住宅精装修质保合同范本

住宅精装修质保合同范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同价款及支付方式1.4合同的生效、变更和解除第二章工程范围与质量标准2.1工程范围2.2质量标准2.3材料及设备选用第三章工期与进度3.1工期约定3.2进度计划3.3工期延误及违约责任第四章质量保修范围与期限4.1质量保修范围4.2质量保修期限4.3质量保修程序第五章质量保修责任5.1施工质量问题5.2材料及设备质量问题5.3验收不合格问题5.4保修服务承诺第六章费用及支付6.1保修费用计算6.2支付方式及时间6.3费用支付凭证第七章保险与赔偿7.1保险责任7.2赔偿责任7.3损失赔偿计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁及诉讼管辖8.3法律适用第九章合同的转让与继承9.1合同转让9.2合同继承第十章违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金计算及支付第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止后的权利义务处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改及补充12.3合同解除及终止后的保修责任第十三章其他约定13.1双方的权利和义务13.2保密条款13.3知识产权保护第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（施工方）签字14.3合同签署日期合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同价款及支付方式1.4合同的生效、变更和解除第二章工程范围与质量标准2.1工程范围2.2质量标准2.3材料及设备选用第三章工期与进度3.1工期约定3.2进度计划3.3工期延误及违约责任第四章质量保修范围与期限4.1质量保修范围4.2质量保修期限4.3质量保修程序第五章质量保修责任5.1施工质量问题5.2材料及设备质量问题5.3验收不合格问题5.4保修服务承诺第六章费用及支付6.1保修费用计算6.2支付方式及时间6.3费用支付凭证第七章保险与赔偿7.1保险责任7.2赔偿责任7.3损失赔偿计算及支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁及诉讼管辖8.3法律适用第九章合同的转让与继承9.1合同转让9.2合同继承第十章违约责任10.1违约行为及责任10.2违约金计算及支付第十一章合同的解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除和终止后的权利义务处理第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改及补充12.3合同解除及终止后的保修责任第十三章其他约定13.1双方的权利和义务13.2保密条款13.3知识产权保护第十四章签署页14.1甲方（业主）签字14.2乙方（施工方）签字14.3合同签署日期多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：额外工程变更甲方有权在合同履行过程中提出工程变更，包括但不限于设计变更、施工内容变更等。乙方应根据甲方的要求，及时调整施工计划并予以实施。因工程变更产生的额外费用，甲方应按照实际发生费用予以支付。甲方附加条款二：提前完工奖励若乙方提前完成合同约定的工程，甲方同意给予乙方提前完工奖励。奖励金额为合同总价的1%，计算方式如下：提前完工奖励=合同总价×1%。奖励金额在工程验收合格后支付。甲方附加条款三：工程质量保障乙方应保证施工过程中的工程质量，若发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的7个工作日内予以修复，并承担由此产生的费用。若乙方未能在规定时间内修复质量问题，甲方有权扣除乙方合同总价10%的违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：工程延期赔偿若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照延期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.5%×延期天数。若延期超过合同约定的工期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。乙方附加条款二：材料和设备供应乙方应按照合同约定的标准和质量要求，供应施工所需的材料和设备。若乙方提供的材料和设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或修复，并承担由此产生的费用。乙方附加条款三：施工安全责任乙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。若发生安全事故，乙方应承担全部责任，并承担由此产生的费用。若安全事故导致甲方损失，乙方应按照实际损失向甲方赔偿。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用第三方中介在合同履行过程中提供服务，包括但不限于协调、监督、验收等。中介服务费用由甲方支付，支付标准为合同总价的2%。支付方式为分期支付，每阶段工程完成后支付相应费用。第三方中介附加条款二：中介的违约责任若第三方中介未能按照合同约定提供服务，导致工程进度延误或质量问题，第三方中介应承担相应责任，并按照甲方实际损失向甲方赔偿。第三方中介附加条款三：中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案及相关技术文件3.材料和设备清单4.工程进度计划表5.质量保修证书6.保险单据7.付款凭证8.工程验收报告9.安全事故报告10.合同修改及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地和条件提出不合理的设计变更或施工内容变更2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程提供的材料和设备不符合合同约定施工质量不符合合同约定3.第三方中介违约行为：未能按照合同约定提供服务泄露甲方和乙方商业秘密、技术秘密三、法律名词及解释：1.合同总价：指合同中约定的完成工程所需的全部费用。2.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。3.质量保修：指乙方对工程质量承担的保修责任。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保险责任：指保险合同中约定的保险公司对被保险人承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通，调整施工计划乙方承担因延误产生的额外费用2.质量问题：及时修复，并承担修复费用扣除乙方合同总价一定比例的违约金3.安全事故：立即报告，采取措施防止扩大损失