风景区拆迁项目居间合同

风景区拆迁项目居间合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章拆迁项目概述2.1项目名称和地点2.2项目的性质和规模2.3项目的目标和期限第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的标准和质量3.3居间服务的费用和支付方式第四章合同各方的权利和义务4.1拆迁方的权利和义务4.2居间方的权利和义务4.3被拆迁方的权利和义务第五章拆迁补偿与安置5.1拆迁补偿的标准和计算方式5.2安置房的选择和分配5.3拆迁补偿款的支付和结算第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限和条件6.2合同履行的监督和检查6.3合同履行的变更和调整第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定和处理8.2违约责任的承担方式和标准8.3违约纠纷的解决途径第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序和裁决的执行9.3诉讼管辖和诉讼时效第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护和保密义务10.3保密信息的泄露和违约责任第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用和限制11.3合同转让和继承的相关手续第十二章附件12.1合同附件的名称和内容12.2附件的签订和生效12.3附件的修改和补充第十三章其他条款13.1合同的签订地和法律适用13.2合同的生效条件和时间13.3合同的书面形式和副本数量第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的代表资格和授权14.3合同签署后的生效和备案合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章拆迁项目概述2.1项目名称和地点2.2项目的性质和规模2.3项目的目标和期限第三章居间服务内容3.1居间服务的范围和内容3.2居间服务的标准和质量3.3居间服务的费用和支付方式第四章合同各方的权利和义务4.1拆迁方的权利和义务4.2居间方的权利和义务4.3被拆迁方的权利和义务第五章拆迁补偿与安置5.1拆迁补偿的标准和计算方式5.2安置房的选择和分配5.3拆迁补偿款的支付和结算第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限和条件6.2合同履行的监督和检查6.3合同履行的变更和调整第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定和处理8.2违约责任的承担方式和标准8.3违约纠纷的解决途径第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序和裁决的执行9.3诉讼管辖和诉讼时效第十章保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密信息的保护和保密义务10.3保密信息的泄露和违约责任第十一章合同的转让和继承11.1合同转让的条件和程序11.2合同继承的适用和限制11.3合同转让和继承的相关手续第十二章附件12.1合同附件的名称和内容12.2附件的签订和生效12.3附件的修改和补充第十三章其他条款13.1合同的签订地和法律适用13.2合同的生效条件和时间13.3合同的书面形式和副本数量第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的代表资格和授权14.3合同签署后的生效和备案甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1附加条款一：额外拆迁奖励条款内容：若甲方在规定时间内完成拆迁工作，且达到双方约定的拆迁效果，甲方有权获得乙方提供的额外拆迁奖励。说明：该奖励旨在激励甲方积极履行拆迁义务，快速推进项目进度。奖励的具体金额、条件和支付方式由双方在附件中详细约定。1.2附加条款二：拆迁进度报告条款内容：甲方应按月向乙方报告拆迁进度，包括但不限于已签订拆迁协议的户数、拆迁补偿款支付情况等。说明：该条款有助于乙方了解拆迁工作进展，确保项目按计划推进。报告的具体要求和格式由双方在附件中详细约定。1.3附加条款三：拆迁风险承担条款内容：甲方在拆迁过程中若遇到不可抗力等导致拆迁进度受到影响，甲方应承担相应风险，并承担由此产生的额外费用。说明：明确甲方在拆迁过程中可能遇到的风险和责任，防止因意外情况导致项目停滞不前。具体风险承担标准和额外费用由双方在附件中详细约定。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1附加条款一：乙方提前完成拆迁奖励条款内容：若乙方在规定时间内提前完成拆迁工作，且达到双方约定的拆迁效果，乙方有权获得甲方提供的提前完成奖励。说明：该奖励旨在鼓励乙方提前完成拆迁任务，缩短项目周期。奖励的具体金额、条件和支付方式由双方在附件中详细约定。2.2附加条款二：乙方提供安置房保障条款内容：乙方承诺在拆迁过程中，确保提供符合双方约定的安置房数量和质量，确保被拆迁方的居住权益。说明：该条款保障被拆迁方的利益，确保乙方按照约定提供合适的安置房。具体安置房的数量、质量和交付时间等要求由双方在附件中详细约定。2.3附加条款三：乙方拆迁款项支付保障条款内容：乙方应按照双方约定的时间和金额，按时足额支付拆迁补偿款，否则甲方有权按约定收取滞纳金。说明：该条款确保乙方履行支付拆迁补偿款的义务，防止因乙方拖延支付导致项目进度受到影响。具体支付时间、金额和滞纳金等标准由双方在附件中详细约定。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1附加条款一：中介费用支付条款内容：甲方应在合同签订后_______日内支付乙方中介费用，包括但不限于居间服务费、咨询费等。说明：明确甲方支付中介费用的义务和时间，确保乙方在提供服务后能够获得相应的报酬。具体费用金额和支付方式由双方在附件中详细约定。3.2附加条款二：中介服务范围和标准条款内容：乙方应按照双方约定的服务范围和标准，提供专业的居间服务，确保项目的顺利进行。说明：该条款规定了乙方居间服务的具体内容和标准，确保乙方按照约定履行合同义务。具体服务范围和标准由双方在附件中详细约定。3.3附加条款三：中介责任限制条款内容：乙方应对在居间过程中知悉的甲方、乙方和被拆迁方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。说明：该条款保护合同各方的商业秘密和个人信息，防止因乙方泄露导致损失。具体保密义务和违约责任由双方在附件中详细约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁项目详细规划2.安置房分布图和户型图3.拆迁补偿款计算公式和方法4.居间服务费用明细表5.提前完成拆迁奖励方案6.拆迁进度报告模板7.保密信息清单8.合同转让和继承相关文件9.附件签订和生效证明10.附件的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成拆迁工作2.乙方未按约定提供安置房3.乙方未按约定时间支付拆迁补偿款4.甲方、乙方未履行保密义务5.甲方、乙方未按约定提供服务或履行义务6.合同转让和继承不符合约定程序7.附件的修改和补充未经双方同意三、法律名词及解释：1.拆迁：指依法对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除，以腾出土地用于新建、改建、扩建或其他用途的行为。2.居间服务：指中介方在拆迁项目中为甲方和乙方提供中介服务，包括信息沟通、协商、协助签订协议等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁进度延误：协商调整拆迁进度计划，采取措施加快进度。2.安置房供应不足：增加安置房供应，或提供替代方案满足需求。3.拆迁补偿款支付纠纷：核对补偿款计算，明确支付时间和方式。4.保密信息