息清单2.物业配套设施清单3.租赁押金支付凭证4.租金支付记录5.物业服务费支付凭证6.水电费用支付凭证7.租赁合同转让协议8.物业维修记录9.安全检查报告10.消防设施检查报告11.物业转让或抵押证明12.租赁合同续约协议13.争议解决凭证14.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照约定提供物业未履行物业维修和保养义务干涉乙方正常居住和生活未经乙方同意擅自进入乙方租用房间提前终止租赁合同2.乙方违约行为未按照约定用途使用物业未妥善保管甲方提供的物业钥匙和其他物品违反物业的管理规定未按时支付租金未按时支付物业服务费3.第三方中介违约行为提供虚假租赁信息未协助甲方和乙方完成租赁合同签订未处理租赁期间的纠纷收取额外中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租给承租方使用，承租方支付租金的协议。2.出租方：指拥有物业权利并将其出租给他人的一方。3.承租方：指租用物业并支付租金的一方。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.物业服务费：指为物业提供管理、维修等服务的费用。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏及时联系甲方或第三方中介拍照留存证据协商维修或赔偿事宜2.租金支付纠纷保留支付凭证双方确认收到租金如发生纠纷，协