教育培训用地居间服务合同

教育培训用地居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.2本合同的目的与范围1.3本合同的解释与适用法律1.4合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的概述2.2居间服务的具体内容2.3居间服务的期限2.4居间服务的费用第三章教育培训用地的基本情况3.1教育培训用地的位置与面积3.2教育培训用地的权属情况3.3教育培训用地的规划与用途3.4教育培训用地的交付时间与条件第四章居间服务方的义务与责任4.1居间服务方的基本义务4.2居间服务方对教育培训用地的核实义务4.3居间服务方的保密义务4.4居间服务方未履行义务的法律责任第五章教育培训用地提供方的义务与责任5.1教育培训用地提供方的基本义务5.2教育培训用地提供方的交付义务5.3教育培训用地提供方的质量保证义务5.4教育培训用地提供方的违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算与承担方式7.3违约与侵权竞合的处理第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁的程序与规则8.3诉讼的管辖法院第九章附则9.1合同的附件9.2合同的签署与盖章9.3合同的生效日期9.4合同的修订与更新第十章居间服务方的权利与利益10.1居间服务方的服务费用支付10.2居间服务方的权益保护10.3居间服务方的利益分配第十一章教育培训用地提供方的权利与利益11.1教育培训用地提供方的权益保护11.2教育培训用地提供方的利益分配11.3教育培训用地提供方的其他权益第十二章合同双方的权利与义务12.1双方的权利与义务的平衡12.2双方权益的保护与限制12.3双方的其他权利与义务第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序13.3合同解除与终止的法律后果第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同未尽事宜的解释与补充14.3本合同的完整性与独立性合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1甲方（教育培训用地提供方）定义与资质1.1.2乙方（居间服务方）定义与资质1.2本合同的目的与范围1.3本合同的解释与适用法律1.4合同的生效与终止1.4.1合同生效条件1.4.2合同终止条件1.4.3合同终止后的权利与义务处理第二章居间服务内容2.1居间服务的概述2.2居间服务的具体内容2.2.1寻找合适的教育培训用地2.2.2提供教育培训用地信息2.2.3协助双方进行洽谈与协商2.3居间服务的期限2.4居间服务的费用2.4.1居间服务费用的计算方式2.4.2居间服务费用的支付时间与方式第三章教育培训用地的基本情况3.1教育培训用地的位置与面积3.2教育培训用地的权属情况3.3教育培训用地的规划与用途3.4教育培训用地的交付时间与条件3.4.1教育培训用地的交付时间3.4.2教育培训用地的交付条件第四章居间服务方的义务与责任4.1居间服务方的基本义务4.2居间服务方对教育培训用地的核实义务4.3居间服务方的保密义务4.4居间服务方未履行义务的法律责任4.4.1未履行基本义务的法律责任4.4.2未核实教育培训用地的法律责任4.4.3未履行保密义务的法律责任第五章教育培训用地提供方的义务与责任5.1教育培训用地提供方的基本义务5.2教育培训用地提供方的交付义务5.3教育培训用地提供方的质量保证义务5.4教育培训用地提供方的违约责任5.4.1未履行基本义务的违约责任5.4.2未按期交付教育培训用地的违约责任5.4.3未保证教育培训用地质量的违约责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更的法律后果6.3.2合同解除的法律后果第七章违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的计算与承担方式7.3违约与侵权竞合的处理7.3.1违约与侵权竞合的处理原则7.3.2违约与侵权竞合的责任承担方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁的程序与规则8.2.1若双方同意仲裁，仲裁应按照中国的仲裁法进行8.2.2仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定8.3诉讼的管辖法院8.3.1除非双方另有约定，合同签订地人民法院具有管辖权第九章附则9.1合同的附件9.1.1附件一：教育培训用地使用权证明9.1.2附件二：居间服务费支付证明9.2合同的签署与盖章9.2.1合同由双方授权代表签署9.2.2合同盖章后方能生效9.3合同的生效日期9.3.1合同自双方签字盖章之日起生效9.3.2合同有效期为____年，自合同生效之日起计算9.4合同的修订与更新9.4.1合同的任何修订或更新均需双方书面同意9.4.2修订或更新条款与原合同具有同等法律效力第十章居间服务方的权利与利益10.1居间服务方的服务费用支付10.1.1甲方应按照约定时间支付居间服务费用10.1.2支付方式为____（现金/转账/支票等）10.2居间服务方的权益保护10.2.1乙方应保护甲方的商业秘密和个人信息10.2.2乙方不得利用甲方的信息进行不正当竞争10.3居间服务方的利益分配10.3.1乙方的居间服务费用根据实际成交金额的____%提取第十一章教育培训用地提供方的权利与利益11.1教育培训用地提供方的权益保护11.1.1甲方应保证教育培训用地的权属和质量11.1.2甲方应按照合同约定交付教育培训用地11.2教育培训用地提供方的利益分配11.2.1甲方应按照约定比例分配教育培训用地的经营收益第十二章合同双方的权利与义务12.1双方的权利与义务的平衡12.1.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务12.1.2双方应相互配合，确保合同的顺利履行12.2双方权益的保护与限制12.2.1双方应尊重对方的合法权益，不得擅自侵犯12.2.2双方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定12.3双方的其他权利与义务12.3.1双方应按照合同约定履行合同义务12.3.2双方应按照合同约定承担违约责任第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.1.1合同解除需双方协商一致13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜13.2合同终止的条件与程序13.2.1合同终止需符合合同约定的终止条件13.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2对本合同未尽事宜的解释与补充14.3本合同的完整性与独立性合同双方签字：甲方（教育培训用地提供方）：________________授权代表签名：________________日期：____年__月__日乙方（居间服务方）：________________授权代表签名：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方对教育培训用地的权属保证甲方保证其对所提供的教育培训用地享有合法使用权，并承诺不存在任何权属争议或法律纠纷。若因教育培训用地的权属问题导致甲方违约，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。1.2甲方对教育培训用地质量的保证甲方保证所提供的教育培训用地符合合同约定的质量标准，若因教育培训用地的质量问题导致甲方违约，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方对居间服务费用的支付保证乙方保证按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用。若乙方未能按时支付居间服务费用，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方对保密信息的保护乙方承诺对在居间服务过程中获取的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的资质审核双方同意对第三方中介的资质进行审核，以确保其具备合法的经营资格和专业的服务能力。若第三方中介存在资质问题，导致合同无法正常履行，双方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。3.2第三方中介的义务与责任第三方中介应按照合同约定履行居间服务义务，并承担相应的法律责任。若第三方中介未能履行居间服务义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，并赔偿双方因此遭受的损失。3.3第三方中介的收费标准双方同意第三方中介的收费标准应合理合法，并在合同中予以明确。若第三方中介收取的费用过高或存在不合理收费情况，双方均有权要求第三方中介退还多余费用，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育培训用地使用权证明2.居间服务费支付证明3.教育培训用地规划与用途证明4.教育培训用地质量检验报告5.居间服务合同履行证明6.教育培训用地交付确认书7.双方签署的保密协议8.第三方中介资质证明文件9.第三方中介收费标准明细10.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付教育培训用地的违约行为及认定2.甲方未保证教育培训用地质量的违约行为及认定3.乙方未按约定时间支付居间服务费用的违约行为及认定4.乙方未履行保密义务的违约行为及认定5.第三方中介未按约定履行居间服务义务的违约行为及认定6.第三方中介收取不合理费用的违约行为及认定7.其他违反合同约定的违约行为及认定三、法律名词及解释：1.教育培训用地：指用于教育培训目的的土地及地上建筑物、设施等。2.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供寻找、协商和促成教育培训用地交易的服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，为双方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。6.仲裁：指双方约定在发生争议时，由仲裁机构进行公正审理并做出裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.教育培训用地交付延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并承担相应违约责任。2.教育培训用地质量问题：甲方应负责修复或更换不符合质量标准的土地，并赔偿乙方损失。3.居间服务费用支付问题：乙方应及时支付居间服务费用，若逾期支付，应支付违约金。4.保密信息泄露：乙方泄露甲方商业秘密，甲方可以要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。5.第三方中介不履行义务：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行居间服务义务，或解除合同并