2024北京动迁安置房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于北京市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋的附属设施、设备及装饰装修状况等详见附件。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求的付款方式及期限支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效的，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，如因违反法律法规导致合同无效的，双方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实身份证、户口本等有效证件，了解双方是否具备签订合同的资格。2.房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无抵押、查封等权利限制。解决办法：查阅房产证、土地使用权证等权属证明，确认房屋权利状态。3.房屋实际情况与合同描述一致，包括面积、结构、附属设施等。解决办法：实地查看房屋，测量面积，核实房屋及附属设施状况。4.交易资金安全，确保款项支付符合国家法律法规。解决办法：通过正规金融机构办理转账、贷款等手续，避免现金交易。5.办理过户手续，确保房屋产权顺利转移。解决办法：共同配合办理过户手续，了解当地过户政策及流程。6.遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方严格按照合同条款履行各自义务，确保合同顺利履行。法律名词及名词解释：1.动迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等需要，对原有住房进行拆迁安置，由政府或其他单位建设的用于安置拆迁户的住房。2.出卖人：指依法有权处置房屋的当事人，即房屋的所有人。3.买受人：指购买房屋的当事人，即房屋的受让人。4.合同法：指调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产开发、交易、登记等环节。6.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，颁发的证明不动产所有权、使用权等权利的法律文件。7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。8.过户：指将不动产的所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。9.权利限制：指对不动产所有权、使用权等权利的行使产生的限制，如抵押、查封等。10.民事行为能力：指公民依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。应用场合：1.个人之间的动迁安置房买卖。2.企业或个体工商户之间的动迁安置房买卖。3.动迁安置房拍卖或转让。4.涉及动迁安置房租赁、使用权转让等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。2.房屋质量保证：甲方承诺房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，____个月内由甲方负责维修；超过该期限的，由乙方负责维修。4.物业服务费用：房屋交付后，物业服务费用由乙方承担。5.税费承担：双方约定本次房屋交易所涉及的税费由乙方承担。6.合同终止：本合同在房屋过户手续办理完毕之日终止。附件列表：1.房屋所有